あなたは信頼に家を売ることができますか？

あなたが住んでいる間、あなたはあなた自身の信頼で家を販売する方法は、あなたが最初にそれを設定する方法に依存します。 それが取消可能な信頼に座っているなら、あなたはあなたの意志で売りで買うことができます。 しかし、あなたは任意の利益に不動産やキャピタルゲイン税を支払うことを期待することが 家が取消不能の信頼にあれば、あなたの受託者は彼らの制御にそれに署名したのであなたのために家を販売する必要がある。

このプロセスは、あなたが信託内の家の受益者であり、それを売却したい場合も同様に機能します。, 信託のために任命された受託者は、家の販売を処理します。 あるいは、そうすることを妨げる信託言語に規定がない場合は、受託者があなたに家を譲渡することができ、それを自分で販売することができます。

信託販売の税務上の影響は何ですか？

税務上の影響は、信頼の種類と信頼の作成者かどうかに大きく依存します（この場合は、あなた！）はまだ生きている。 だから、それはあなたが使用する信頼を決定しているときに信頼できるアドバイザーと協力することが常に重要であり、あなたが合格した後、あなたの,

あなたの取消可能な信頼であなたの家を販売している場合は、家の売却は他のものと同じように扱われます—あなたが望むように販売することができ、収益はあなたの個人的な納税申告にキャピタルゲイン税の対象となります。 ご連邦資本利益排除の$250,000($500,000だ婚の場合に役に立ちます。

家が取消不能の信頼にあり、あなたの死の前または後のいずれかの信託販売を通じて販売されている場合は、プロパティのすべての所有権を移したので、あなたはあなたの納税申告の利益を報告しないでしょう。, 費用の基礎があなたの死で価値に強化されるので、どのキャピタルゲインでも実現されることはまずない。 何らかの理由で、家がすぐに販売されておらず、利益がある場合、信頼は売却代金にキャピタルゲイン税を支払わなければならないでしょう。

家はあなたの死の後にあなたの受益者に転送され、彼らはそれを販売することを決定した場合、彼らはコストベースとしてあなたの死の時にプロパティの値を使用して、キャピタルゲイン税のために個人的に責任があるでしょう。, これは、その場合には、コストベースは、あなたがそれを買ったときにあなたが最初に家のために支払ったものであるので、あなたの死の前に販売された

あなたが住宅ローンを持っている場合、あなたは信頼にあなたの家を置くことができますか？

はい、あなたは住宅ローンのある家を信託に入れることができます—実際には、特に取り消し可能な信託でそうするのが一般的です。 でも、このではないからできる”お支払う毎月の住宅ローンおります。,

プロパティのいくつかの転送は、あなたの貸し手は、あなたがすぐに完全にローンを支払うことを要求することができます”販売時に起因する”句を ありがたいことに、1980年代に、彼らは財産を信託に譲渡する場合にこれを非合法化しました。 だから、あなたはそうするために救うのです。

生きている信頼とは何ですか？

生きている、または取り消し可能な信頼は、あなたが死ぬまであなたの資産に対する完全な法的制御と所有権を可能にします。 変更できない時、うれます。, しかし、この柔軟性と死んだ後あなたの資産の後に来るかもしれない債権者に対する保護は来ない。 あなたの不動産はまたまだあなたの渡すことに不動産税を支払う。

一方、取消不能の信託は、信託内のすべての法的所有権を受託者に渡します。 一度信頼を確定すると、その信頼を変更、追加、または解散することはできません。 しかし、プロパティはもはやあなたの所有権の下にあり、あなたの不動産の価値から削除されているので、あなたが死ぬと家は債権者から安全であ

どのように信頼プロセスを最適にナビゲートできますか？,

あなたの家を信頼するかどうかを決定する際には、信じられないほどの量のニュアンスと状況固有の考慮事項があります。 たとえば、両方がまだ有効であることを確認するために、あなたのタイトルと住宅所有者保険を確認する必要があります。 および確認する必要がありまお郡んので再評価固定資産税ると判断した場合ホームなくなります。

さらに、法律や財務状況が変わる可能性があり、数年ごとに計画を見直したいと思うでしょう。, あらゆる状態が異なり、自身の複雑さがあるので、すばらしいチームと、不動産の代理人、財政の顧問を含んで働き、信頼できる不動産業者を見つけるこ 彼らはすべてが今、そしてあなたが死んだ後にスムーズに実行され あなたの通過、またはあなたの家を販売した後の不動産を扱うときと、あなたの家族や受益者は、おそらく彼らと密接に動作します。

プロセスを通してあなたまたはあなたの受益者を助けることは別として、巧妙なパートナーエージェントはまた、売り手が手数料の大幅な割引を得る, 賢いパートナーエージェントは、地元の市場の専門家であるケラーウィリアムズやセンチュリー21のような主要なブランドからトップクラスの不動産業者です。 あなたの家を販売している場合は、パートナーエージェントは、他のエージェントと同じフルサービスを提供しています;唯一の違いは、彼らが$3,000のaflat料金、または1％ これはあなたの信頼で、そしてあなたが愛するそれらの手でより多くのお金を保つ。

信頼にあなたの家を置くことについてのトップFaq

あなたはあなたの家族を信頼を設定するプロセスに関与させるべきですか？,

答えは、あなたの家族との関係や関係するすべての人の性格に完全に依存します。 一般的に、それは受託者として行動する第三者を指定するのが最善です—あなたが死んだ後、不動産に既得権益や感情的な関与を持っていない誰か。 あなたは、あなたの愛する人の負担と、信託の資産の分配における認識された好き嫌いに対する家族の確執のリスクを和らげるでしょう。

しかし、あなたはあなたの家族が彼らが受け取る（または受け取らない）あなたの財産のどれくらいに驚かれることを望んでいません！ あなたが通過するとき）。, 関係する各家族との信頼の詳細について議論することを検討してください。

あなたの死が行く簡単な方法のように見えるかもしれないまで、物事を秘密にしながら、あなたは悪い遺産を残すことができます。 ご親戚が痛くなっていないことに驚かのお客様のご希望を通じて弁護士ときなどが展示されています。 そして、この原因になりギ家族間の長いまっています。

家を信託に入れるのにどれくらいの費用がかかりますか？,

実際の書類を提出すると、あなたのポケットから多くを取ることはありませんが、弁護士費用は、信頼を作成することに関連するコストの大部分 数千ドルまで、単純な信頼のために$1,000を支払うことを期待しています。

あなたがプロパティを内外に移転したり、物事を移動したりすると、信託が確立された後に追加の費用が発生する可能性があります。 しかし、コストの大部分は最初にそれを設定します。, 簡単な信頼の型板をオンラインで見つけ、それをあなた自身することは誘惑するかもしれない間、これは頻繁に何も全然行われなかったらよりより

信託の目的は何ですか？

信託は、付与者の目標に応じて、いくつかの目的を持つことができます。 信託は、資産を所有し、定期的に家族にそれらの資産からの収入をdivvyすることができます。 付与者が死亡した後に資産を分割するために、長くて高価な遺言検認を避ける方法かもしれません。, または、受益者の債務者、健全な財政的選択、または将来の離婚から資産と相続を保護する方法である可能性があります。

特定の信託は、キャピタルゲインの免除を利用したり、家業の継承計画を作成したり、財務状況を非公開にしたりするためにも使用されることがあります—信託の詳細は公開されていません。

なぜあなたの家を取り返しのつかない信頼に置くのですか？

あなたの家を取消不能の信頼に置くことは、あなたがそれを信頼にサインオーバーし、それがあなたの不動産から削除されることを意味します。, 一度信頼を確定すると、その信頼を変更、追加、または解散することはできません。 ただし、債権者から安全に保ち、相続税を避けるためにこれを行うことができます。 もはや特性を所有しない間、それに住んでいる残るかもしれ、原因で抵当の支払を支払い続けなければならない。