Dicono che i milionari hanno 7 flussi di reddito.

E la maggior parte di loro sono noiosi. Esempi comuni di attività generatrici di reddito includono i tuoi classici come il settore immobiliare (reddito da locazione, benefici di ammortamento, apprezzamento azionario) e le scorte di dividendi (reddito da dividendo è tassato favorevolmente), che amo.

Ma ogni tanto, ce n’è uno lì dentro che suona eccitante come andare a Las Vegas e scommettere sempre sul nero.

Oggi, voglio parlare di quegli investimenti oscuri., Quelli strani, si sente solo su di loro nei film, investimenti stravaganti che possono produrre flusso di cassa. Non voglio quelli oscuri che non producono denaro (investire in whisky, arte o qualche altro oggetto da collezione you che ti rende eccentrico), questi devono produrre un flusso di reddito.

Forse il mercato azionario ti ha spaventato. Forse hai semplicemente abbastanza in azioni.

Forse si vuole reddito, ma tutte le attività di produzione di reddito che conosci sono noiosi (o avete abbastanza) – che si preoccupa davvero di certificati di deposito, buoni del Tesoro, e le scorte di dividendi., Se li volevi, li avresti ottenuti ormai (o hai e vuoi ancora più diversificazione).

(personalmente, penso che investire in te stesso dovrebbe essere il tuo primo pensiero)

Oggi leggerai alcune risorse veramente interessanti di cui probabilmente non hai mai sentito parlare prima:

Crowdfunded Immobiliare

Il crowdfunding immobiliare è un fenomeno relativamente nuovo. È quando puoi investire in un piccolo pezzo di immobili come parte di una “folla” di investitori. Ciò consente di diversificare le vostre partecipazioni immobiliari senza il lavoro di acquisto e vendita di proprietà.,

Hai alcune aziende, come RealtyMogul, che curano le offerte e ti offrono un pezzo dell’investimento. Ci sono altri, come Fundrise, che gestiscono fondi che investono e puoi acquistare azioni di quei fondi. In entrambi i casi, è possibile diversificare il rischio su diversi investimenti e generare flussi di cassa passivi nel processo (nonché apprezzamento del capitale).,

(se non sei un investitore accreditato, ecco un elenco di siti di investimento immobiliare per investitori non accreditati)

Peer to Peer Lending

Peer to peer lending è più vecchio di crowdfunded investimento immobiliare, ma segue gli stessi principi. Si agisce come una banca, prestito di denaro ai mutuatari, ma sono in grado di diversificare i prestiti attraverso una varietà di diversi mutuatari con diversi livelli di rischio. Finanziando prestiti con loans 10 e 2 20, è possibile distribuire migliaia di dollari attraverso centinaia di mutuatari che, si spera, non sono correlati.,

Diritti minerari

I diritti minerari sono esattamente questo: i diritti ai minerali extra dalla terra per uno specifico appezzamento di terreno. Essi possono essere chiamati diritti minerali, interessi minerali, o mineral estate-ma il termine è chiaro. Dà al proprietario il diritto di estrarre ed estrarre minerali dalla terra.

Questo è redditizio perché quando possiedi i diritti minerari, possiedi tutti i minerali preziosi intrappolati nella terra., I minerali più preziosi sono petrolio e gas, oro, rame, diamanti e carbone. Negli Stati Uniti, la maggior parte del valore è nella ricerca di petrolio e gas.

Quando possiedi un diritto minerale, puoi raggiungere un accordo con un minatore o un estrattore per ricevere una royalty basata sulla produzione. Ad esempio, non è raro che il Locatario (il minatore) paghi il Locatore (proprietario) 1/8 del valore di ciò che viene prodotto.

Se vuoi comprare i diritti minerari, fai i compiti!

Insediamenti strutturati

Gli insediamenti strutturati sono una risorsa interessante – diciamo che si scivola e cade in un negozio., Fai causa al negozio, perché erano negligenti, e raggiungi un accordo con il negozio. Si offrono di pagarti 5.000 dollari all’anno per 20 anni. Lo vedi molto ogni volta che c’è un accordo su larga scala con più richiedenti. La parte responsabile deve farlo o potrebbe andare in bancarotta. Se falliscono, nessuno viene pagato.

Gli insediamenti strutturati vanno bene tranne che a volte la persona che riceve il denaro ha bisogno dell’intera somma. O non vogliono aspettare. Questo è quando un investitore può offrire di comprarlo da loro. A questo punto, è davvero una rendita per l’investitore.,

Questa zona ha una cattiva reputazione perché a volte le parti coinvolte non si comportano in modo onorevole. Potrebbero approfittare di qualcuno in una brutta situazione e offrire un importo lowball per un insediamento. Qualunque sia il caso, lo strumento stesso è fuori bordo.

Royalties

Una royalty è un pagamento effettuato a qualcuno che detiene un brevetto o copyright per l’uso di tale brevetto o copyright. Se vuoi suonare una canzone alla radio, devi pagare all’artista una piccola royalty. Se vuoi pubblicare un libro, devi pagare all’autore una royalty., Nel caso di alcuni prodotti, la royalty può essere una percentuale delle vendite. I brevetti durano solo 10-20 anni, ma i diritti d’autore possono durare fino a 70 anni dopo la morte del creatore.

Vi siete mai chiesti perché non cantano “Happy Birthday to You” nei ristoranti? È perché è stato copywritted in 1935 e ha detto di essere di proprietà di Warner/Chappell Music. Si dice che abbia guadagnato circa million 50 milioni dalla registrazione!

Ricordi quando Sony ha acquistato il catalogo musicale di Michael Jackson per million 750 milioni?, Questo non era un catalogo della musica di Michael Jackson… il re del Pop aveva acquisito i diritti per la musica dei Beatles e Bob Dylan (tra gli altri). Ecco come possono essere preziose le royalties.

Se siete interessati ad acquistare una royalty individuale, c’è una società chiamata Royalty Exchange che vi permetterà di fare offerte su questi flussi di reddito.

Si può andare a Peer to peer mercati di prestito per facilitare il processo. Non solo finanziano prestiti originali, ma alcuni ti permetteranno persino di acquistare e vendere prestiti su un mercato secondario (sulla loro piattaforma) prima che maturino.,

Alberi di noce nero

Se hai un po ‘ di terra, pensa a un acro o più su cui coltivare alberi, è possibile trasformarlo in un flusso di reddito piantando alberi di noce nero. A seconda delle dimensioni degli alberi, puoi venderli ovunque da $1.000 a $20.000 per albero. Tutto questo inizia con una piantina che costa solo cinque dollari a pezzo.

Il noce nero è uno dei legni duri più preziosi per la sua versatilità., È possibile trasformarlo in armadi, pavimenti, scorte e altri mobili. Questo articolo su the Outsider Club spiega le strategie contemporanee per investire in black walnut.

L’idea di base è quella di pianificare gli alberelli in file 12’x12′, o 300 piante per acro. Lasciali cantare a circa 12-14 ‘(2 anni) e poi potali in modo che cresca più velocemente. Gli alberi inizieranno a produrre noci, che puoi vendere. Avrete anche bisogno di diradare gli alberi e vendere quel legno nel processo. Alla fine, alla maturità, puoi raccogliere l’intero supporto per una manna.,

Gli alberi sono ovunque e possono generare un reddito se sei paziente.

Cavalli da corsa

Vuoi parlare di beni che producono reddito davvero oscuri? Che ne dici di cavalli da corsa? 🙂

Non guardo molte corse di cavalli ma ogni anno, senza fallo, ci sintonizziamo per le tre gare della Triple Crown: il Kentucky Derby, il Preakness Stakes e il Belmont Stakes. Sono stato anche conosciuto per piazzare una o due scommesse sui pony but ma sapevi che puoi investire in partnership che possiedono cavalli da corsa?

Quelle tre gare sono alcune delle più famose, ma ci sono gare durante tutto l’anno con borse pesanti., È possibile investire in un cavallo da corsa unendo un sindacato con un minimo di $1.000.

Nella mia ricerca, ho trovato l’accordo di partnership del cavallo da corsa di Funky Munky Stable. Non sostengo in alcun modo questo, volevo solo avere un esempio reale da guardare. Hanno una serie di partnership disponibili in cui è possibile acquisire la proprietà in un singolo cavallo con un minimo di soli $1.000.

Quando il cavallo vince, si vince!