mówią, że Milionerzy mają 7 strumieni dochodów.

i większość z nich jest nudna. Typowymi przykładami aktywów generujących dochód są takie klasyki, jak nieruchomości (przychody z najmu, korzyści z amortyzacji, aprecjacja kapitału) i akcje dywidendowe (dochód z dywidendy jest opodatkowany korzystnie), które uwielbiam.

ale co jakiś czas jest tam taki, który brzmi tak ekscytująco, jak wyjazd do Vegas i zawsze stawianie na Czarne.

dzisiaj chcę porozmawiać o tych niejasnych inwestycjach., Te dziwne, można usłyszeć o nich tylko w filmach, dziwnych inwestycji, które mogą produkować przepływ gotówki. Nie chcę tych niejasnych, które nie produkują gotówki (inwestują w whisky, sztukę lub inne przedmioty kolekcjonerskie… które po prostu sprawiają, że jesteś ekscentryczny), te muszą produkować strumień dochodów.

może Giełda Cię wystraszyła. Może po prostu masz wystarczająco dużo akcji.

może chcesz zarabiać, ale wszystkie aktywa generujące dochód, o których wiesz, są nudne – lub masz ich wystarczająco dużo) – komu naprawdę zależy na certyfikatach depozytów, obligacjach skarbowych i akcjach dywidendowych., Gdybyś ich chciał, już byś je dostał (lub masz i chcesz jeszcze więcej dywersyfikacji).

(osobiście uważam, że inwestowanie w siebie powinno być twoją pierwszą myślą)

dziś przeczytasz o naprawdę interesujących aktywach, o których prawdopodobnie nigdy wcześniej nie słyszałeś:

To jest, gdy można zainwestować w małym kawałku nieruchomości jako część „tłum” inwestorów. Pozwala to na dywersyfikację posiadanych nieruchomości bez pracy kupna i sprzedaży nieruchomości.,

masz kilka firm, takich jak RealtyMogul, które oferują oferty i oferują ci część inwestycji. Istnieją inne, takie jak Fundrise, które zarządzają funduszami, które inwestują i możesz kupić akcje tych funduszy. W obu przypadkach dywersyfikujesz ryzyko na kilka inwestycji i możesz wygenerować pasywny przepływ środków pieniężnych w procesie (a także aprecjację kapitału).,

(Jeśli nie jesteś akredytowanym inwestorem, oto lista witryn inwestujących w nieruchomości dla nie akredytowanych inwestorów)

pożyczki Peer to Peer

pożyczki Peer to peer są starsze niż inwestowanie w nieruchomości crowdfundowane, ale postępują zgodnie z tymi samymi zasadami. Działasz jako bank, pożyczając pieniądze pożyczkobiorcom, ale jesteś w stanie dywersyfikować swoje kredyty w różnych różnych kredytobiorców o różnym poziomie ryzyka. Finansując pożyczki z $10 i $20, można rozmieścić tysiące dolarów w stu kredytobiorców, które, miejmy nadzieję, nie są skorelowane.,

prawa do minerałów są dokładnie takie – prawa do dodatkowych minerałów z ziemi dla konkretnej działki. Mogą one być nazywane prawami mineralnymi, interesami mineralnymi lub majątkiem mineralnym – ale termin ten jest jasny. Daje właścicielowi prawo do wydobywania i wydobywania minerałów z ziemi.

jest to lukratywne, ponieważ kiedy posiadasz prawa do minerałów, posiadasz wszelkie cenne minerały uwięzione w ziemi., Najcenniejsze minerały to ropa i gaz, złoto, miedź, diamenty i węgiel. W Stanach Zjednoczonych, większość wartości jest w znalezieniu ropy naftowej i gazu.

Jeśli posiadasz prawo do wydobycia minerałów, możesz zawrzeć umowę z Górnikiem lub wydobywcą, aby otrzymać tantiemy oparte na produkcji. Na przykład często zdarza się, że leasingobiorca (Górnik) płaci Wynajmującemu (właścicielowi) 1/8 wartości produkowanego produktu.

Jeśli chcesz kupić prawa do minerałów, odrób pracę domową!

lokaty strukturyzowane

lokaty strukturyzowane są ciekawym atutem – powiedzmy, że poślizgniesz się i wpadniesz do sklepu., Pozywasz sklep, bo nie dopuścili się zaniedbania i osiągasz ugodę ze sklepem. Oferują Ci 5000 dolarów rocznie przez 20 lat. Widzisz to często, gdy jest ugoda na masową skalę z wieloma powodami. Osoba odpowiedzialna musi to zrobić, albo może zbankrutować. Jeśli zbankrutują, nikt nie dostanie zapłaty.

rozliczenia strukturyzowane są w porządku, z tym, że czasami osoba pobierająca pieniądze potrzebuje całej sumy. Albo nie chcą czekać. Wtedy inwestor może zaoferować mu kupno. W tym momencie jest to naprawdę renta dla inwestora.,

ten obszar ma złą reputację, ponieważ czasami zaangażowane strony nie zachowują się honorowo. Mogą wykorzystać kogoś w złej sytuacji i zaoferować niską kwotę za ugodę. Niezależnie od przypadku, sam instrument jest uczciwy.

honoraria licencyjne

honoraria licencyjne to płatność na rzecz osoby posiadającej patent lub prawa autorskie za korzystanie z tego patentu lub praw autorskich. Jeśli chcesz odtworzyć piosenkę w radiu, musisz zapłacić artyście małą tantiemy. Jeśli chcesz wydać książkę, musisz zapłacić autorowi tantiemy., W przypadku niektórych produktów opłata licencyjna może stanowić procent sprzedaży. Patenty trwają tylko 10-20 lat, ale prawa autorskie mogą trwać do 70 lat po śmierci twórcy.

zastanawiałeś się kiedyś, dlaczego w restauracjach nie śpiewają „Happy Birthday To You”? To dlatego, że został copywritten w 1935 roku i powiedział, że należy do Warner / Chappell Music. Mówi się, że zarobił około $50 milionów od rejestracji!

pamiętasz, kiedy Sony kupiło katalog muzyczny Michaela Jacksona za 750 milionów dolarów?, To nie był katalog muzyki Michaela Jacksona… Król Popu nabył prawa do muzyki m.in. Beatlesów i Boba Dylana. Tak cenne mogą być tantiemy.

Jeśli jesteś zainteresowany zakupem indywidualnego tantiem, istnieje firma o nazwie Royalty Exchange, która pozwoli Ci licytować te strumienie dochodów.

możesz przejść do platform pożyczkowych Peer to peer, aby ułatwić ten proces. Nie tylko finansują pożyczki pierwotne, ale niektórzy nawet pozwolą ci kupować i sprzedawać pożyczki na rynku wtórnym (na swojej platformie), zanim dojrzeją.,

drzewa orzecha czarnego

jeśli masz jakąś ziemię, pomyśl o Akrze lub więcej, na której możesz uprawiać drzewa, możesz przekształcić ją w strumień dochodów sadząc czarne drzewa orzecha włoskiego. W zależności od wielkości drzew, można je sprzedać w dowolnym miejscu od $1,000 do $20,000 za drzewo. Wszystko zaczyna się od sadzonki, która kosztuje tylko pięć dolców za sztukę.

orzech czarny jest jednym z najcenniejszych gatunków drewna liściastego ze względu na swoją wszechstronność., Możesz przekształcić go w szafki, podłogi, zapasy i inne meble. Ten artykuł na Outsider Club wyjaśnia współczesne strategie inwestowania w black walnut.

podstawową ideą jest to, że planujesz sadzonki w rzędach 12′ x12′, czyli 300 roślin na akr. Niech zapiekają do około 12-14′ (warte 2 lata), a następnie przycinasz je, aby rosły szybciej. Drzewa zaczną produkować orzechy włoskie, które można sprzedać. Będziesz również musiał przerzedzić drzewa i sprzedać to drewno w tym procesie. W końcu, po osiągnięciu dojrzałości, możesz zebrać cały stojak na nieoczekiwany upadek.,

drzewa są wszędzie i mogą generować dochód, jeśli jesteś cierpliwy.

konie wyścigowe

chcesz porozmawiać o naprawdę niejasnych dochodach? A co z końmi wyścigowymi? 🙂

nie oglądam dużo wyścigów konnych, ale co roku, bez wątpienia, dostrajamy się do trzech wyścigów Triple Crown – Kentucky Derby, Preakness Stakes i Belmont Stakes. Byłem również znany z postawienia zakładu lub dwóch na kucyki… ale czy wiesz, że można inwestować w spółki, które mają koni wyścigowych?

te trzy wyścigi to jedne z bardziej znanych, ale są wyścigi przez cały rok z mocnymi torebkami., Możesz zainwestować w konia wyścigowego, dołączając do syndykatu z zaledwie $1,000.

w moich badaniach znalazłem umowę partnerską stajni Funky Munky. Nie popieram tego w żaden sposób, chciałem tylko mieć prawdziwy przykład. Mają dostępną serię partnerstw, w których możesz nabyć własność jednego konia za minimum $ 1,000.

Kiedy koń wygrywa, ty wygrywasz!