Timeshare tulajdonosi koncepció

a Timeshares az ingatlan frakcionált tulajdonjogának fogalmán alapul. Például, ha évente egy hetet vásárol egy timeshare társasházban, akkor az egység 1/52nd része van. Ha egy hónapot vásárol, akkor az egység 1/12-ét birtokolja. Más vásárlók megvásárolják a fennmaradó frakciókat.

két általános rendszer létezik:

• Deeded: tulajdoni részesedést vásárol az ingatlanban.,
• nem Deeded: Ön bérbe a jogot, hogy az ingatlan egy meghatározott ideig minden évben egy előre meghatározott számú év.

Timeshare megfontolások

innen a különböző tulajdonosi struktúrák összetettebbé válnak. Megvásárolhat egy fix hetet, ami azt jelenti, hogy minden évben ugyanazon a héten jogosult az egység használatára, vagy megvásárolhat egy úszó hetet, amely általában megadja a jogot az ingatlan használatára egy előre meghatározott időtartam alatt., Egyes tulajdonságok pontrendszeren működnek. Ezeket gyakran “nyaralási kluboknak” nevezik.”Ezekkel, akkor megvásárol egy bizonyos számú pontot lehet váltani a különböző célpontok. Egyes tervek segítségével “bank” fel nem használt pontokat.

költség változik:

• Unit size
• Location
• Deed
• Brand
• időtartam vásárolt (pl.,, December versus augusztus egy síparadicsomban)

a Timeshare tulajdonságok gyakran nagyobb és fényűzőbb szállást kínálnak, mint a standard szállodák, és általában kívánatos helyeken találhatók.

óvatossági szavak

amikor egy gyönyörű társasházban állsz, kilátással a tökéletes strandra és a csillogó kék vízre, könnyű lemondani az értékesítési pályáról. Ne feledje, hogy a timeshare értékesítők az értékesítés üzletében vannak. De csak azért, mert azt mondják, hogy kapsz egy nagy, ez nem jelenti azt, hogy tényleg., Vásárlás előtt szánjon egy kis időt az ingatlan kutatására, és beszéljen más timeshare tulajdonosokkal. Ne hozza meg a döntését sietve, soha ne hagyja, hogy az értékesítők rohanjon meg.

A kereskedelem nem könnyű

a Pontalapú rendszerek garanciák nélkül jönnek létre. Csak azért, mert az eladó azt mondja, hogy könnyű kereskedni a héten egy hétig, vagy a tulajdon egy másik ingatlan, nem jelenti azt, hogy tényleg könnyű lesz. Ha van egy hete Hawaiiban, hajlandó lenne kereskedni egy utazásra a hólyagos forró Las Vegas-i sivatagba augusztusban?, Ha nem tennéd, akkor valószínűleg senki más sem fog. Fontos megjegyezni azt is, hogy mindenki ugyanazon a helyen akar utazni, ugyanabban a hetekben, mint te. A kívánatos tényezőt félretéve, a kereskedelem gyakran további díjat eredményez.

Díjak és díjak

a havi hitelfizetés mellett, amely magas kamatlábbal jár, ha a timeshare társaság finanszírozza, az éves karbantartási díj évente néhány száz dollárt is visszaad. Továbbá, ha az ingatlannak új tetőre vagy új szennyvízvezetékre van szüksége, akkor “egyszeri” értékelést kell kivetni., Egyes ingatlanok különféle díjakat is felszámítanak, például közzétételi díjat, ha meg szeretné tekinteni a kereskedelemre rendelkezésre álló egyéb ingatlanokat, valamint további díjakat, ha segítenek az ingatlan eladásában.

menedzsment

míg a vakáció élettartama jól hangzik, az alapkezelő társaság, amely eladta neked az üdülési jogot, körülbelül három évtized múlva lesz? Ha egy külföldi országban időmegosztást fontolgat, akkor meg kell értenie a törvényeket is, és tudnia kell, hogy mi lesz az eredmény, ha az timeshare alapkezelő társaság bezárul.,

élvezet

egy másik fontos szempont az Ön egészsége. Ez a lakás a sípályákon ma jól néz ki, de öt év múlva, amikor egy csecsemő gondozása vagy egy herniated lemez szenved, a lejtőkön töltött napoknak vége lehet, de az időmegosztás számlái folytatódnak. Úgy vélik, hogy a vágy, hogy hop egy repülőgépre is fogy, mint az üzemanyag költségek emelkedése, repülőtéri biztonság egyre terhesebb, az öregedési folyamat teszi, hogy kevésbé toleráns az utazás.

mi a Timeshare nem

a timeshare nem befektetés., A beruházásokat úgy tervezték, hogy értékeljék az értéket, jövedelmet generáljanak vagy mindkettőt. A timeshare nem valószínű, hogy nem is, annak ellenére, hogy mit mond az üzletkötő. A hatalmas mennyiségű használt timeshares a piacon, a fellebbezést a vásárlás Új versus használt, valamint a marketing izom a cégek értékesítési új timeshares minden ellen dolgozik az ötlet, hogy lesz, hogy a profit viszonteladó a használt timeshare. Így a nyereség eladása felfelé irányuló csata, figyelembe véve, hogy meg kell győznie valakit, hogy többet fizessen egy használt egységért, valamint az évek során fizetett összes díjat.,

az értékesítési folyamat jellegének utalásnak kell lennie a probléma valóságáról. Hallottál már valaha egy befektetési alapról, önkormányzati kötvényről vagy bármilyen más befektetésről, amely ingyenes hétvégét kínált neked Miamiban, csak azért, hogy megpróbálja a terméket? A timeshare nem befektetés, hanem nyaralás. Ez is egy illikvid eszköz, amely valószínűleg elveszíti értékét az idő múlásával. Végső soron az időkorlátok olyanok, mint az úszómedencék, ha veszel egyet, akkor tedd meg, mert szereted az ötlet birtoklását, nem azért, mert profitot vársz.,

ha belemerül, ne feledje, hogy megismételhető nyaralást vásárol. Csakúgy, mint a kiadások $3,000 egy utazás egy egzotikus strand nem befektetés, sem a kiadások $10,000 plusz karbantartási díjak egy időben megosztott használati jog.

Hogyan vásároljon egy Timeshare

Ha megtalálta a nyaralás cél, hogy teljesen szeretem, és szeretné, hogy visszatérjen minden évben, és úgy döntött, hogy a timeshare egy tökéletes módja annak, hogy elérje a célját, menj előre, és vesz egy. De vegye meg használt., A jelenlegi tulajdonosok, hogy fáradt, a karbantartási költségek, fáradt a cél, vagy felnőtt csalódott erőfeszítéseiket annak érdekében, hogy a kereskedelem a nyílásba, úgy, hogy látogasson el egy másik cél lehet adni az üdülési jog el egy töredéke az eredeti ára. Csak keresés “timeshare viszonteladás” és látni fogja tucat ajánlatok, amelyek segítségével választhat olcsóbb timeshares helyeken Florida Saint Martin.

A Használt Vásárlás a tulajdonjog minden előnyét a költség töredékénél biztosítja., Még akkor is, ha drágább egységet választ, pénzt takaríthat meg azzal, hogy a vásárlást személyi kölcsönnel finanszírozza, amelynek olyan kamatlábat kell kínálnia, amely lényegesen alacsonyabb, mint az az arány, amelyet az timeshare cég az eredeti tulajdonosnak felszámított.

nézze meg, mielőtt ugrik

mint minden nagyobb vásárlás, a timeshare-ba történő vásárlás döntése gondos megfontolást igényel. Ez magában foglalja a nagy mennyiségű pénzt elöl és jelentős ismétlődő költségek. Sok kérdést kell feltenned, és időt kell szánnod a döntésre., Amint azt a Szövetségi Kereskedelmi Bizottság (FTC) fogyasztói Tájékoztatójában mondja: “ezeknek a lehetőségeknek az értéke nyaralóhelyként van használatban, nem befektetésként.”