Es gibt eine Reihe von Begriffen, die von Bauherren und Maklern verwendet werden, um ein Haus zu beschreiben. Für Beispiel, spec home vs Modell zu Hause. Was ist der Unterschied? Ist ein Modell zu Hause das gleiche wie ein Modell zu Hause? Gibt es Vor-oder Nachteile zwischen Spec Homes und Model Homes? Beginnen wir mit der Definition, was jeder Haustyp ist:
Was sind spezialisierte Häuser?
Spec bedeutet hier „spekulativ“, ein anderes Wort für eine gebildete Vermutung., Bauherren kaufen bestimmte Landstriche, auf denen sie glauben, dass sich Gemeinschaften entwickeln werden oder wo jemand eines Tages ein Zuhause haben möchte. Dies könnte dann in einige verschiedene Richtungen gehen. Jemand, der ein Haus auf dem Land möchte, kann sich an den Baumeister wenden, um das Haus individuell zu gestalten, In diesem Fall verschiebt sich das Spec Home in Richtung eines benutzerdefinierten Hauses. Häufiger beginnen Bauherren, schnell nach ihrem eigenen Entwurf zu bauen – bevor sie einen Käufer haben.
Wenn ein Käufer in der Mitte des Prozesses kommt, können sie oft viele der Funktionen anpassen und beendet das Haus hat., Oder der Bauherr könnte das Haus fertigstellen, bevor es einen Käufer gibt, und es auf den Markt bringen.
Im Wesentlichen, wenn der Bauherr das Land kauft und beginnt, darauf zu bauen, mit der Absicht zu verkaufen, bauen sie ein neues Haus.
Was sind Modellhäuser?
Sie könnten mehr vertraut mit modell häuser. Wenn ein Bauherr plant, Häuser auf einem breiten Grundstück zu entwickeln, z. B. in einer Unterteilung, wird nicht jedes Haus einzigartig. Dies wäre ineffizient und teuer für Sie. Sie verlassen sich auf verschiedene Grundrisse, die jeweils auf eine bestimmte Familiengröße zugeschnitten sind.,
Wenn sie 200 Häuser bauen müssen, müssen sie sich nicht auf 200 verschiedene Grundrisse verlassen. Sie werden in der Lage sein, 200 Häuser zu bauen, basierend auf, sagen wir, sechs verschiedenen Grundrissen. Dies erhöht ihre Produktivität, ihre Geschwindigkeit und reduziert die Materialkosten für den Bau dieser Häuser.
Was Ist der Unterschied Zwischen a Spec Home vs Modell zu Hause?
Was ist besser? Es ist alles im Auge des Betrachters. Es gibt spezifische Vorteile für jeden, und Elemente, die Sie bei der Bestimmung suchen sollten, wenn ein Haus für Sie richtig ist.,
Spec Home Vorteile:
Spec Häuser sind sehr häufig, so gibt es eine gute Chance, dass Sie eine finden können, die in den frühen Phasen des Bauens ist. Auf diese Weise können Sie mit dem Baumeister zusammenarbeiten, um viele Elemente des Hauses und insbesondere die Materialauswahl anzupassen.
Dies ist in vielerlei Hinsicht schneller als benutzerdefiniertes Erstellen. Sie können in der Regel ein neues Zuhause finden, das bereits im Gange ist. Der Bauherr hat bereits viel harte Arbeit in Bezug auf das Design geleistet und einen Großteil der Bürokratie durchlaufen, die damit verbunden ist, das Haus überhaupt zu bauen., Sie müssen ihren Zeitplan nicht verwalten, da sie bereits lange vor Ihrer Ankunft einen hatten.
Wenn es um Bauherren geht, enthält spec Home vs Model Home Builders oft schöne Materialien, die benutzerdefinierte Bauherren manchmal als Upgrades betrachten und die Modellhäuser normalerweise nicht anbieten.
Die Anzahl der spec Häuser in der Regel gebaut bedeutet, dass Sie oft Ihre Wahl des Standorts haben.
Model Home Vorteile:
Der Hauptvorteil eines spec Home vs Model Home ist der Preis., Wenn Sie eine Menge Häuser anders bauen, muss jeder dieser Grundrisse genehmigt werden, und der Bauherr macht jedes Mal etwas Neues. Wenn Sie aus einer Handvoll verschiedener Modelle bauen, sind die Grundrisse genehmigt und die Bauherren haben das Haus bereits mehrmals gebaut – sie wissen, wie man es vernünftig macht.
Modellhäuser sind ebenfalls extrem geprüft. Ihr layout ist optimiert. Bauherren gehen beim Experimentieren kein extremes Risiko ein. Sie wollen Häuser produzieren, die die unterschiedlichsten Menschen ansprechen., Wo alles platziert wird, wird im Allgemeinen viel Sinn machen und das Leben dort wird angenehm sein.
Spec Startseite Nachteile:
Es gibt nicht viele. Dies sind Häuser, die schnell gebaut werden, und Sie werden in der Regel ein paar in einem bestimmten Bereich finden, wo Sie umziehen möchten.
Wenn Sie ein Spec Home mit einem Model Home vergleichen, müssen Sie bei einem Spec Home möglicherweise eine Auswahl zwischen verschiedenen Arten von Armaturen, Fußböden und Materialien treffen, aber wenn Sie dies nicht möchten, können Sie dem Builder immer sagen, dass er sich darum kümmern soll.,
Wenn Sie jedoch alles wie in einem benutzerdefinierten Zuhause anpassen möchten, können Sie dies in einem benutzerdefinierten Zuhause nicht tun. Es sei denn, Sie fangen sie direkt zwischen dem Kauf des Grundstücks und dem Start des Hauses, Die Bauherren haben normalerweise mit ihrem eigenen Design und Grundriss begonnen.
Spec Häuser fallen in der mitte in Bezug auf preis zwischen teurer custom homes und weniger teure modell häuser.
Model Home Nachteile:
Diese können manchmal ihren Preis in der Qualität der gewählten Materialien oder Vorrichtungen widerspiegeln., Das hat mehr mit Bauherren als mit Modellhäusern insgesamt zu tun. Einige Modellhausbauer bieten Ihnen eine Reihe von Optionen zur Auswahl, wenn es um die Anpassung einiger Materialien oder Vorrichtungen geht. Dieser Bereich kann etwas begrenzt sein-der Kauf eines begrenzten Bereichs in größeren Mengen hilft Modellbauern, den Preis niedrig zu halten, und diese Einsparungen werden im Preispunkt des Hauses an Sie weitergegeben.
Modellbauer leisten in der Regel einen äußerst guten Job, um jedem Haus einzigartige visuelle und landschaftsbauliche Akzente zu geben, so dass die gleichen Modelle nicht genau gleich aussehen., Das heißt, wenn Sie genau hinsehen, in einer Nachbarschaft auf Modell-Home-Designs gebaut, werden Sie schließlich die gleichen Designs wiederholt erkennen. Einige Leute haben dagegen; andere nicht.
Wiederverkaufswerte für Modellhäuser werden zunächst nicht so schnell steigen wie für Spec Homes und Custom Homes. Sie holen auf lange Sicht auf, reichen aber kurzfristig nicht aus, um den Verkauf eines Musterhauses für eine schnelle Trendwende sehr sinnvoll zu machen. Das heißt, Modellhäuser mit hochmodernen Funktionen wie energieeffizienten Designs und grünen Baumaterialien werden ihren Weiterverkauf eher wie andere Häuser sehen.,
Fazit
Letztendlich liegt die Wahl bei Ihnen. Sie haben einige der Vor-und Nachteile für jede Art von Haus gelernt. Wenn es um Spec Home vs Model Home geht, bietet Ihnen jedes einen sehr komfortablen, gut gebauten Ort zum Leben. Es kommt auf andere Funktionen wie Standort, Preis, Anpassungsfähigkeit, Geschwindigkeit des Aufbaus, Materialqualität und Wiederverkaufswert an.
Jeder hat einen anderen Plan und andere Prioritäten. Schauen Sie sich an, welche Vorteile Sie ansprechen und welche potenziellen Nachteile Sie nicht stören., Es kommt auch auf die tatsächlichen Häuser an, die Sie verfügbar finden. Sie können spec Häuser bevorzugen, aber ein Modell zu Hause finden, wo das Layout und die Entscheidungen wirklich Ihren Geschmack passen, und wo der Preis ermöglicht es Ihnen, mehr zu sparen. Sie mögen Modellhäuser bevorzugen, Aber finden Sie ein neues Zuhause, das näher an Ihrem Job liegt, und gute Schulen für Ihre Kinder.
Es gibt Vorteile für jeden, und unter den richtigen Umständen können Sie zusätzliche Vorteile basierend auf zusätzlichen Präferenzen finden. Schließen Sie sich auch nicht vollständig ab, aber wissen Sie, was Sie mögen und bevorzugen., Bringen Sie diese Vorlieben und Vorlieben in die Gespräche mit Immobilienmaklern und Bauherren. Für weitere Informationen wenden Sie sich jetzt an Synergy Homes.
Anmerkung des Herausgebers: Dieser Beitrag wurde ursprünglich im April 2019 veröffentlicht und wurde auf Frische, Genauigkeit und Vollständigkeit aktualisiert.