de säger att miljonärer har 7 strömmar av inkomst.

och de flesta är tråkiga. Vanliga exempel på inkomstgenererande tillgångar inkluderar dina klassiker som fastigheter (hyresintäkter, avskrivningsförmåner, aktieuppskattning) och utdelningslager (utdelningsinkomst beskattas positivt), som jag älskar.

men så ofta finns det en där som låter lika spännande som att gå till Vegas och alltid satsa på svart.

idag vill jag prata om de dunkla investeringarna., De konstiga, du hör bara om dem i filmerna, oddball investeringar som kan producera kassaflöde. Jag vill inte ha de obskyra som inte producerar pengar (investera i whisky, konst eller någon annan samlarobjekt… som bara gör dig excentrisk), dessa måste producera en inkomstström.

aktiemarknaden kanske har du skrämt. Kanske har du helt enkelt tillräckligt med aktier.

kanske vill du ha inkomst men alla inkomstproducerande tillgångar du känner till är tråkiga – eller du har tillräckligt) – vem bryr sig verkligen om insättningscertifikat, statsobligationer och utdelningslager., Om du ville ha dem skulle du ha fått dem nu (eller du har och vill ha ännu mer diversifiering).

(personligen tror jag att investera i dig själv borde vara din första tanke)

idag läser du om några riktigt intressanta tillgångar som du förmodligen aldrig hört talas om tidigare:

Crowdfunded Real Estate

Crowdfunded real estate är ett relativt nytt fenomen. Det är när du kan investera i en liten bit av fastigheter som en del av en” folkmassa ” av investerare. Detta låter dig diversifiera dina fastighetsinnehav utan att köpa och sälja fastigheter.,

Du har några företag, som RealtyMogul, som curate erbjudanden och erbjuder dig en del av investeringen. Det finns andra, som Fundrise, som driver medel som investerar och du kan köpa aktier i dessa medel. I båda fallen diversifierar du din risk över flera investeringar och kan generera passivt kassaflöde i processen (samt eget kapital uppskattning).,

(om du inte är en ackrediterad investerare, här är en lista över fastigheter investerar webbplatser för icke-ackrediterade investerare)

Peer to Peer utlåning

Peer to peer utlåning är äldre än crowdfunded real estate investing men följer samma principer. Du fungerar som en bank, utlåning pengar till låntagare, men kan diversifiera dina lån över en mängd olika låntagare med varierande risknivåer. Genom att finansiera lån med $ 10 och $ 20, Du kan distribuera tusentals dollar över hundra låntagare som förhoppningsvis inte är korrelerade.,

mineralrättigheter

mineralrättigheter är exakt det – rätten till extra mineraler från jorden för en viss tomt. De kan kallas mineralrättigheter, mineralintressen eller mineralfastigheter – men termen är tydlig. Det ger ägaren rätt att gruva och extrahera mineraler från landet.

det här är lukrativt eftersom när du äger mineralrättigheterna äger du några värdefulla mineraler som fångas i landet., De mest värdefulla mineralerna är olja och gas, guld, koppar, diamanter och kol. I USA är det mesta av värdet att hitta olja och gas.

När du äger en mineralrätt kan du nå ett avtal med en gruvarbetare eller extraktor för att få en royalty baserad på produktion. Det är till exempel inte ovanligt för hyresgästen (gruvarbetaren) att betala uthyraren (ägaren) 1/8 värdet av vad som produceras.

om du vill köpa mineralrättigheter, gör dina läxor!

strukturerade bosättningar

strukturerade bosättningar är en intressant tillgång – låt oss säga att du glider och faller i en butik., Du stämmer affären, för att de var försumliga, och du når en uppgörelse med affären. De erbjuder dig 5 000 dollar om året i 20 år. Du ser detta mycket när det finns en uppgörelse i stor skala med flera fordringsägare. Den ansvariga parten måste göra detta eller de kan gå i konkurs. Om de går i konkurs får ingen betalt.

strukturerade bosättningar är bra, förutom ibland behöver personen som får pengarna hela summan. Eller så vill de inte vänta. Det är då en investerare kan erbjuda att köpa den från dem. Vid denna tidpunkt är det verkligen en livränta för investeraren.,

detta område har ett dåligt rykte eftersom de inblandade parterna ibland inte uppför sig hedervärt. De kan dra nytta av någon i en dålig situation och erbjuder en lowball belopp för en uppgörelse. Vad som än är fallet är själva instrumentet ovanbord.

Royalties

en royalty är en betalning till någon som innehar patent eller upphovsrätt för användning av det patentet eller upphovsrätten. Om du vill spela en låt på radion måste du betala konstnären en liten kunglighet. Om du vill publicera en bok måste du betala författaren en royalty., För vissa produkter kan licensavgiften vara en procentandel av försäljningen. Patent varar bara 10-20 år men upphovsrätten kan vara upp till 70 år efter skaparens död.

har du någonsin undrat varför de inte sjunger ”Grattis på födelsedagen till dig” i restauranger? Det beror på att det var copywritten 1935 och sägs vara ägs av Warner / Chappell Music. Det sägs ha tjänat cirka $ 50 miljoner sedan registrering!

Kom ihåg när Sony köpte Michael Jacksons musikkatalog för $ 750 miljoner?, Detta var inte en katalog av Michael Jacksons musik… kungen av Pop hade förvärvat rättigheterna till musik av The Beatles och Bob Dylan (bland andra). Det är så värdefulla royalties kan vara.

om du är intresserad av att köpa en enskild royalty, finns det ett företag som heter Royalty Exchange som låter dig bjuda på dessa strömmar av inkomst.

Du kan gå till Peer to peer utlåning marknadsplatser för att underlätta processen. De inte bara finansiera ursprungliga lån men vissa kommer även att låta dig köpa och sälja lån på en andrahandsmarknad (på deras plattform) innan de mognar.,

svarta valnötsträd

om du har lite mark, tänk ett tunnland eller mer för att odla träd, är det möjligt för dig att göra det till en inkomstström genom att plantera svarta valnötsträd. Beroende på storleken på träden, kan du sälja dem för var som helst från $1,000 till $20,000 per träd. Allt detta börjar med en planta som kostar bara fem dollar per styck.

svart valnöt är en av de mest värdefulla lövträ på grund av dess mångsidighet., Du kan göra det till skåp, golv, lager och andra möbler. Denna artikel om Outsider Club förklarar samtida strategier för att investera i svart valnöt.

Grundtanken är att du planerar plantor i 12′ x12 ’ rader, eller 300 växter per hektar. Låt dem kråka till ca 12-14 ’ (2 år värt) och sedan beskära dem så det växer snabbare. Träden börjar producera valnötter, som du kan sälja. Du måste också tunna ut träden och sälja det träet i processen. Så småningom, vid mognad, kan du skörda hela stället för ett vindfall.,

träd finns överallt och de kan generera en inkomst om du är tålmodig.

tävlingshästar

vill du prata riktigt obskyra inkomstproducerande tillgångar? Hur tävlingshästar? jag tittar inte mycket på hästkapplöpning men varje år, utan att misslyckas, ställer vi in för de tre raserna i Triple Crown – Kentucky Derby, Preakness Stakes och Belmont Stakes. Jag har också varit känd för att satsa eller två på ponnyer … men visste du att du kan investera i partnerskap som äger racehästar?

de tre tävlingarna är några av de mer kända men det finns tävlingar under hela året med rejäl plånböcker., Du kan investera i en tävlingshäst genom att gå med i ett syndikat med så lite som $1,000.

i min forskning hittade jag Funky Munky Stables Racehorse partnerskapsavtal. Jag stöder inte detta på något sätt, jag ville bara ha ett verkligt exempel att titta på. De har en serie partnerskap tillgängliga där du kan förvärva ägande i en enda häst med ett minimum av bara $ 1,000.

när hästen vinner vinner du!