nada dura para siempre, incluidas las tuberías dentro de su casa. A lo largo de las décadas, la tubería se corroe gradualmente, se oxida y se descompone. A menos que reemplace la plomería, eventualmente obtendrá fugas, y posiblemente una inundación de agua o aguas residuales sin procesar en su casa que causa miles de dólares en daños a su edificio y pertenencias.
pero ¿es inminente un desastre de plomería o solo una preocupación por el futuro distante?, Reemplazar tuberías viejas en una casa de 1,500 pies cuadrados y dos baños cuesta 4 4,000 a 1 10,000, y requiere cortar paredes y pisos abiertos, por lo que ciertamente no quiere hacer el trabajo antes de que sea necesario. Te mostramos cómo evaluar tu sistema de plomería y saber cuándo es el momento de reemplazarlo.
conozca sus tuberías
el tipo de plomería en su casa determina cuánto tiempo puede esperar que dure. Por lo tanto, revise el informe de inspección de la casa que recibió cuando compró su casa para ver qué tipo de tuberías tiene, o traiga a un plomero de confianza para que realice una inspección gratuita de su sistema de plomería.,>
tubos de suministro (a presión constante y, por lo tanto, con mayor probabilidad de causar daños por agua cuando se escapan)
latón
cobre
acero galvanizado
80-100 años
70-80 años
80-100 años
líneas de drenaje
hierro fundido
cloruro de polivinilo (conocido como pvc)
80-100 años
25-40 años
si sus tuberías son más antiguas que estas pautas, no significa necesariamente que deban reemplazarse., Las tuberías bien mantenidas pueden durar más tiempo, y las mal mantenidas o aquellas en áreas con agua dura (lo que significa que tiene un alto contenido mineral), pueden fallar antes, dice Passaic, N. J., fontanero Joseph Gove, quien proporcionó las estimaciones de vida útil.
por lo tanto, no importa qué tipo de tuberías tenga y qué edad tengan, debe vigilarlas.
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retire el plomo y el polibutileno
hay otros dos tipos de tuberías de suministro de agua que deben eliminarse inmediatamente sin importar la edad que tengan.,
Las tuberías de plomo, utilizadas a principios de 1900, tienen una esperanza de vida de 100 años, pero pueden lixiviar el plomo en el agua potable, un grave peligro para la salud.
Las tuberías de polibutileno, utilizadas desde la década de 1970 hasta la década de 1990, son extremadamente propensas a romperse.
esté atento a los signos de problemas
si su casa tiene más de 60 años, haga un ritual anual mirar cualquier tubería expuesta, en sótanos, espacios de arrastre y cuartos de servicio, en busca de signos reveladores de problemas. Revise el tubo en busca de decoloración, manchas, hoyuelos, granos o descamación, que son todos indicios de corrosión., Si encuentra irregularidades, traiga a un fontanero para que haga una inspección.
también querrás estar atento a las fugas, por supuesto. Incluso los pequeños que se reparan fácilmente pueden ser indicadores de que el tiempo para el reemplazo de toda la casa se está acercando. Después de todo, las tuberías originales en su hogar son de la misma época, están hechas del mismo material, y han sido sometidas al mismo suministro de agua y patrones de uso.
«por lo tanto, si tiene fugas esporádicas en algunos lugares, pronto comenzarán a aparecer en todo su sistema», dice el fontanero de Filadelfia Joseph Emanuel., «Es hora de cambiar las líneas de agua.»
Además, cuando llene su bañera, mire el color de su agua, especialmente después de unas vacaciones cuando ha estado sentada en las tuberías por un tiempo. Si el agua se ve marrón o amarilla, lo que estás viendo es óxido, un signo de descomposición dentro de las tuberías. Considere el reemplazo pronto.
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mejores oportunidades para reemplazar tuberías
en última instancia, deberá confiar en un plomero de confianza para que le aconseje si es hora de reemplazar una tubería., Y siempre es bueno obtener una segunda e incluso tercera opinión antes de embarcarse en un proyecto de reemplazo. Pero hay algunas maneras en que puede mitigar el costo y la molestia del trabajo.
reemplace lo que está expuesto. Para una casa con paredes de yeso, paneles de madera u otras características que dificultan el acceso a tuberías en la pared, considere al menos reemplazar tuberías que no estén enterradas en las paredes. Aunque es un gran trabajo, reemplazar tuberías expuestas en un sótano, espacio de arrastre o cuarto de servicio es bastante sencillo, porque el fontanero puede llegar fácilmente a las tuberías.,
y dependiendo de la configuración de su casa, el fontanero puede acceder a la gran mayoría de su sistema de esta manera. Por una casa de 1,500 pies cuadrados y dos baños, pagará entre 2 2,000 y 6 6,000 o más para reemplazar solo la plomería expuesta.
Reemplazar al renovar. Cada vez que remodele una parte de su casa, aproveche la oportunidad de inspeccionar, y si es necesario, reemplazar, cualquier línea de plomería que exponga cuando abra las paredes y los pisos., Esto incluye no solo la plomería en la cocina o el baño que está rehaciendo, sino también cualquier tubería que pase a través de las paredes para alimentar los baños de arriba.
debido a que las tuberías están expuestas durante el proyecto y porque el fontanero está llegando al sitio de todos modos, el costo adicional puede ser de solo 2 250 a 1 1,000, una ganga, teniendo en cuenta que ha eliminado un área problemática difícil de conseguir cuando tiene la oportunidad.,
PEX limita la demolición
Si tiene tuberías de suministro dentro de la pared que requieren reemplazo, su fontanero puede limitar la demolición de la pared que necesita hacer utilizando un producto de tubería alternativo: tubería de polietileno reticulado, también conocida como PEX, es una manguera de plástico flexible.
a menudo puede serpentearse en las paredes de la misma manera que los electricistas alimentan sus cables detrás del tablón o yeso con una cirugía relativamente mínima, no es una opción con una tubería de cobre rígida.,
PEX cumple con el código de construcción en casi todas partes, viene con una garantía de 25 años y pone un golpe más pequeño en su presupuesto que el cobre. Reemplazar toda la plomería en una casa de 1,500 pies cuadrados y dos baños con tuberías de cobre cuesta entre 8 8,000 y.10,000.
pero usar PEX costaría solo 4 4,000 a 6 6,000, según Gove. Esto se debe a los menores costos de materiales y mano de obra. «Si te toma dos días volver a sondear una casa con cobre, puedes hacer esa misma casa en un día con PEX», dice Emanuel.,
aún así, algunos grupos ambientales se preocupan por los riesgos para la salud aún desconocidos de las líneas de suministro de agua de plástico. Y dado que PEX solo se ha utilizado ampliamente en los Estados Unidos durante aproximadamente una década, no tiene suficiente historial para indicar cuánto durará, en otras palabras, cuánto tiempo pasará antes de que la plomería tenga que ser reemplazada nuevamente.
si esto es una preocupación para usted, considere un material de tubería alternativo.