hay una serie de términos utilizados por Los Constructores y agentes de bienes raíces para describir una casa. Por ejemplo, spec home vs model home. ¿Cuál es la diferencia? ¿Es una casa modelo lo mismo que una casa spec? ¿Hay ventajas o desventajas entre las casas de especificaciones y las casas modelo? Comencemos definiendo qué es cada tipo de casa:

¿Qué son las casas de especificaciones?

Spec aquí significa «especulativo», otra palabra para una suposición educada., Los Constructores compran extensiones específicas de tierra donde creen que se desarrollarán las comunidades o donde alguien podría querer un hogar algún día. Esto podría entonces proceder en algunas direcciones diferentes. Alguien que quiere una casa en el terreno puede ponerse en contacto con el constructor para diseñar la casa a medida, en cuyo caso la casa spec cambia a ser una casa personalizada. Más a menudo, los constructores comenzarán a construir rápidamente a partir de su propio diseño, antes de tener un comprador.

si un comprador llega a mitad del proceso, a menudo puede personalizar muchas de las características y acabados que tiene la casa., O el constructor podría completar la casa antes de que haya un comprador y ponerla en el mercado.

esencialmente, si el constructor compra el terreno y comienza a construir sobre él con la intención de vender, están construyendo una casa especial.

¿Qué son las casas modelo?

es posible que esté más familiarizado con las casas modelo. Cuando un constructor planea desarrollar casas en una amplia extensión de tierra, como en una subdivisión, no hará que cada casa sea completamente única. Esto sería ineficiente y costoso para ellos. Dependerán de varios planos de planta diferentes, cada uno adaptado a un tamaño de familia específico.,

de esta manera, si tienen 200 casas para construir, no tendrán que depender de 200 planos de planta diferentes. Podrán construir 200 casas basadas en, digamos, seis planos diferentes. Esto aumenta su productividad, su velocidad y reduce el costo de material de la construcción de estas casas.

¿Cuál es la diferencia entre una casa de especificaciones y una casa modelo?

¿cuál es mejor? Todo está en el ojo del espectador. Hay ventajas específicas para cada uno, y los elementos que debe buscar para determinar si una casa es adecuada para usted.,

spec Home ventajas:

Spec homes son muy comunes, por lo que es muy probable que pueda encontrar uno que esté en las primeras fases de construcción. Esto le permite trabajar con el constructor en la personalización de muchos elementos de la casa, y especialmente las opciones de materiales.

esto es más rápido que la construcción personalizada en muchos aspectos. Por lo general, puede encontrar una casa de especificaciones que ya está en marcha. El constructor ya ha hecho mucho del trabajo duro en términos de diseño, así como pasar por gran parte de la burocracia involucrada con la construcción de la casa en primer lugar., No tienes que administrar su horario porque ya tenían uno mucho antes de que llegaras.

cuando se trata de Constructores, spec home vs model home builders a menudo incluirá buenos materiales que los constructores de casas personalizadas a veces consideran mejoras y que las casas modelo no suelen ofrecer.

el número de casas de especificaciones que generalmente se construyen significa que a menudo tendrá su elección de ubicación.

ventajas de la Casa Modelo:

la principal ventaja de una casa de especificaciones vs casa modelo es el precio., Si construyes un montón de casas de manera diferente, entonces cada uno de esos planos de planta tiene que ser aprobado, y el constructor está haciendo algo nuevo cada vez. Si construye a partir de un puñado de modelos diferentes, los planos de planta están aprobados y los constructores ya han construido la casa varias veces antes, saben cómo hacerlo con sensatez.

Las casas modelo también son extremadamente investigadas. Su diseño está optimizado. Los Constructores no toman ningún riesgo extremo con la experimentación. Quieren producir hogares que atraigan a la más amplia variedad de personas., Donde todo se coloca generalmente tendrá mucho sentido y vivir allí será cómodo.

spec home desventajas:

no hay muchos. Estas son casas que se construyen rápidamente, y generalmente encontrará algunas en áreas específicas donde desea mudarse.

en la comparación de una casa de especificaciones vs casa modelo, una casa de especificaciones puede requerir que haga selecciones entre diferentes tipos de accesorios, pisos y materiales, pero si no desea hacer esto, siempre puede decirle al constructor que se encargue de ello.,

dicho esto, si desea personalizar todo, como lo haría en una casa personalizada, no podrá hacerlo en una casa de especificaciones. A menos que los atrape justo entre comprar la tierra y comenzar la casa, Los Constructores generalmente habrán comenzado en su propio diseño y plan de piso.

Las Casas de especificaciones caen en el medio en términos de precio entre las casas personalizadas más caras y las casas modelo menos caras.

desventajas de la Casa Modelo:

estos a veces pueden reflejar su punto de precio en la calidad de los materiales o accesorios elegidos., Eso tiene más que ver con el constructor que con las casas modelo en su conjunto. Algunos constructores de casas modelo le darán una gama de opciones para elegir cuando se trata de personalizar algunos materiales o accesorios. Este rango puede ser algo limitado: comprar un rango limitado en cantidades más grandes ayuda a los constructores de casas modelo a mantener el precio bajo, y esos ahorros se le pasarán a usted en el precio de la casa.

Los Constructores de casas modelo generalmente hacen un trabajo extremadamente bueno de dar a cada casa toques visuales y paisajísticos únicos para que los mismos modelos no se vean exactamente iguales., Dicho esto, Si miras de cerca en un vecindario construido sobre diseños de casas modelo, eventualmente reconocerás los mismos diseños repetidos. A algunas personas les importa eso; a otras no.

los valores de reventa en las casas modelo no subirán inicialmente tan rápido como lo harán para las casas de especificaciones y las casas personalizadas. Se ponen al día a largo plazo, pero a corto plazo no lo suficiente para hacer que la venta de una casa modelo para un cambio rápido sea muy sensata. Dicho esto, las casas modelo con características ultramodernas, como diseños de eficiencia energética y materiales de construcción ecológicos, verán su reventa subir más como otras casas.,

conclusión

en última instancia, la elección depende de usted. Usted ha aprendido algunas de las ventajas y desventajas de cada tipo de casa. Cuando se trata de spec home vs model home, cada uno le proporcionará un lugar muy cómodo y bien construido para vivir. Todo se reduce a otras características, como la ubicación, el precio, la capacidad de personalización, la velocidad de construcción, la calidad de los materiales y el valor de reventa.

Cada uno tiene un plan diferente y diferentes prioridades. Mira qué ventajas te atraen y qué desventajas potenciales no te molestan., También se reduce a las casas reales que encuentra disponibles. Es posible que prefiera casas de especificaciones, pero encuentre una casa modelo donde el diseño y las elecciones realmente se adapten a su gusto, y donde el precio le permita ahorrar más. Es posible que prefiera casas modelo, pero encuentre una casa de especificaciones que esté más cerca de su trabajo y buenas escuelas para sus hijos.

Hay ventajas para cada uno, y en las circunstancias adecuadas puede encontrar ventajas adicionales basadas en Preferencias adicionales. No te cierres completamente a ninguno de los dos, pero sé lo que te gusta y lo que prefieres., Traiga esos gustos y preferencias en las conversaciones que tiene con agentes de bienes raíces y constructores de viviendas. Para obtener más información, póngase en contacto con Synergy Homes ahora.

Nota del Editor: esta publicación se publicó originalmente en abril de 2019 y se ha actualizado para garantizar su frescura, precisión y exhaustividad.