cuánto puede esperar gastar como agente

un potencial de ganancias casi ilimitado es solo uno de los muchos beneficios de una carrera en bienes raíces. Los ingresos anuales de un agente de bienes raíces pueden oscilar entre 2 20,000 y más de 1 1 millón, dependiendo de cuántas horas ponga en el trabajo, los precios de la vivienda en su área y el Acuerdo de comisión con su corredor. Con un potencial de ingresos tan alto, es fácil olvidar los costos operativos y diarios de ser un agente de bienes raíces.,

hay ciertas tarifas de inicio cuando se convierte en agente de bienes raíces, incluidas cosas como cursos de licencias, tarjetas de visita, letreros, publicidad y tarifas de asociación. Estos costos se estiman entre 1.500 y 2.000 dólares. Si está creando un presupuesto mensual para prepararse para su carrera en bienes raíces, asegúrese de incorporar los siguientes gastos que encuentra el agente promedio.

firma de corretaje

uno de los factores a considerar al determinar su potencial de ganancia es la Comisión dividida con su corretaje., Veamos un ejemplo de cuánto gana un agente de listado si la comisión pagada es del 7%, con una división del 50% con la correduría que produce el comprador. Dicen que el precio de venta es de $200,000. La comisión total al 7% sería de $14,000, de los cuales 7 7,000 es retenido por el corretaje de cotización. A partir de esos 7 7,000, como agente de listado, se le pagaría una división, que en promedio es de alrededor del 60% para un agente de primer año. Esto significa que ganarías gross 4,200. Después de deducir los impuestos federales y estatales, que podrían ascender al 30% o más, obtendría alrededor de 2 2,940., También pagaría gastos generales y gastos, lo que podría agotar otro 20% del bruto, lo que resulta en un ingreso neto de $2,100.

Las comisiones generalmente son pagadas por los vendedores de la propiedad y son negociables por ley. Algunos agentes de listado reciben 2.5 por ciento del precio de compra del contrato y ofrecen lo mismo a los agentes de los compradores, pero varía.

Honorarios Profesionales

usted gastará un estimado de 1 100-500 por año en su licencia inicial y las tarifas de renovación posteriores. Estos costos varían ampliamente de un estado a otro, por lo que es importante verificar sus requisitos locales., Después de obtener la licencia, puede optar por formar parte de una asociación local o nacional, como la Asociación Nacional de REALTORS® (nar) y esas tarifas pueden fluctuar (la tarifa anual de NAR es de $120). Su corretaje puede proporcionar acceso a un servicio de listado múltiple, pero si tiene que cubrir los costos, podría ser entre $25-100 por mes para estos servicios.

transporte

de acuerdo con la mayoría de los REALTORS®, el mayor gasto a lo largo de su año estuvo relacionado con los gastos del vehículo. En 2016, REALTORS ® estimó que gastaron 1 1,380 en transporte., Es importante tener en cuenta los precios de la gasolina, las reparaciones del automóvil y el mantenimiento en sus expectativas financieras.

Publicidad / Marketing

El Marketing y la publicidad son muy amplios y pueden abarcar cualquier cosa, desde letreros y folletos hasta tarjetas de visita. Los letreros de patio cuestan alrededor de 5 50-85, pero varían según el tamaño y el material. Se recomienda que comience su carrera con al menos dos señales de patio, dos corredores, dos señales de puertas abiertas y cinco indicadores para estar adecuadamente preparado. Las tarjetas de visita también pueden costarle alrededor de 5 50 por 1,000 tarjetas y 100 folletos pueden costarle solo 3 35 si imprime en casa., Siempre hay opciones más baratas cuando se trata de sus esfuerzos de marketing para que pueda asegurarse de que está haciendo la explosión correcta por su dinero.

operativo

los gastos operativos incluyen cualquier cosa que mantenga su oficina en funcionamiento. Las cosas simples como la tinta de la impresora, el papel y los servicios públicos se suman rápidamente y se convierten en un factor importante en su presupuesto. Los gastos comerciales medios para REALTORS® se estimaron en alrededor de 6 6,000 para 2016. En ese mismo año, REALTORS® gastó un promedio de 7 70 para mantener un sitio web., Todo esto no sería posible sin una computadora personal, una impresora y un teléfono móvil, que también deben considerarse en su presupuesto.

Desarrollo Profesional

el 49% de los agentes gastan más de 500 dólares al año en capacitación y educación. El aprendizaje continuo y el desarrollo profesional es una parte esencial de la industria inmobiliaria. Los cursos de educación continua pueden costar entre 5 50 y 1 1,000 y lo ayudan a mantenerse al día sobre las reglas y regulaciones de la industria para que su negocio pueda seguir siendo legítimo., Las conferencias de bienes raíces, que podrían costar 5 50 o más, ofrecen oportunidades únicas para establecer contactos y mantenerse al día con las últimas tendencias de la industria. Para aquellos agentes que buscan seguir siendo relevantes, estos costos son necesarios.

cada uno de estos gastos es importante recordar, pero también son una pequeña porción en comparación con el ingreso promedio del agente. A diferencia de otras profesiones, no gastará años de su vida y miles de dólares para prepararse para su carrera, y el desarrollo de su carrera no será una inversión importante en el futuro (en algunos estados, los cursos de educación continua son tan bajos como $20)., Convertirse en un agente de bienes raíces tiene una barrera relativamente baja para la entrada y verá resultados directos del tiempo y el dinero que pone en su carrera.

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