¿qué son los ingresos por habitación disponible (RevPAR)?

Los Ingresos por habitación disponible (RevPAR) es una métrica utilizada en la industria hotelera para medir el rendimiento del hotel. La medición se calcula multiplicando la tarifa media diaria de habitación (ADR) de un hotel por su tasa de ocupación. RevPAR también se calcula dividiendo los ingresos totales por habitaciones de un hotel por el número total de habitaciones disponibles en el período que se está midiendo.

comprender los ingresos por habitación disponible (RevPAR)

RevPAR es una métrica utilizada en la industria hotelera para evaluar la capacidad de una propiedad para llenar sus habitaciones disponibles a una tarifa promedio. Un aumento en el RevPAR de una propiedad significa que su tarifa promedio de habitación o su tasa de ocupación está mejorando. Sin embargo, un aumento en el RevPar no significa necesariamente un mejor rendimiento.

un ejemplo de RevPAR

por ejemplo, un hotel tiene un total de 150 habitaciones, de las cuales la tasa media de ocupación es del 90%., El costo promedio de una habitación es de 1 100 por noche. Un hotel quiere conocer su RevPAR para poder evaluar con precisión su rendimiento. El gerente del hotel puede calcular el RevPAR de la siguiente manera:

($100 por noche x tasa de ocupación del 90%) = 0.00

El RevPAR del hotel es, por lo tanto, $90.00 por día. Para encontrar el RevPAR mensual o trimestral, multiplique el RevPAR diario por el número de días en el período deseado. Este cálculo asume que todas las habitaciones tienen el mismo precio.,

el gerente del hotel puede hacer evaluaciones y decisiones clave con respecto a la propiedad del hotel en función del RevPAR. El gerente puede ver lo bien que el hotel está llenando sus habitaciones y lo sabiamente que el precio promedio de la habitación de hotel es. Con un RevPAR de 9 90 pero una habitación promedio de 1 100, el gerente del hotel podría reducir la tarifa promedio a 9 90 para ayudar a realizar la capacidad completa.

consideraciones especiales para RevPAR

RevPAR no tiene en cuenta el tamaño de un hotel. Por lo tanto, el RevPAR por sí solo no es una buena medida del rendimiento general., Un hotel puede tener un RevPAR más bajo, pero aún así tener más habitaciones que generan mayores ingresos.

Además, el crecimiento en RevPAR no significa que las ganancias de un hotel estén aumentando. Esto se debe a que RevPAR no utiliza ninguna medida de rentabilidad o información sobre los beneficios. Centrarse únicamente en RevPAR, por lo tanto, puede conducir a disminuciones tanto en los ingresos como en la rentabilidad. Muchos gerentes de hotel prefieren utilizar la tasa diaria promedio como una medida de rendimiento, ya que es el principal impulsor de la ocupación hotelera., Por lo tanto, con habitaciones con precios precisos, la tasa de ocupación debería aumentar, y el RevPAR de la propiedad también debería aumentar naturalmente.