Wurde Ihnen gesagt, dass Sie eine Bauingenieur-Gründungsinspektion benötigen, um mit einem Hauskauf voranzukommen?

Oder

Haben Sie einen neuen Riss im Fundament Ihres Hauses oder Geschäftshauses bemerkt, der Sie betrifft?

Wenn ja, ist dieser Blog für Sie.,

Ihre Stiftung ist buchstäblich dafür verantwortlich, Ihr Gebäude aufrecht zu halten. Es ist eine gute Idee, vor dem Kauf eines Hauses eine Bauingenieur-Gründungsinspektion durchführen zu lassen, um sicherzustellen, dass die „Knochen“ des Gebäudes solide sind. Dies ist besonders wichtig, wenn Sie etwas Verdächtiges wie Wandrisse bemerken (wir werden auf diese „roten Fahnen“ eingehen, weiterlesen).

Es ist auch klug, einen professionellen Ingenieur einzustellen, wenn Sie neu entwickelte Risse im Fundament Ihres Gebäudes festgestellt haben.,

Lesen Sie weiter, um mehr über Stiftungen zu erfahren, wann Sie sich Sorgen machen müssen (oder wann nicht), was Sie bei einer Inspektion erwarten und welche Kosten anfallen.

Bevor wir eintauchen, fragen Sie sich vielleicht, was genau ein Fundament ist. Ein Fundament ist definiert als “ der niedrigste tragende Teil eines Gebäudes, typischerweise unter der Erde gebaut (Quelle).,

Auf der grundlegendsten Ebene sind drei Komponenten erforderlich, um eine optimale Leistung zu erzielen:

1. Die Fähigkeit, die Last der oben genannten Struktur zu tragen
2. Grundwasserbeständigkeit
3. Fähigkeit, als Barriere gegen Wasser-und Bodendampf zu fungieren

Unabhängig von der Art des Fundaments muss es diese drei grundlegenden Kriterien erfüllen.,allgemeine Stiftungstypen sind unten aufgeführt:

1. Slab foundation
2. Crawl Space foundation
3. Basement foundation

Dieser Blog wird NICHT auf die Details zu bestimmten Stiftungstypen eingehen, sondern die Augen offen halten für einen bevorstehenden Blog, der dieses Thema eingehender behandelt.,

Nun, lassen Sie uns in die nitty gritty auf Bauingenieur Fundament Inspektionen springen.

Was ist eine Bauingenieur Fundamentinspektion?

Eine Bauingenieur-Gründungsinspektion wird von einem lizenzierten Bauingenieur durchgeführt (Anmeldeinformationen sind „PE“), um sicherzustellen, dass die strukturelle Integrität einer Stiftung intakt ist.,

Eine Inspektion wie diese liefert Ihnen nützliche Informationen über das Fundament wie:

1. wenn das Gebäude sicher zu besetzen ist
2. wenn vorhandene Risse die strukturelle Integrität bedrohen und wenn ja, wie sie repariert werden sollten
3. wenn das Einfrieren-der Auftau-Zyklus wirkt sich auf Ihr Fundament aus, und wenn ja, wie kann verhindert werden, dass mehr Schaden auftritt
4. wenn sich Ihr Fundament verschoben hat und wie sich dies auf den Rest der Struktur auswirkt (dh, (wasser im Keller, unebene Böden oder Sicherheitsprobleme)

Diese Informationen können beruhigen, dass Ihre Stiftung sicher ist, potenzielle Käufer in einer Hausverkaufstransaktion ermutigen, ihre Kaufentscheidung voranzutreiben, kann eine nützliche Dokumentation sein, um zukünftige strukturelle Bewegungen zu verfolgen, und kann nützlich sein, wenn Baugenehmigungen für zukünftige Umbauten/Ergänzungen gezogen werden.,

Letztendlich ist es schön zu wissen, dass das Haus, in dem Sie leben, strukturell solide ist und dem Test der Zeit standhält.

Gründe für eine Fundamentinspektion eines Bauingenieurs:

Möglicherweise haben Sie eine Vielzahl von Bedenken in Ihrem Gebäude, die Sie auffordern, sich an einen Bauingenieur für eine Fundamentinspektion zu wenden.

1., Ein Hausinspektor beantragte eine weitere Bewertung des Fundaments durch einen Bauingenieur, um die strukturelle Integrität sicherzustellen

Es gibt Zeiten, in denen ein allgemeiner Hausinspektor einen Kunden auffordern kann, eine Bauingenieurbewertung einzuholen. Typischerweise wäre dies für Risse in gegossenen Betonwänden / Blockfundamenten, die größer als ⅛ “ sind, schwere Bewegung/Verbeugung oder für ungewöhnliche Fundamentkonstruktionen wie Holzfundamente. Dies liegt daran, dass Bauingenieure über spezialisierte Kenntnisse im Fundamentdesign verfügen und bei komplizierten Problemen strukturell fundierte Lösungen bieten können.,

2. Ein Hypothekengeber (oder eine andere Partei) Anforderung:

Ein unsicheres / unterdurchschnittliches Fundament kann die Langlebigkeit des Gebäudes beeinträchtigen. Ein Hypothekarkreditgeber möchte die „Versicherung“ oder das Vertrauen, dass er solide in das Gebäude investiert, indem er eine Zertifizierung von einem Bauingenieur erhält. Kreditgeber möchten auch sicherstellen, dass der potenzielle Hauskäufer über die Ressourcen verfügt, um potenzielle Probleme zu beheben, und auch die Möglichkeit haben, die Hypothek zu bezahlen. Einige Kreditgeber können Kreditnehmer benötigen, um Probleme zu beheben.,

3. Sie kaufen ein Haus als Anlageimmobilie oder Flip House:

Bevor Sie in eine neue Immobilie investieren, ist es immer eine gute Idee, sicherzustellen, dass die Knochen der Struktur stark sind. Wenn Sie später feststellen, dass das Fundament schlecht ist, können Sie Ihr Budget für ungeplante Reparaturen erschöpfen.

Manchmal sind diese Fundamentprobleme so groß, dass ein Abriss zur besten finanziellen Option wird. Ooof … sprechen Sie über eine große Änderung der Pläne! Weniger als $1,000.00 auszugeben, um eine Gründungsinspektion im Voraus zu haben, sieht im Vergleich dazu sehr vernünftig aus.

Aber vielleicht war ein Abriss von Anfang an Ihr Plan, nun, ein schlechtes Fundament spielt in diesem Fall keine Rolle.

4., Sie stellen fest, dass ein vorhandener Riss größer geworden ist oder neue Verschiebungen aufgetreten sind:

Die meisten Risse unter ¼ “ Größe sind typischerweise strukturell sicher und solide. Es ist jedoch immer noch eine gute Idee, die Risse von einem Fachmann untersuchen zu lassen, falls Reparaturen erforderlich sind.

Abhängig vom Klima, in dem Sie leben, kann sich der Frosttauzyklus auf Ihr Zuhause auswirken., Wenn Wasser in der Lage ist, einen Riss zu infiltrieren, gefriert diese Feuchtigkeit bei kalten Temperaturen, die Ausdehnung und Kontraktion von Eis und Wasser kann dazu führen, dass die Risse mit der Zeit wachsen. Wenn sich dieser Zyklus auf Ihr Zuhause auswirkt, kann Ihnen ein Fachmann mitteilen, wie Sie den Zyklus stoppen können, bevor andere Probleme auftreten.

Ein Bauingenieur kann auch helfen, die Ursache für jede Verschiebung oder Bewegung der Fundamentwände zu bestimmen., Oft haben die Probleme mit falschen Böden zu tun. Böden, wie Ton, halten Feuchtigkeit im Boden. Feuchtigkeit um Ihr Fundament herum kann aufgrund des hydrostatischen Drucks viele Probleme verursachen.

In diesem Zusammenhang kann der hydrostatische Druck als der nach innen ausgeübte & Abwärtsdruck auf Ihren Keller beschrieben werden/fundamentwände aus Wasser, das dagegen drückt.,

Sie haben nicht nur Wasser, das einen enormen Druck auf die Wände ausübt, sondern wenn die Temperaturen genug sinken, gefriert das Wasser neben Ihrem Fundament und dehnt sich aus, wodurch noch mehr Druck entsteht.

Wenn das Eis gefriert, können Sie Rissbildung, Verschiebung oder Verbeugung bemerken. Überstunden, dies kann zu ernsthaften Problemen führen.,

Um mehr über ein reales Beispiel eines rissigen Fundaments (als strukturell solide) und die entsprechende Bauingenieur-Beratung zu erfahren, klicken Sie hier.

5., Sie möchten einfach nur die Gewissheit, dass Ihre Stiftung gesund ist

Haus-oder Gebäudebesitzer werden manchmal einen Bauingenieur beauftragen, den aktuellen Zustand ihrer Stiftung zu bewerten, um die Sicherheit zu gewährleisten, dass ihre Investition ordnungsgemäß gewartet wird. Intelligente Bauherren wissen, dass vorbeugende Pflege viel effizienter ist, als zu warten, bis Probleme auftreten. Plus, wenn ein Bauherr jemals will, um die Immobilie zu verkaufen, Wartung Aufzeichnungen sind von Vorteil auf der Hand zu haben.

6., Bauabteilung Anforderung für einen Umbau / Zusatz oder andere Arbeiten

Es kann Fälle geben, wenn Sie eine Bauingenieur Stiftung Inspektion benötigen, um eine Baugenehmigung zu ziehen. Vielleicht möchten Sie eine zweite Geschichte zu Ihrem Haus hinzufügen oder wie einige, bauen Sie einen grünen Garten über Ihrer Garage; Wenn ja, möchten Sie wissen, dass das Fundament das zusätzliche Gewicht halten kann. Sprechen Sie mit Ihrem Auftragnehmer und städtischen Baubeamten über die Anforderungen für Ihr Bauprojekt.,

Was bedeutet eine Bauingenieur-Gründungsinspektion?

Der Prozess jedes Tiefbauunternehmens ist einzigartig, aber die meisten werden einige grundlegende Schritte beinhalten:

–Eine Sichtprüfung des Fundaments

Die Bauingenieure werden sich die Fundament – /Kellerwände ansehen und nach Anzeichen struktureller Bewegung wie Decken – /Wandrisse oder geneigte/unebene Böden im Inneren des Fundaments suchen.haus sowie Feuchtigkeit, Schimmel oder allgemeines Wasser im Keller.,

Für gegossen, block, und plattenfundamente, der umfang des hauses wird untersucht werden, um für risse, ziegel furnier fragen, faszien bord bedingungen, etc.,

Wenn ihr haus/gebäude wurde mit einem pier/strahl fundament gebaut, der ingenieur wahrscheinlich physisch in die kriechen raum und machen notizen auf die interne klima; ist es feucht oder muffig. Auch Bauelemente wie Pfeiler, Balken und Balken werden untersucht.,

Wenn Risse oder Verschiebungen gefunden werden, werden Messungen der Verschiebung vorgenommen. Es werden Fotos von allen / oder allen Befunden gemacht.

– Eine Sichtprüfung der umgebenden Landschaft

Häufig kann ein unsachgemäßes Wassermanagement zu Gründungsproblemen führen., Die Bauingenieur-Gründungsinspektion sollte die Einstufung um das Fundament sowie das vorhandene oder fehlende Dachwassermanagementsystem berücksichtigen.

Sie können sogar die Arten von Böden, die das Fundament umgeben, sowie Sträucher/große Baumwurzeln in der Nähe berücksichtigen.

All diese Faktoren können die Bedingungen Ihres Fundaments beeinflussen und bei schlechter Verwaltung zu Rissen, Strukturproblemen und Kellerwasser führen.,

– Kommunikation vor Ort

Der Ingenieur wird Ihnen während der gesamten Inspektion seine Ergebnisse mitteilen und alle Ihre Fragen beantworten. Wenn Sie irgendwelche spezifischen Bedenken haben, achten Sie darauf, diese zu verbalisieren, während der Ingenieur vor Ort ist.

– Ein gestempelter Ingenieurbericht über Befunde

Dieser Bericht kann Ergebnisse, Fotos, Diagnosen, Vorschläge oder sogar einen Reparaturbereich enthalten, falls erforderlich. In der Regel reicht ein Bericht wie dieser aus, um Ihren Hypothekengeber, Ihre Bauabteilung, Ihren Auftragnehmer oder Ihre persönlichen Bedürfnisse zu befriedigen.

Teilen Sie Ihrem Ingenieur jedoch unbedingt den Grund für Ihre Inspektion und alle spezifischen Kriterien mit, die Sie möglicherweise im Bericht benötigen. Dies hilft dem Konstrukteur, Ihre Erwartungen zu verstehen und den Bericht an Ihre Bedürfnisse anzupassen.,

Was kostet eine Bauingenieurfundamentinspektion?

Die Preise für bautechnische Inspektionen hängen von der Größe und Komplexität des Projekts ab.

Elemente, die Ihre Gebühren beeinflussen könnten:

• Quadratmeterzahl
• Projektkomplexität
• Die Expertise des Fachmanns
• Baustandort
• Zugang zur Stiftung

Für einfache Wohnhäuser, könnten Sie erwarten, zwischen $400-750 zu zahlen.,

Größere komplexere Projekte könnten bis zu $1,000-3,000.00 kosten.

Auf den ersten Blick könnten diese Gebühren hoch erscheinen, aber denken Sie an den Wert, den eine Inspektion und ein Bericht liefern.

Es könnte sparen sie von kauf ein haus mit versteckte probleme verlassen sie mit tausenden von dollar in ungeplante reparaturen, oder bieten sie mit einem wartung zeitplan zu verhindern ernsthafte probleme von erscheinen.,

Potenzielle Hauskäufer haben auch einen Statikerbericht verwendet, um einen niedrigeren Preis für das Haus zu verhandeln, das sie kaufen möchten!

Wie finde ich einen Bauingenieur für Wohngebäude, der meine Fundamentinspektion durchführt?

– Holen Sie sich eine Überweisung: Erkundigen Sie sich bei Ihrem Hausinspektor, Auftragnehmer, Bauabteilung oder Architekten. Oft arbeiten diese Fachleute eng mit Bauingenieurbüros zusammen und haben möglicherweise einen Einblick in die beste Firma für Sie.,

Überprüfen Sie mit Google: Wenn Sie in der Suchleiste nach“ structural engineer near me “ suchen, erhalten Sie eine gute Vorstellung von lokalen Unternehmen in Ihrer Nähe. Achten Sie darauf, ihre Bewertungen zu sehen. Dies wird Ihnen viel über ihre Bearbeitungszeit, Preise und allgemeine Kundenzufriedenheit erzählen.

–Websites wie .,com, Angie ‚ s List oder HomeAdvisor: Diese Websites könnten Ihnen einige Anbieteroptionen bieten, erfordern jedoch häufig die Eingabe persönlicher Informationen in ihre Datenbank. Es ist sogar bekannt, dass sie Ihre persönlichen Daten mit 5-10 verschiedenen Anbietern teilen, wodurch Ihr Telefon vom Haken klingelt. Wir empfehlen, direkt vs mit Home Advisors zu gehen.,

Hoffentlich hat dieser Blog dazu beigetragen, alle Fragen zu beantworten, die Sie möglicherweise zu einer Inspektion eines Bauingenieurs haben.was es kostet; warum Sie eines brauchen; was zu erwarten ist; und wie man einen Ingenieur plant. Für weitere Fragen Check out www.cbsmn.com oder rufen Sie heute 763-544-3355 an.