Hergestellte oder Mobilheimdesigns haben in den letzten Jahrzehnten einen langen Weg zurückgelegt. Sie sind so konfiguriert, dass sie als Vollzeitwohnunterkünfte genutzt werden können und umfassen Sanitär -, Heizungs -, Elektro-und Klimaanlagen. Mit modernem Interieur und ansprechendem Exterieur entscheiden sich immer mehr Menschen für Fertighäuser.,

Sie haben geopfert und gespart, um Ihr schönes Traumhaus zu kaufen, Ausstellungsräume und offene Häuser zu besuchen und Designentscheidungen und ausgewählte Upgrades zu treffen. Jeder Schritt auf dem Weg wurde mit Spannung und Vorfreude gefüllt. Du bist fast da! Bald wirst du in deinem schönen neuen Traumhaus sein! Aber haben Sie an die Mobile Home Foundation gedacht und eine Frage gestellt, welche die beste Grundlage für Fertighäuser ist?

Das Fundament ist einer der wichtigsten Teile. Ohne eine gute Grundlage steht der Rahmen Ihres Hauses unter großem Stress., Die Art und Qualität der Stiftung kann sogar bestimmen, ob die Finanzierung genehmigt wird.

Es spielt keine Rolle, welche Art von Haus Sie kaufen-ob traditionell, Stick-built, modular, hergestellt oder Mobilheim, eine feste Grundlage ist entscheidend für seine Stabilität. Das Verständnis der verschiedenen Arten von Basen, die im Bauprozess verwendet werden, hilft jedem Hauskäufer, eine bessere und fundiertere Entscheidung zu treffen.

Die vier häufigsten verwendeten Mobilheimfundamenttypen sind Platten, Pfeiler, Crawlspaces und Keller., Jeder von ihnen hat seine einzigartigen Vorteile, die sowohl Bauherren als auch Käufer gleichermaßen ansprechen.

Erschwinglich und einfach – Platten auf grade Fundamenten

Beim Umzug in eine Fertighaus-Community werden Plattenfundamente in der Regel bereitgestellt und sind kostengünstig. Der Betonsockel ist so groß wie das Haus und es gibt einen kleinen Kriechraum darunter. Häuser sind am Beton verankert und bieten strukturelle Unterstützung, aber die Platte ist nicht der Boden des Hauses.,

Eine flache, Betonoberfläche, 4 bis 6 Zoll tief, Plattenfundamente haben normalerweise eine weitere 4 bis 6-Zoll-Kiesschicht darunter. Häuser mit Plattenfundamenten erfordern, dass alle Sanitär-und Verkabelungen für Versorgungsunternehmen in den Wänden und Böden des eigentlichen Hauses enthalten sind. Dies ist in Mobil-und Fertighäusern üblich. In Gebieten wie West Michigan, wo der Boden gefriert, werden Platten oft über Pfeiler gegossen, um Stabilität zu schaffen, wenn der Boden gefriert und auftaut. Ein Plattenfundament ohne Pfeiler wird als schwimmende Platte bezeichnet.,

Am beliebtesten – Pier-und Bodenankerunterstützung

Eine der häufigsten Fundamenttypen für ein Fertighaus ist ein Pier-und Bodenankersystem. Diese arbeiten in einer Vielzahl von Bodentypen und können schnell eingesetzt werden.

Ein Pier ist ein Zementzylinder, der weit unterhalb der Frostlinie in den Boden eingelassen ist. Sie gehen 42 Zoll tief und sind 18 Zoll im Durchmesser., Piers sind in der Regel alle 8 Fuß verteilt und können mit Balken (keine Platte) für eine weniger teure Fertighaus-Stiftung kombiniert werden.

Mehr Wohnraum – ein Kellerfundament

Viele Hausbesitzer genießen den Komfort von zusätzlichem Wohnraum und ein Fertighaus kann auf einem Kellerfundament eingerichtet werden.

Ein Bereich, der ein fertiger Wohnraum sein kann, Keller sind teilweise oder vollständig unter dem Erdgeschoss des Hauses und enthalten Betonwände und-böden., Die Wände des Kellers sind ausreichend dick, um letztendlich das Gewicht des darüber liegenden Hauses zu tragen. Während teurer als ein Plattenfundament, kann ein fertiger Keller die Quadratmeterzahl des Hauses verdoppeln und so seinen Wert erhöhen. Tageslicht-oder Egress-Fenster sind erforderlich, damit sich die Schlafzimmer in einem Keller befinden.,

Betonfundamentkosten reichen von $5,000 – $18,000

Einfacher Zugang und zusätzliche Lagerung – Crawl space systems

Das Erstellen eines Crawl space Fundaments ähnelt dem Pier und dem Anker, außer dass der Crawl Space ausgegrabene Fundamente enthält, um nicht nur mehr Platz, sondern auch eine stärkere Struktur zu bieten.

Eine beliebte Option in Gebieten mit hoher Luftfeuchtigkeit und Regionen, die anfällig für Termitenbefall sind, sind Kriechenräume ähnlich aufgebaut wie Keller mit gegossenem Boden und Wänden., Typischerweise ausgegraben 48 Zoll tief, sie bieten Unterstützung für das Gewicht des Hauses, während es aus dem Boden zu halten. Manchmal wird in einem Crawlspace ein Erbsensteinkiesboden über einer Feuchtigkeits-/Dampfsperre verwendet.

Beim Kauf älterer Modelle von modularen, hergestellten und Mobilheimen können ältere Mobilheimfundamenttypen wie ein Cookie oder ein Ribbon/Runner-Fundament auftreten. Weniger stabil als die anderen hier aufgeführten Techniken erlauben die meisten Townships und Gemeinden diese Fundamenttypen nicht mehr.,

Denken Sie daran, mobile Home Foundation Entscheidungen für ein neues Zuhause oder ein gebrauchtes mobiles oder Fertighaus auf Ihrem Grundstück platzieren, ist es wichtig, lokale Zoning Gesetze und Bauvorschriften zu konsultieren und für die richtige Baugenehmigung zu beantragen.

Für weitere Informationen über die Arten von Stiftungen zur Verfügung zusammen mit erschwinglichen Dream-Home-Optionen, Kontakt Preferred Homes, West Michigan Qualität, erschwingliche Häuser Experte seit 1977.

FHA Hergestellt Home Foundation Anforderungen

Hergestellt häuser fundamente können die strukturelle gestaltung entsprechend einem beliebigen code., Wenn Sie jedoch ein Darlehen erhalten möchten, das entweder von der Federal Housing Administration (FHA), von der Veteran Affairs Department (VA) oder mit einem traditionellen Darlehen versichert ist, muss Ihr Hausstiftungssystem die folgenden Kriterien erfüllen:

• Alle Stiftungssysteme müssen den Richtlinien des HUD Permanent Foundations Guide for Manufactured Housing (PFGMH) entsprechen.
• Stiftung zertifizierung durch eine professionell lizenzierte ingenieur, dass die stiftung system erfüllt die HUD/FHA / VA standards.,
• FHA-und VA-Darlehen erfordern, dass sich das Fertighaus auf einer dauerhaften Grundlage befindet, die den Vorschriften des (PFGMH) entspricht.

Wenn Ihre manufacted home Foundation die FHA/HUD & VA-Standards erfüllt, erhalten Sie eine Engineer ‚ s Foundation-Zertifizierung, um sicherzustellen, dass die Darlehensrichtlinien erfüllt sind. Die Gründungszertifizierung des Ingenieurs ist auch erforderlich, um den Kauf, Verkauf oder die Refinanzierung Ihres Hauses abzuschließen., Würdige Inspektionsdienste bieten eine Reihe von Inspektionsdiensten an, einschließlich der Inspektion von zu Hause hergestellten Fundamenten in Verbindung mit Stiftungszertifizierungen.

Kreditgeber und Agenturen verlangen, dass ein Bauingenieur eine Stiftung Zertifizierung durchführen.,

Fabricated Home Foundation Basics

Ausreichende Betonfußböden

Mörtelfugen in den Piers (oder Oberflächen wie „surewall“)

6 mil Dampfsperre auf dem Boden im Crawl-Raum

Räder, Zunge und achsen müssen entfernt werden

Kontinuierliche Sockelleiste, die den gesamten Umfang des Hauses abdeckt

Es ist aufregend, ein Haus zu kaufen und einen lustigen Raum für Familie und Freunde zu schaffen., Nehmen Sie sich beim Kauf eines Fertighauses einige Zeit, um Ihre Stiftungsoptionen zu recherchieren und den Typ zu finden, der am besten zu Ihrem Budget und Ihren Bedürfnissen sowie den Vorschriften Ihres Staates und Ihrer Gemeinde passt.