dizem que os milionários têm 7 fluxos de rendimento.

E a maioria deles são aborrecidos. Exemplos comuns de ativos geradores de renda incluem seus clássicos como imóveis (renda de aluguel ,benefícios de depreciação, apreciação de capital) e ações de dividendos (renda de dividendos é tributada favoravelmente), que eu amo.

mas de vez em quando, há um lá que soa tão emocionante como ir para Vegas e sempre apostando no preto.hoje, quero falar sobre esses investimentos obscuros., Esses estranhos, só se ouve falar deles nos filmes, investimentos de oddball que podem produzir cash flow. Eu não quero os obscuros que não produzem dinheiro (investir em uísque, arte, ou algum outro colecionável… que apenas o torna excêntrico), estes têm que produzir um fluxo de renda.talvez a bolsa te tenha assustado. Talvez tenhas o suficiente em acções.

talvez você queira renda, mas todos os ativos produtores de renda que você conhece são chatos (ou você tem o suficiente) – quem realmente se importa com certificados de depósito, títulos do tesouro e ações de dividendos., Se você os quisesse, já os teria obtido (ou já o fez e quer ainda mais diversificação).

(pessoalmente, eu acho que investir em si mesmo deve ser o seu primeiro pensamento)

hoje, você vai ler sobre alguns ativos verdadeiramente interessantes que você provavelmente nunca ouviu falar antes:

Crowdfunded Real Estate

Crowdfunded real estate is a relatively new phenomenon. É quando você pode investir em um pequeno pedaço de Imóvel como parte de uma” multidão ” de investidores. Isto permite-lhe diversificar as suas propriedades imobiliárias sem o trabalho de compra e venda de propriedades.,

Você tem algumas empresas, como RealtyMogul, que curate negócios e oferecer-lhe uma parte do investimento. Há outros, como Fundrise, que gerem fundos que investem e você pode comprar ações desses fundos. Em ambos os casos, você diversifica seu risco através de vários investimentos e pode gerar fluxo de caixa passivo no processo (bem como apreciação de capital).,

(Se não for um investidor acreditado, aqui está uma lista de sites de investimento imobiliário para investidores não acreditados)

Peer to Peer Lending

Peer to peer lending é mais velho do que crowdfunded real estate investing, mas segue os mesmos princípios. Você atua como um banco, emprestando dinheiro a mutuários, mas são capazes de diversificar seus empréstimos através de uma variedade de diferentes mutuários com diferentes níveis de risco. Ao financiar empréstimos com $ 10 e $20, você pode implantar milhares de dólares em centenas de mutuários que, espero, não estão correlacionados.,

Direitos minerários

os direitos minerais são exatamente isso – os direitos a Minerais extra da terra para uma parcela específica de terra. Eles podem ser chamados de direitos minerais, interesses minerais, ou propriedade mineral – mas o termo é claro. Dá ao proprietário o direito de extrair e extrair minerais da terra.isto é lucrativo porque quando possuímos os direitos minerais, possuímos quaisquer minerais valiosos presos na terra., Os minerais mais valiosos são petróleo e gás, ouro, cobre, diamantes e carvão. Nos Estados Unidos, a maior parte do valor é encontrar petróleo e gás.quando você possui um direito mineral, você pode chegar a um acordo com um mineiro ou extractor para receber um royalty baseado na produção. Por exemplo, não é incomum para o locatário (o mineiro) pagar ao Locador (proprietário) 1/8º valor do que é produzido.se você quer comprar direitos minerais, faça seu dever de casa!

os acordos estruturados

os acordos estruturados são um activo interessante-digamos que escorrega e cai numa loja., Processas a loja, porque foram negligentes, e chegas a um acordo com a loja. Eles oferecem-te 5 mil dólares por ano durante 20 anos. Você vê isso muito sempre que há um acordo em grande escala com vários reclamantes. A parte responsável tem de o fazer ou pode ir à falência. Se falirem, ninguém recebe.os acordos estruturados são bons, exceto às vezes que a pessoa que recebe o dinheiro precisa da soma total. Ou não querem esperar. É quando um investidor pode oferecer-se para comprá-lo a eles. Neste momento, é uma anuidade para o investidor.,

Esta área tem uma má reputação porque às vezes as partes envolvidas não se comportam honradamente. Eles podem aproveitar-se de alguém em uma situação ruim e oferecer uma quantia baixa para um acordo. Seja qual for o caso, o próprio instrumento é transparente.Royalties royalties royalties royalties royalties royalties é um pagamento feito a alguém que detém uma patente ou direitos autorais para o uso dessa patente ou direitos autorais. Se você quer tocar uma música no rádio, você tem que pagar ao artista uma pequena realeza. Se você quer publicar um livro, você tem que pagar ao autor uma realeza., No caso de alguns produtos, o royalty pode ser uma percentagem das vendas. As patentes duram apenas 10-20 anos, mas os direitos autorais podem durar até 70 anos após a morte do criador.alguma vez te perguntaste porque não cantam “parabéns a ti” em restaurantes? É porque foi copiado em 1935 e disse ser propriedade da Warner/Chappell Music. Diz-se que ganhou cerca de 50 milhões de dólares desde o registo!Lembras-te quando a Sony comprou o catálogo de música do Michael Jackson por 750 milhões de dólares?, Este não era um catálogo da música de Michael Jackson … O Rei do Pop tinha adquirido os direitos da música pelos Beatles e Bob Dylan (entre outros). É assim que os royalties podem ser valiosos.se você está interessado em comprar um royalty individual, há uma empresa chamada Royalty Exchange que lhe permitirá licitar esses fluxos de renda.

pode ir aos mercados de empréstimo pelos pares para facilitar o processo. Eles não só financiam empréstimos originais, mas alguns até mesmo deixá-lo comprar e vender empréstimos em um mercado secundário (em sua plataforma) antes de amadurecer.,

Nogueiras pretas

A idéia básica é que você planeja as mudas em 12′ x12 ‘ linhas, ou 300 plantas por acre. Deixe-os corar para cerca de 12-14’ (2 anos de valor) e então você podá-los para que ele cresça mais rápido. As árvores começarão a produzir nozes, que você pode vender. Você também terá que diluir as árvores e vender essa madeira no processo. Eventualmente, na maturidade, você pode colher todo o stand para uma queda de vento.,as árvores estão por todo o lado e podem gerar rendimentos se for paciente.se quiser investir em terras agrícolas, mas não o quiser fazer você mesmo, dê a estas duas startups um olheiro e um agricultor em conjunto. Dão aos investidores acreditados a oportunidade de investir em propriedades agrícolas individuais. Você ganha o rendimento em dinheiro da Empresa Mais qualquer apreciação de preço após um período de detenção (quando eles vendem). Ambos são livres então se você estiver interessado na categoria, Inscreva-se para que cada um para ver os seus negócios.,os cavalos de corrida querem falar de activos realmente obscuros para a produção de rendimentos? Que tal cavalos de corrida? não vejo muitas corridas de cavalos, mas todos os anos, sem falta, sintonizamo – nos para as três corridas da tríplice coroa-o Kentucky Derby, o Preakness Stakes, e o Belmont Stakes. Também sou conhecido por apostar nos cavalos, mas sabia que pode investir em parcerias que têm cavalos de corrida?essas três raças são algumas das mais famosas, mas há raças ao longo do ano com bolsas pesadas., Pode investir num cavalo de corrida juntando-se a um sindicato com menos de mil dólares. na minha pesquisa, encontrei o Acordo de Parceria do Funky Munky Stable. Não estou de modo algum de acordo com isto, apenas queria ter um verdadeiro exemplo para analisar. Eles têm uma série de parcerias disponíveis onde você pode adquirir a propriedade em um único cavalo com um mínimo de apenas $1.000.quando o cavalo ganha, você ganha!