azt mondják, hogy a milliomosoknak 7 bevételi forrása van.

és többségük unalmas. Gyakori példa a jövedelemtermelő eszközök közé tartozik a klasszikus, mint az ingatlan (bérleti jövedelem, értékcsökkenési ellátások, saját tőke felértékelődése) és osztalék készletek (osztalék jövedelem adózik kedvezően), amit szeretek.

de minden olyan gyakran, van egy ott, hogy úgy hangzik, izgalmas, mint megy Vegas, és mindig fogadás fekete.

ma szeretnék beszélni ezekről a homályos befektetésekről., Azok a furcsaságok, csak a filmekben hallanak róluk, furcsa befektetések, amelyek cash flow-t eredményezhetnek. Nem akarom, hogy azok a homályosak, amelyek nem termelnek készpénzt (fektessenek be whiskybe, művészetbe vagy más gyűjthető… ami csak excentrikussá tesz téged), ezeknek jövedelemáramot kell előállítaniuk.

talán a tőzsde megijesztett. Talán egyszerűen elég a részvényekben.

Talán jövedelem, de a jövedelem-termelő eszközök tudod, az unalmas (vagy van elég), aki tényleg törődik letéti jegyek, államkötvények, valamint az osztalék készletek., Ha szeretted volna őket, már megkaptad volna őket (vagy még több diverzifikációt akarsz).

(szerintem befektetés magad kell, hogy legyen az első gondolat)

Ma, akkor olvastam pár igazán érdekes eszközöket, hogy valószínűleg soha nem hallottam korábban:

Crowdfunded Real Estate

A közösségi finanszírozású ingatlan viszonylag új jelenség. Ez az, amikor lehet befektetni egy kis darab ingatlan részeként “tömeg” a befektetők. Ez lehetővé teszi, hogy változatossá az ingatlan gazdaságok nélkül a munka a vételi és eladási ingatlanok.,

van néhány cég, mint a RealtyMogul, hogy kurátor foglalkozik, és felajánlja egy darab a beruházás. Vannak mások is, mint például a Fundrise, amelyek olyan pénzeszközöket működtetnek, amelyek befektetnek, és megvásárolhatják ezeknek az alapoknak a részvényeit. Mindkét esetben diverzifikálja a kockázatot több befektetésen keresztül, és passzív cash flow-t generálhat a folyamat során (valamint a saját tőke felértékelődését).,

(ha nem akkreditált befektető, itt található a nem akkreditált befektetők ingatlanbefektetési oldalainak listája)

Peer to Peer hitelezés

A Peer to peer hitelezés régebbi, mint a crowdfunded real estate befektetés, de ugyanazokat az elveket követi. Úgy jár, mint egy bank, hitelezés pénzt hitelfelvevők, de képesek diverzifikálni a hitelek különböző különböző hitelfelvevők különböző kockázati szintekkel. A finanszírozás hitelek $10 és $20, akkor telepíteni több ezer dollárt szerte száz hitelfelvevők, hogy remélhetőleg nem korrelál.,

az ásványi jogok pontosan ilyenek – a földből származó extra ásványi anyagok jogai egy adott földterületre. Lehet, hogy ásványi jogoknak, ásványi érdekeknek vagy ásványi birtokoknak nevezik őket – de a kifejezés egyértelmű. A tulajdonosnak joga van ásványi anyagokat bányászni és kivonni a földről.

Ez jövedelmező, mert ha az ásványi jogok tulajdonosa, akkor a földben csapdába esett értékes ásványok tulajdonosa., A legértékesebb ásványok az olaj és a gáz, az arany, a réz, a gyémánt és a szén. Az Egyesült Államokban a legtöbb érték az olaj és a gáz megtalálása.

ha ásványi joga van, megállapodást köthet egy bányásszal vagy páraelszívóval, hogy a termelés alapján jogdíjat kapjon. Például nem ritka, hogy a bérlő (a bányász) fizeti a bérbeadót (tulajdonos) az előállított érték 1/8.értékét.

ha ásványi jogokat szeretne vásárolni, tegye meg házi feladatát!

strukturált települések

strukturált települések egy érdekes eszköz – tegyük fel, hogy csúszik, és esik egy boltban., Beperelte a boltot, mert gondatlanok voltak, és egyezségre jutott az üzlettel. Felajánlják, hogy évente 5000 dollárt fizetnek Neked 20 évre. Ezt nagyon sokszor látja, amikor egy hatalmas méretű település több igénylővel rendelkezik. A felelős félnek ezt meg kell tennie, különben csődbe mennek. Ha csődbe mennek, senki sem kap fizetést.

A strukturált elszámolások rendben vannak, kivéve, ha néha a pénzt kapó személynek szüksége van a teljes összegre. Vagy nem akarnak várni. Ez az, amikor egy befektető felajánlhatja, hogy megvásárolja tőlük. Ezen a ponton, ez tényleg járadék a befektető számára.,

Ez a terület rossz hírnévnek örvend, mert néha az érintett felek nem viselkednek tisztességesen. Lehet, hogy kihasználnak valakit, aki rossz helyzetben van, és alacsony összeget ajánlanak egy rendezésért. Bármi legyen is az eset, maga a műszer korrekt.

jogdíjak

a jogdíj olyan személynek fizetendő, aki szabadalommal vagy szerzői joggal rendelkezik a szabadalom vagy a szerzői jog használatához. Ha dalt szeretne játszani a rádióban, akkor egy kis jogdíjat kell fizetnie a művésznek. Ha könyvet szeretne közzétenni, akkor jogdíjat kell fizetnie a szerzőnek., Egyes termékek esetében a jogdíj az értékesítés százaléka lehet. A szabadalmak csak 10-20 évig tartanak, de a szerzői jogok akár 70 évig is eltarthatnak az alkotó halála után.

valaha csoda, hogy miért nem énekelnek “Boldog születésnapot neked” az éttermekben? Azért, mert 1935-ben másolták, és állítólag a Warner/Chappell Music tulajdona volt. Azt mondják, hogy a regisztráció óta körülbelül 50 millió dollárt keresett!

Emlékszel, amikor a Sony megvásárolta Michael Jackson zenei katalógusát 750 millió dollárért?, Ez nem Michael Jackson zenéjének katalógusa volt, a Pop királya a Beatles és Bob Dylan (többek között) szerezte meg a zenei jogokat. Ilyen értékes jogdíjak lehetnek.

Ha érdekli az egyéni jogdíj vásárlása, van egy Royalty Exchange nevű cég, amely lehetővé teszi, hogy ajánlatot tegyen ezekre a bevételi forrásokra.

a folyamat megkönnyítése érdekében A Peer to peer hitelezési piacokra léphet. Nem csak az eredeti hiteleket finanszírozzák, de néhányan még azt is megengedik, hogy másodlagos piacon (a platformjukon) vásároljanak és értékesítsenek kölcsönöket, mielőtt megérnek.,

fekete diófa

ha van földje, gondoljon egy vagy több hektárra, amelyen fákat termeszthet, lehetséges, hogy ezt jövedelemárammá alakíthatja fekete diófák ültetésével. A fák méretétől függően bárhol eladhatja őket $1,000-tól $ 20,000-ig fánként. Ez az egész egy palántával kezdődik,amely csak öt dollárba kerül.

A fekete dió sokoldalúsága miatt az egyik legértékesebb keményfa., Akkor viszont ez a szekrények, padló, készletek, egyéb bútorok. Ez a cikk a kívülálló Klub magyarázza kortárs stratégiák befektetés fekete dió.

Az alapötlet az, hogy a csemetéket 12′ x 12 ‘ sorban vagy 300 növény hektáronként tervezi. Hadd varjú körülbelül 12-14 ” (2 év érdemes), majd vágja őket, így gyorsabban növekszik. A fák elkezdenek diót termelni, amelyet eladhat. Azt is meg kell, hogy vékony ki a fákat, majd eladni, hogy a fa a folyamat. Végül, érettség, akkor betakarítás az egész stand egy váratlan.,

a fák mindenhol ott vannak, és ha türelmesek, jövedelmet generálhatnak.

versenylovak

szeretne beszélni igazán homályos jövedelemtermelő eszközök? Mit szólnál versenylovakhoz? 🙂

nem sok lóversenyt nézek, de minden évben, hiba nélkül, a Triple Crown három versenyére – a Kentucky Derby-re, a Preakness Stakes-re és a Belmont Stakes-re-hangolunk. Én is ismert, hogy tegyen egy fogadást, vagy két a pónik… de tudtad, hogy lehet befektetni partnerségek saját versenylovak?

Ez a három verseny a híresebbek közül néhány, de egész évben vannak versenyek izmos pénztárcákkal., Akkor befektetni egy versenyló csatlakozik egy szindikátus mindössze $1,000.

kutatásaim során megtaláltam a Funky Munky Stable versenyló partnerségi megállapodását. Nem támogatom ezt semmilyen módon, csak azt akartam, hogy egy igazi példa, hogy nézd meg. Van egy sor partnerségek állnak rendelkezésre, ahol meg lehet szerezni tulajdonjogát egy ló legalább $1,000.

amikor a ló nyer, nyersz!