Wie viel Sie als Agent verbringen

Ein nahezu unbegrenztes Verdienstpotenzial ist nur einer der vielen Vorteile einer Karriere in Immobilien. Das Jahreseinkommen eines Immobilienmaklers kann zwischen 20.000 und über 1 Million US-Dollar liegen, je nachdem, wie viele Stunden Sie in den Job investieren, die Immobilienpreise in Ihrer Nähe und die Provisionsvereinbarung mit Ihrem Makler. Bei einem so hohen Verdienstpotenzial ist es leicht, die betrieblichen, alltäglichen Kosten eines Immobilienmaklers zu vergessen.,

Es gibt bestimmte Startgebühren, wenn Sie zum ersten Mal ein Immobilienmakler werden, einschließlich Lizenzierungskurse, Visitenkarten, Schilder, Werbung und Vereinsgebühren. Diese Kosten werden zwischen $1,500-2,000 geschätzt. Wenn Sie ein monatliches Budget erstellen, um sich auf Ihre Immobilienkarriere vorzubereiten, sollten Sie die folgenden Ausgaben berücksichtigen, auf die der durchschnittliche Agent stößt.

Maklerfirma

Einer der Faktoren, die bei der Bestimmung Ihres Verdienstpotenzials zu berücksichtigen sind, ist der Provisionssplit mit Ihrem Makler., Schauen wir uns ein Beispiel an, wie viel ein Listing Agent verdient, wenn die Provision 7% beträgt, mit einem 50% Split mit dem Makler, der den Käufer produziert. Angenommen, der Verkaufspreis beträgt 200.000 US-Dollar. Die Gesamtprovision bei 7% würde $14,000 betragen, von denen $7,000 vom Listing Brokerage einbehalten wird. Von diesem $7,000, als Listing Agent, würden Sie auf einem Split bezahlt werden, die im Durchschnitt rund 60% für ein erstes Jahr Agent ist. Dies bedeutet, dass Sie $4.200 Brutto würde. Nach Abzug von Bundes-und Landessteuern, die 30% oder mehr betragen könnten, würden Sie netto etwa $2,940., Sie würden auch Overhead und Ausgaben zahlen, die weitere 20% des Brutto verbrauchen könnten, was zu einem Nettoeinkommen von $2.100 führt.

Provisionen werden in der Regel von den Immobilienverkäufern bezahlt und sind gesetzlich verhandelbar. Einige Listing Agents erhalten 2.5 Prozent des Vertragskaufpreises und bieten das gleiche den Agenten der Käufer an, aber es variiert.

Professionelle Gebühren

Sie geben schätzungsweise 100-500 USD pro Jahr für Ihre anfängliche Lizenz und die nachfolgenden Verlängerungsgebühren aus. Diese Kosten variieren stark von Staat zu Staat, so ist es wichtig, Ihre lokalen Anforderungen zu überprüfen., Nachdem Sie lizenziert sind, können Sie sich dafür entscheiden, Teil eines lokalen oder nationalen Verbandes zu werden, z. B. der National Association of REALTORS® (NAR), und diese Gebühren können schwanken (die Jahresgebühr von NAR beträgt 120 USD). Ihr Brokerage bietet möglicherweise Zugriff auf einen Mehrfachlisting-Service, aber wenn Sie die Kosten decken müssen, kann es zwischen $25-100 pro Monat für diese Dienste liegen.

Transport

Laut most REALTORS® bezogen sich die größten Ausgaben während ihres gesamten Jahres auf Fahrzeugkosten. Im Jahr 2016 schätzten REALTORS®, dass sie 1.380 US-Dollar für den Transport ausgegeben haben., Es ist wichtig, Gaspreise, Autoreparaturen und Instandhaltung in Ihre finanziellen Erwartungen einzubeziehen.

Werbung/Marketing

Marketing und Werbung ist sehr breit gefächert und umfassen konnte alles von Hof Zeichen und Flyer-Visitenkarten. Yard Zeichen kosten jeweils etwa $ 50-85, sondern variieren je nach Größe und Material. Es wird empfohlen, dass Sie Ihre Karriere mit mindestens zwei Yard-Schildern, zwei Fahrern, zwei Open House-Schildern und fünf Zeigern beginnen, um richtig vorbereitet zu sein. Visitenkarten können Sie auch etwa $50 für 1.000 Karten kosten und 100 Flyer können Sie nur $35 zurück, wenn Sie zu Hause drucken., Es gibt immer billigere Optionen, wenn es um Ihre Marketingbemühungen geht, damit Sie sicherstellen können, dass Sie den richtigen Knall für Ihr Geld machen.

Operative

Operative Ausgaben umfassen alles, hält Ihre office ausführen. Einfache Dinge wie Druckertinte, Papier und Dienstprogramme summieren sich schnell und werden zu einem großen Faktor in Ihrem Budget. Die medianen Geschäftsausgaben für REALTORS® wurden für 2016 auf rund 6,000 US-Dollar geschätzt. Im selben Jahr gab REALTORS® durchschnittlich 70 US-Dollar für die Pflege einer Website aus., All dies wäre ohne einen PC, Drucker und ein Mobiltelefon nicht möglich, was auch in Ihrem Budget berücksichtigt werden sollte.

Karriereentwicklung

49% der Agenten geben über 500 USD pro Jahr für Aus-und Weiterbildung aus. Weiterbildung und Karriereentwicklung sind ein wesentlicher Bestandteil der Immobilienbranche. Weiterbildungskurse können zwischen 50 und 1.000 US-Dollar kosten und dazu beitragen, Sie über Branchenregeln und-vorschriften auf dem Laufenden zu halten, damit Ihr Unternehmen legitim bleiben kann., Immobilienkonferenzen, die 50 US-Dollar und mehr kosten könnten, bieten einzigartige Möglichkeiten, sich zu vernetzen und mit den neuesten Branchentrends Schritt zu halten. Für diejenigen Agenten, die relevant bleiben möchten, sind diese Kosten notwendig.

Jede dieser Ausgaben ist wichtig zu erinnern, aber sie sind auch ein kleiner Teil im Vergleich zum durchschnittlichen Einkommen des Agenten. Im Gegensatz zu anderen Berufen werden Sie keine Jahre Ihres Lebens und Tausende von Dollar ausgeben, um sich auf Ihre Karriere vorzubereiten, und die Entwicklung Ihrer Karriere wird keine große Investition sein (in einigen Staaten sind Fortbildungskurse so niedrig wie $20)., Ein Immobilienmakler zu werden hat eine relativ geringe Eintrittsbarriere und Sie werden direkte Ergebnisse aus der Zeit und dem Geld sehen, die Sie in Ihre Karriere stecken.

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