si usted es serio acerca de quedarse en su casa, lo primero que debe hacer es preguntar a su prestamista cuáles son sus opciones. Cuanto antes abordes el tema, mejor. No tienes que esperar hasta que hayas perdido un pago. Tan pronto como cambie su situación financiera, hable con alguien. Si no está listo para hablar con su prestamista, acuda a un asesor financiero, consejero de vivienda o incluso a un abogado., HUD recomienda varios programas de asistencia hipotecaria de emergencia como HOPE NOW y la Homeownership Preservation Foundation, que proporcionan recursos durante su lucha para pagar su hipoteca. Sin embargo, son más útiles si usted está teniendo problemas para llegar a un plan aceptable con su prestamista.

y tenga cuidado con las estafas de ejecución hipotecaria. Los programas de asistencia hipotecaria de emergencia son gratuitos. No pague por ningún consejo o servicio que pueda obtener de forma gratuita de su prestamista o de un recurso del Gobierno. Y, lo más importante, no firme nada que no haya leído o no entienda completamente., Los estafadores han acabado con la confusión y el miedo que rodean la ejecución hipotecaria. Su banco y el gobierno federal y estatal tienen muchos programas para ayudarlo a permanecer en su hogar.

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Si usted tiene una aprobados por la FHA préstamos, hay muchas opciones disponibles para usted a través de HUD., Si su tensión financiera es temporal, su banco podría concederle una reducción temporal o incluso la suspensión de sus pagos, conocida como una tolerancia especial, para ayudar a aliviar su tensión financiera hasta que sus circunstancias se recuperen . Otra opción es un préstamo sin intereses de una sola vez de la FHA, conocido como reclamo parcial, para ayudarlo a cubrir los pagos perdidos y volver a la vía para pagar su hipoteca. El programa hipotecario asequible para el hogar de la FHA (o HAMP) puede incluso aumentar la cantidad de este préstamo de una sola vez para ayudar a reducir sus estados de cuenta mensuales .,

Si tiene un préstamo convencional, no FHA, no se preocupe. Hay programas en su lugar para usted también. Solo tendrá que hablar con su prestamista sobre sus ofertas únicas. Muchos bancos ofrecen programas idénticos a estas opciones de FHA a sus titulares de préstamos convencionales. Incluso puede evitar la ejecución hipotecaria sin la ayuda de su banco o el gobierno simplemente reformulando sus finanzas. No descartes vender cualquier cosa de la que puedas desprenderte, reducir tus gastos o encontrar un segundo trabajo que te ayude a hacer tus pagos y mantener tu casa.,

una pre-ejecución hipotecaria o venta corta también es una opción para aquellos que saben que ya no pueden pagar su casa. Si usted tiene un montón de ahorros en su casa, el banco tomará lo que queda en la hipoteca de la cantidad de venta y le permitirá mantener la diferencia. O, si la casa se vende por menos de lo que debe, la mayoría de los bancos perdonarán una diferencia razonable . Para aquellos que están en demasiado profundo sin esperanza de recuperar cualquier capital de una venta, una escritura en lugar podría ser un intento final para evitar la ejecución hipotecaria. Con una escritura en lugar, usted voluntariamente entrega su escritura al banco., Si bien esta opción lo deja con las manos vacías, al menos está salvado de las implicaciones crediticias de la ejecución hipotecaria . Hay muchas opciones disponibles para ayudarlo a detener la ejecución hipotecaria; solo necesita encontrar la que sea adecuada para usted.