De sier at millionærer har 7 strømmer av inntekt.

Og de fleste av dem er kjedelig. Vanlige eksempler på inntekt generere eiendeler inkluderer klassikere som real estate (leieinntekter, avskrivninger fordeler, egenkapital takknemlighet) og utbytte aksjer (utbytte inntekt er beskattet positivt), som jeg elsker.

Men hver så ofte, er det ett i det som høres like spennende som å gå til Vegas og alltid satse på svart.

i Dag, jeg ønsker å snakke om disse obskure investeringer., De rare, vil du bare høre om dem i filmer, merkverdige investeringer som kan produsere kontantstrøm. Jeg ønsker ikke overskygge de som ikke produserer kontanter (investere i whisky, kunst, eller noen andre collectible… som bare gjør du eksentrisk), disse har til å produsere en strøm av inntekter.

Kanskje aksjemarkedet har du skremt. Kanskje du rett og slett har nok i aksjer.

Kanskje du vil ha inntekt, men alle inntekter produserende eiendeler som du vet er kjedelig (eller du har nok) – som virkelig bryr seg om innskuddsbevis, statsobligasjoner, og utbytte aksjer., Hvis du ville ha dem, ville du har fått dem av nå (eller du har og vil ha enda mer diversifisering).

(personlig, jeg tror investere i deg selv bør være din første tanke)

i Dag, vil du lese om noen virkelig interessante eiendeler som du har sikkert aldri hørt om før:

Crowdfunded Real Estate

Crowdfunded real estate er et relativt nytt fenomen. Det er da du kan investere i et lite stykke av fast eiendom som en del av en «mengden» av investorer. Dette tillater deg å diversifisere din eiendom holdings uten arbeid med å kjøpe og selge eiendommer.,

har Du noen selskaper, som RealtyMogul, som forvalter avtaler og tilbyr deg et stykke av investeringen. Det er andre, som Fundrise, som kjører fond som gjør investeringer, og du kan kjøpe aksjer av disse midlene. I begge tilfeller må du spre risikoen over flere investeringer og kan generere passive kontantstrøm i prosessen (så vel som egenkapital verdsettelse).,

(hvis du ikke er en akkreditert investor, her er en liste over real estate investing nettsteder for ikke-akkrediterte investorer)

Node-til-Node-Utlån

Node-til-node-utlån er eldre enn crowdfunded eiendomsmegling investere, men følger samme prinsipper. Du opptrer som en bank låner ut penger til låntakere, men er i stand til å diversifisere din lån på tvers av en rekke ulike låntakere med varierende grad av risiko. Ved å finansiere lån med $10 og $20, og du kan bruke tusenvis av dollar over hundre av låntakere som, forhåpentligvis, er ikke korrelert.,

Mineral Rettigheter

Mineral rettigheter er akkurat det – rettighetene til ekstra mineraler fra jorden for en bestemt tomt. De kan bli kalt mineral rettigheter, mineral interesser, eller mineral eiendom – men begrepet er klart. Det gir eieren rett til å gruve og utvinne mineraler fra land.

Dette er lukrative fordi når du eier mineral rettigheter, eier du noen verdifulle mineraler fanget i landet., De mest verdifulle mineraler er olje og gass, gull, kobber, diamanter, og kull. I Usa, det meste av verdien ligger i å finne olje og gass.

Når du eier et mineral som er riktig, kan du nå en avtale med en gruvearbeider eller extractor for å motta en royalty basert på produksjon. Det er For eksempel ikke uvanlig for Leietaker (miner) til å betale Utleier (eier) 1/8th verdien av det som er produsert.

Hvis du ønsker å kjøpe mineral rettigheter, gjør leksene dine!

Strukturert Oppgjør

Strukturert oppgjør er en interessant ressurs – la oss si at du skli og falle i en butikk., Du saksøke den store, fordi de var uaktsom, og du kommer til et oppgjør med de store. De tilbyr å betale deg $5000 i året for 20 år. Du ser dette mye når det er bebyggelse på en massiv skala med flere fordringshavere. Den ansvarlige parten har til å gjøre dette, eller de kan gå konkurs. Hvis de går konkurs, ingen får betalt for.

Strukturert oppgjør er fint bortsett fra noen ganger den personen å få penger må hele summen. Eller de ikke ønsker å vente. Det er når en investor tilbyr å kjøpe det fra dem. På dette punktet, det er virkelig en livrente til investor.,

Dette området har et dårlig rykte fordi noen ganger de involverte partene ikke opptre hederlig. De kan dra nytte av noen i en dårlig situasjon, og tilbyr en lowball beløp for et forlik. Uansett hva tilfellet kan være, selve apparatet er aboveboard.

Royalties

En royalty er en betaling for å noen som har en patent eller opphavsrett for bruk av patent eller opphavsrett. Hvis du vil spille av en sang på radioen, må du betale kunstneren en liten royalty. Hvis du ønsker å publisere en bok, må du betale forfatteren en royalty., I tilfelle av noen produkter, royalty kan være en prosentandel av salget. Patenter siste bare 10-20 år, men opphavsrett kan vare opp til 70 år etter dødsfallet av skaperen.

noen Gang lurt på hvorfor de ikke synge «Happy Birthday til Deg» på restauranter? Det er fordi det var copywritten i 1935, og sies å være eid av Warner/Chappell Music. Det er sagt å ha tjent omtrent $50 millioner kroner siden registrering!

Husk da Sony kjøpte Michael Jacksons musikk katalog for $750 millioner kroner?, Dette var ikke en katalog over Michael Jacksons musikk… Kongen av Pop hadde kjøpt rettighetene til musikk av The Beatles og Bob Dylan (blant andre). Det er hvordan verdifulle royalties kan være.

Hvis du er interessert i å kjøpe en individuell royalty, er det et firma som heter Royalty Utveksling som vil la deg bud på disse strømmer av inntekt.

Du kan gå til-Node-til-node-utlån markedsplasser for å forenkle prosessen. De ikke bare fondet opprinnelige lån, men noen vil også la deg kjøpe og selge lån på en sekundær market (på deres plattform) før de forfaller.,

Svart Valnøtt Trær

Hvis du har noen land, tror et mål eller mer på å vokse trær, er det mulig for deg å slå den inn i en strøm av inntekter ved planting svart valnøtt trær. Avhengig av størrelsen på trærne, du kan selge dem for alt fra $1 000 til $20.000 per treet. Dette begynner med en frøplante som koster bare fem dollar stykke.

Svart valnøtt er en av de mest verdifulle treslag på grunn av sin allsidighet., Du kan slå den inn i skap, gulv, aksjer og andre møbler. Denne artikkelen på Outsider Club forklarer moderne strategier for å investere i sort / valnøtt.

Den grunnleggende ideen er at du planlegger saplings i 12’x12′ rader eller 300 planter per dekar. La dem crow til ca 12-14′ (2 år igjen), og deretter kan du fjerne dem, slik at den vokser raskere. Trærne vil begynne å produsere valnøtter, som du kan selge. Du vil også trenge å tynne ut trær og selge tre i prosessen. Til slutt, ved forfall, du kan høste hele stå for en nedfallsfrukt.,

Trær er overalt, og de kan generere en inntekt hvis du er tålmodig.

Hester

Ønsker å snakke virkelig obskure inntektsgenererende eiendeler? Hva med veddeløpshester? 🙂

om jeg ikke ser mye galopp, men hvert år, uten å lykkes, vi stiller i for de tre løpene i Triple Crown – Kentucky Derby, den Preakness Staver, og Belmont Stakes. Jeg har også vært kjent for å plassere et veddemål eller to på ponnier… men visste du at du kan investere i partnerskap som egen veddeløpshester?

De tre løpene er noen av de mer kjente, men det er løp i hele år med heftig vesker., Du kan investere i et race horse ved å bli med i en organisasjon med så lite som $1,000.

I min forskning, jeg fant Funky Munky Stabil er race horse Partnerskap avtale. Jeg støtter ikke dette på noen måte, jeg bare ønsket å ha en reell eksempel å se på. De har en rekke partnerskap som er tilgjengelige der du kan skaffe seg eierskap i en enkelt hest med et minimum av bare $1,000.

Når hesten vinner, du vinner!