Los diseños fabricados o de casas móviles han recorrido un largo camino en las últimas décadas. Están configurados para ser utilizados como alojamiento de tiempo completo e incluyen sistemas de plomería, calefacción, electricidad y aire acondicionado. Con interiores modernos y exteriores atractivos, cada vez más personas optan por casas prefabricadas.,

has sacrificado y ahorrado para comprar la hermosa casa de tus sueños, has visitado salas de exposición y casas abiertas y has tomado decisiones de diseño y seleccionado mejoras. Cada paso a lo largo del camino ha estado lleno de emoción y anticipación. ¡Ya casi estás! Pronto, usted estará en su hermosa casa de sus sueños! Pero, ¿ha pensado en la mobile home foundation y ha preguntado cuál es la mejor base para casas prefabricadas?

La fundación es una de las partes más importantes. Sin una buena base, el marco de su casa está bajo mucho estrés., El tipo y la calidad de la Fundación pueden incluso determinar si se aprobará la financiación.

no importa qué tipo de casa esté comprando, ya sea tradicional, construida con palos, modular, fabricada o casa móvil, una base firme es crucial para su estabilidad. Comprender los diferentes tipos de bases utilizadas en el proceso de construcción ayudará a cualquier comprador de vivienda a tomar una decisión mejor y más educada.

Los cuatro tipos de cimientos de casas móviles más comunes utilizados son losas, muelles, espacios de arrastre y sótanos., Cada uno de estos tiene sus beneficios únicos que atraen tanto a los constructores de viviendas como a los compradores por igual.

asequible y simple – losas en cimientos de grado

cuando se muda a una comunidad de casas prefabricadas, los cimientos de losas generalmente se proporcionan y son rentables. La base de hormigón es tan grande como la casa y hay un pequeño espacio de rastreo debajo. Las casas están ancladas al hormigón y proporcionan soporte estructural, pero la losa no es el piso de la casa.,

una superficie plana de concreto, de 4 a 6 pulgadas de profundidad, los cimientos de losa generalmente tienen otra capa de grava de 4 a 6 pulgadas debajo de ellos. Las casas con cimientos de losa requieren que toda la plomería y el cableado para los servicios públicos estén contenidos dentro de las paredes y el suelo de la casa real. Esto es común en hogares móviles y manufacturados. En áreas como el oeste de Michigan, donde el suelo se congela, las losas a menudo se vierten sobre pilares para agregar estabilidad cuando el suelo se congela y se descongela. Una base de losa sin pilares se llama losa flotante.,

Más populares – el Muelle y anclaje de soporte

Uno de los tipos más comunes de la fundación para una casa prefabricada es un muelle y sistema de anclaje. Estos funcionan en una variedad de tipos de suelo y se pueden poner en su lugar rápidamente.

un muelle es un cilindro de cemento colocado en el suelo muy por debajo de la línea de escarcha. Van 42 pulgadas de profundidad y son 18 pulgadas de diámetro., Los pilares se espacian típicamente cada 8 pies y se pueden combinar con vigas (sin losa) para una base prefabricada menos costosa.

más espacio habitable: una base de sótano

muchos propietarios disfrutan de la comodidad de un espacio habitable adicional y una casa prefabricada se puede configurar en una base de sótano.

un área que puede ser un espacio habitable terminado, los sótanos están parcial o totalmente debajo de la planta baja de la casa y contienen paredes y pisos de concreto., Las paredes del sótano son de espesor suficiente para soportar en última instancia el peso de la casa por encima de ella. Si bien es más caro que una base de Losa, un sótano terminado puede duplicar los pies cuadrados de la casa, aumentando así su valor. La luz del día o las ventanas de salida son necesarias para que los dormitorios se encuentren en un sótano.,

El costo de la cimentación de concreto varía de 5 5,000 a 1 18,000

fácil acceso y almacenamiento adicional: sistemas de espacio de Rastreo

crear una cimentación de espacio de rastreo es similar al excepto que el espacio de arrastre incluye zapatas excavadas para no solo dar más espacio sino una estructura más fuerte.

una opción popular en áreas de alta humedad y regiones propensas a la infestación de termitas, los espacios de arrastre son similares En construcción a los sótanos con un piso y paredes vertidos., Típicamente excavadas a 48 pulgadas de profundidad, proporcionan soporte para el peso de la casa mientras la mantiene fuera del suelo. A veces, un piso de grava de piedra de guisante por encima de una barrera de humedad/vapor se utiliza en un espacio de arrastre.

al comprar modelos más antiguos de casas modulares, fabricadas y móviles, es posible que encuentre tipos de cimientos de casas móviles más antiguos, como una Cookie o una base de cinta/corredor. Menos estable que las otras técnicas enumeradas aquí, la mayoría de los municipios y municipios ya no permiten estos tipos de fundación.,

recuerde, las decisiones de la fundación de casas móviles para una casa nueva o colocar una casa móvil o manufacturada usada en su propiedad, es esencial consultar las leyes de zonificación del área local y los códigos de construcción y solicitar los permisos de construcción adecuados.

para obtener más información sobre los tipos de fundaciones disponibles junto con las opciones de casas de ensueño asequibles, comuníquese con Preferred Homes, el experto en casas asequibles de calidad del Oeste de Michigan desde 1977.

FHA Manufactured Home Foundation Requirements

Manufactured homes foundations puede tener el diseño estructural correspondiente a cualquier código., Sin embargo, si desea obtener un préstamo asegurado ya sea por la Administración Federal de vivienda (FHA), por el Departamento de Asuntos de Veteranos (VA), o con un préstamo tradicional, entonces su sistema de fundación de vivienda manufacturada debe cumplir con los siguientes criterios:

• Todos los sistemas de fundación deben cumplir con las pautas emitidas en la Guía de Fundaciones permanentes de HUD para viviendas manufacturadas (PFGMH).
• certificación de fundación por un ingeniero con licencia profesional de que el sistema de fundación cumple con los estándares HUD/FHA/VA.,
• Los préstamos FHA y VA requieren que la casa manufacturada esté en una fundación permanente en cumplimiento con las regulaciones presentadas dentro de la (PFGMH).

si la fundación de su casa manufacturada cumple con los estándares FHA/HUD & VA, se le otorgará una certificación de fundación de ingeniero para garantizar que se cumplan las pautas de préstamo. La certificación de la fundación del ingeniero también se requiere para concluir la compra, venta o refinanciación de su hogar., Worthy Inspection Services ofrece una gama de servicios de inspección que incluyen inspecciones de cimientos de casas fabricadas en asociación con certificaciones de cimientos.

Los prestamistas y las agencias requieren que un ingeniero estructural realice una certificación de fundación.,

Fundamentos de cimientos de casas prefabricadas

pies de hormigón suficientes

juntas de mortero en los muelles (o superficie como «surewall»)

barrera de vapor de 6 mil en el suelo en el espacio de arrastre

ruedas, lengüeta y ejes deben quitarse

rodapié continuo que cubre el perímetro completo de la casa

es emocionante comprar una casa y crear un espacio divertido para que la familia y los amigos se reúnan., Al comprar una casa prefabricada, tómese un tiempo para investigar las opciones de su fundación y encontrar el tipo que mejor se adapte a su presupuesto y necesidades y a las regulaciones de su estado y comunidad.