dicen que los millonarios tienen 7 flujos de ingresos.

Y la mayoría de ellos son aburridos. Ejemplos comunes de activos generadores de ingresos incluyen sus clásicos como bienes raíces (ingresos por alquiler, beneficios de depreciación, apreciación del capital) y acciones de dividendos (los ingresos por dividendos se gravan favorablemente), que me encanta.

pero de vez en cuando, hay uno ahí que suena tan emocionante como ir a Las Vegas y siempre apostar en negro.

Hoy, quiero hablar de esas inversiones oscuras., Esos raros, Sólo se oye hablar de ellos en las películas, inversiones extrañas que pueden producir flujo de efectivo. No quiero los oscuros que no producen dinero en efectivo (invertir en whisky, arte, o algún otro coleccionable that que solo te hace excéntrico), estos tienen que producir una corriente de ingresos.

tal vez el mercado de Valores te tiene asustado. Tal vez simplemente tienes suficiente en acciones.

tal vez quieras ingresos, pero todos los activos que producen ingresos que conoces son aburridos (o tienes suficiente), a quién realmente le importan los certificados de depósito, los bonos del Tesoro y las acciones de dividendos., Si los quisieras, ya los habrías conseguido (o tienes y quieres aún más diversificación).

(personalmente, creo que invertir en ti mismo debería ser tu primer pensamiento)

hoy, leerás sobre algunos activos realmente interesantes que probablemente nunca hayas escuchado antes:

Bienes Raíces Crowdfunded

Bienes Raíces Crowdfunded es un fenómeno relativamente nuevo. Es cuando se puede invertir en un pequeño pedazo de bienes raíces como parte de una «multitud» de inversores. Esto le permite diversificar sus propiedades inmobiliarias sin el trabajo de comprar y vender propiedades.,

Tienes algunas empresas, como RealtyMogul, que curan ofertas y te ofrecen una parte de la inversión. Hay otros, como Fundrise, que ejecutan fondos que hacen la inversión y usted puede comprar acciones de esos fondos. En ambos casos, usted diversifica su riesgo a través de varias inversiones y puede generar flujo de efectivo pasivo en el proceso (así como la apreciación del capital).,

(Si no es un inversor acreditado, aquí hay una lista de sitios de inversión en bienes raíces para inversores no acreditados)

Peer to Peer Lending

Peer to peer lending es más antiguo que la inversión en bienes raíces con financiación colectiva, pero sigue los mismos principios. Usted actúa como un banco, prestando dinero a los prestatarios, pero son capaces de diversificar sus préstamos a través de una variedad de diferentes prestatarios con diferentes niveles de riesgo. Al financiar Préstamos con $10 y loans 20, puede implementar miles de dólares en cientos de prestatarios que, con suerte, no están correlacionados.,

Mineral de Derechos

los derechos minerales son exactamente eso: los derechos a minerales adicionales de la tierra para una parcela de tierra específica. Se les puede llamar derechos minerales, intereses minerales o bienes minerales, pero el término es claro. Le da al propietario el derecho de extraer minerales de la tierra.

esto es lucrativo porque cuando eres dueño de los derechos minerales, eres dueño de cualquier mineral valioso atrapado en la tierra., Los minerales más valiosos son el petróleo y el gas, el oro, el cobre, los diamantes y el carbón. En los Estados Unidos, la mayor parte del valor está en la búsqueda de petróleo y gas.

cuando posee un derecho mineral, puede llegar a un acuerdo con un minero o extractor para recibir una regalía basada en la producción. Por ejemplo, no es raro que el arrendatario (el minero) pague al arrendador (propietario) el valor 1/8 de lo que se produce.

si quieres comprar derechos minerales, ¡Haz tu tarea!

asentamientos estructurados

los asentamientos estructurados son un activo interesante, digamos que se resbala y se cae en una tienda., Demandan a la tienda, porque fueron negligentes, y llegan a un acuerdo con la tienda. Te ofrecen pagarte 5 5,000 al año durante 20 años. Esto se ve mucho cada vez que hay un acuerdo a gran escala con múltiples demandantes. La parte responsable tiene que hacer esto o podría ir a la quiebra. Si van a la quiebra, a nadie se le paga.

los asentamientos estructurados están bien, excepto que a veces la persona que recibe el dinero necesita toda la suma. O no quieren esperar. Es entonces cuando un inversor puede ofrecer comprarlo a ellos. En este punto, es realmente una anualidad para el inversor.,

esta área tiene una mala reputación porque a veces las partes involucradas no se comportan honorablemente. Podrían aprovecharse de alguien en una mala situación y ofrecer una cantidad baja para un acuerdo. Cualquiera que sea el caso, el instrumento en sí es honrada.

regalías

una regalía es un pago realizado a alguien que posee una patente o derecho de autor por el uso de esa patente o derecho de autor. Si quieres reproducir una canción en la radio, tienes que pagar al artista una pequeña realeza. Si quieres publicar un libro, tienes que pagar al autor una regalía., En el caso de algunos productos, la regalía puede ser un porcentaje de las ventas. Las patentes duran solo 10-20 años, pero los derechos de autor pueden durar hasta 70 años después de la muerte del creador.

¿alguna vez te has preguntado por qué no cantan «Feliz Cumpleaños» en los restaurantes? Es porque fue copiado en 1935 y se dice que era propiedad de Warner / Chappell Music. Se dice que ha ganado aproximadamente 5 50 millones desde el registro!

¿Recuerdas cuando Sony compró el catálogo de música de Michael Jackson por 7 750 millones?, Esto no era un catálogo de la música de Michael Jackson the el rey del Pop había adquirido los derechos de la música de los Beatles y Bob Dylan (entre otros). Así de valiosas pueden ser las regalías.

si estás interesado en comprar una regalía individual, hay una compañía llamada Royalty Exchange que te permitirá pujar por estas fuentes de ingresos.

Puede ir a los mercados de préstamos Peer to peer para facilitar el proceso. No solo financian préstamos originales, sino que algunos incluso le permitirán comprar y vender préstamos en un mercado secundario (en su plataforma) antes de que maduren.,

Nogales Negros

si tiene algo de tierra, piense en un acre o más en el que cultivar árboles, es posible que lo convierta en una fuente de ingresos plantando Nogales negros. Dependiendo del tamaño de los árboles, puede venderlos por entre 1 1,000 y 2 20,000 por árbol. Todo esto comienza con una plántula que cuesta solo cinco dólares la pieza.

El Nogal Negro es una de las maderas duras más valiosas debido a su versatilidad., Puede convertirlo en gabinetes, pisos, acciones y otros muebles. Este artículo sobre The Outsider Club explica las estrategias contemporáneas para invertir en Black walnut.

la idea básica es que planifique los árboles jóvenes en filas de 12’x12′, o 300 plantas por acre. Deje que Cuervo a unos 12-14′ (2 años de valor) y luego podarlos para que crezca más rápido. Los árboles comenzarán a producir nueces, que se pueden vender. También tendrá que adelgazar los árboles y vender esa madera en el proceso. Eventualmente, en la madurez, puede cosechar todo el soporte para una ganancia inesperada.,

Los árboles están por todas partes y pueden generar un ingreso Si eres paciente.

caballos de carreras

¿quieres hablar de activos productores de ingresos realmente oscuros? ¿Qué tal caballos de carreras? 🙂

no veo muchas carreras de caballos, pero cada año, sin falta, nos sintonizamos para las tres carreras de la Triple Corona-el derby de Kentucky, el Preakness Stakes, y el Belmont Stakes. También he apostado un par de veces a los ponis?pero ¿sabías que puedes invertir en sociedades que posean caballos de carreras?

esas tres carreras son algunas de las más famosas, pero hay carreras durante todo el año con bolsos fuertes., Puedes invertir en un caballo de carreras uniéndote a un sindicato con tan solo $1,000.

en mi investigación, encontré el Acuerdo de Asociación de caballos de carreras de Funky Munky Stable. No apoyo esto de ninguna manera, solo quería tener un ejemplo real para mirar. Tienen una serie de asociaciones disponibles donde se puede adquirir la propiedad en un solo caballo con un mínimo de solo $1,000.

Cuando el caballo gana, usted gana!