Wer welches Eigentum in einer Ehe, nach der Scheidung oder nach dem Tod eines Ehepartners besitzt, hängt davon ab, ob das Paar in einem Common law Property State oder einem Community Property State lebt., Während der Ehe mögen diese Klassifikationen trivial erscheinen – und sind normalerweise kein Faktor -, aber in den unglücklichen Ereignissen der Scheidung oder des Todes werden diese Details sehr wichtig.

Die folgenden Informationen helfen Ihnen besser zu verstehen, wem was in Bezug auf eheliches Eigentum gehört.

Güterstand und Common-Law-Eigentum States

die Meisten Staaten sind common-law-Eigentum Staaten. Also, was bedeutet es, in einem Common Law Property State zu leben und wem gehört was nach einer Scheidung?, Der Begriff „Common Law“ ist einfach ein Begriff, der verwendet wird, um das Eigentum an ehelichem Eigentum (Eigentum, das während der Ehe erworben wurde) zu bestimmen. Das Common Law System sieht vor, dass Eigentum, das von einem Mitglied eines Ehepaares erworben wurde, vollständig und ausschließlich dieser Person gehört.

Wenn der Titel oder die Urkunde eines Grundstücks in den Namen beider Ehegatten eingetragen ist, würde dieses Eigentum natürlich beiden Ehegatten gehören. Wenn die Namen beider Ehepartner auf dem Titel stehen, besitzt jeder ein halbes Interesse.

Beispiel: Wenn George ein Auto kauft und es nur in seinen Namen schreibt, gehört dieses Auto nur George., Wenn George ein Auto kauft und es sowohl im Namen seines Mannes Bob als auch im Namen seines Mannes ablegt, gehört das Auto beiden.

Eigentumsverteilung nach Tod oder Trennung: Wenn ein Ehepartner stirbt, wird sein separates Eigentum nach seinem Willen oder nach Nachlass (ohne Testament) verteilt. Die Verteilung des ehelichen Eigentums hängt davon ab, wie sich die Ehegatten das Eigentum teilen. Wenn Sie Eigentum in „gemeinsame Pacht mit dem Recht der survivorship“ oder „Pacht durch die Gesamtheit“ geht das Eigentum an den überlebenden Ehegatten., Dieses Recht ist unabhängig davon, was der Wille des verstorbenen Ehepartners sagt.

Wenn die Immobilie jedoch als „gemeinsames Mietverhältnis“ im Besitz war, kann die Immobilie nach dem Willen des verstorbenen Ehepartners an eine andere Person als den überlebenden Ehepartner gehen. Nicht alle Immobilien haben einen Titel oder eine Urkunde. In diesem Fall besitzt im Allgemeinen derjenige, der die Immobilie bezahlt oder als Geschenk erhalten hat.

Wenn sich das Paar scheiden lässt oder eine rechtliche Trennung erhält, entscheidet das Gericht, wie das eheliche Eigentum aufgeteilt wird., Natürlich kann das Paar vor der Ehe eine Vereinbarung treffen und erklären, wie das eheliche Eigentum bei der Scheidung verteilt wird.

Eheliches Eigentum und Gemeinschaftseigentum Staaten

Die Staaten mit Gemeinschaftseigentum sind Louisiana, Arizona, Kalifornien, Texas, Washington, Idaho, Nevada, New Mexico und Wisconsin. Gemeinschaftseigentum Staaten folgen der Regel, dass alle während der Ehe erworbenen Vermögenswerte als „Gemeinschaftseigentum“ gelten.“

Eheliches Eigentum in Gemeinschaftseigentum Staaten gehören beiden Ehegatten gleichermaßen (50/50)., Dieses eheliche Eigentum umfasst das Einkommen, alle mit diesen Einnahmen gekauften Immobilien und alle während der Ehe aufgelaufenen Schulden. Gemeinschaftseigentum beginnt bei der Ehe und endet, wenn sich das Paar physisch trennt, um die Ehe nicht fortzusetzen. Also, alle Einnahmen oder Schulden, die nach dieser Zeit entstehen, werden separates Eigentum sein.

Alle Vermögenswerte, die vor der Heirat erworben wurden, gelten als separates Eigentum und gehören nur diesem ursprünglichen Eigentümer., Ein Ehegatte kann jedoch das Eigentum an einem seiner getrennten Immobilien auf den anderen Ehegatten (Geschenk) oder auf das Gemeinschaftseigentum übertragen (einen Ehegatten zu einem Kontoinhaber auf Bankkonto machen). Ehegatten können auch ihr separates Eigentum mit Gemeinschaftseigentum vermischen, zum Beispiel, indem sie Mittel aus vor der Ehe zu den Gemeinschaftseigentumsfonds hinzufügen.

Ehepartner dürfen ohne Erlaubnis des anderen Ehepartners kein ganzes Gemeinschaftseigentum übertragen, verändern oder beseitigen, sondern können ihre eigene Hälfte verwalten . Das ganze Stück enthält jedoch das eine halbe Interesse des anderen Ehepartners., Mit anderen Worten, dieser Ehepartner kann nicht die eine Hälfte entfremdet werden, die ihm gehört.,

Separate Eigenschaft umfasst:

• Eigentum von nur einem Ehepartner vor der Ehe im Besitz
• Eigentum an nur einem Ehepartner vor oder während der Ehe gegeben
• Eigentum von nur einem Ehepartner geerbt

Gemeinschaftseigentum umfasst:

• Geld entweder Ehepartner während der Ehe verdient
• Dinge mit Geld gekauft entweder Ehepartner während der Ehe verdient
• Separate Eigenschaft, die so gemischt mit Gemeinschaft eigenschaft, die nicht identifiziert werden kann

Beispiel: Martha und Fred sind seit 10 Jahren verheiratet., Martha arbeitet als erfolgreiche Ärztin und nutzt ihre Einnahmen, um ein Auto zu kaufen. Das Auto ist Gemeinschaftseigentum, und sowohl Fred als auch Martha besitzen das Auto gleichermaßen.

Beispiel: Bernice besitzt ein wertvolles antikes Möbelstück, das sie vor der Heirat erworben hat. Sie allein besitzt die Antike als ihr separates Eigentum. Die Antike ist kein Gemeinschaftseigentum, weil sie vor der Ehe erworben wurde. Wenn sie ihrem Ehepartner ein halbes Interesse an der Antike geben möchte, Sie kann; dann, Die Antike wäre Teil des Gemeinschaftseigentums.,

Vermögensverteilung bei Tod oder Trennung: Wenn ein Ehegatte stirbt, geht seine Hälfte des Gemeinschaftseigentums auf den überlebenden Ehegatten über. Ihr separates Eigentum kann nach ihrem Willen oder über Nachlass ohne Testament an wen auch immer entwickelt werden. Viele Gemeinschaftseigentumsstaaten bieten ein Interesse an, das als „Gemeinschaftseigentum mit Überlebensrecht“ bezeichnet wird.“

Nach dieser Lehre, wenn ein Paar Titel oder Urkunde zu einem Stück Eigentum hält, in der Regel ein Haus, dann nach dem Tod eines Ehegatten, Titel geht automatisch an den überlebenden Ehegatten, Vermeidung von Gerichtsverfahren.,

Wenn sich das Paar scheiden lässt oder eine rechtliche Trennung erhält, wird das gesamte Gemeinschaftseigentum gleichmäßig aufgeteilt (50/50). Das separate Eigentum jedes Ehepartners wird an den Ehepartner verteilt, dem es gehört, und nicht gemäß der 50/50-Regel aufgeteilt.

Manchmal rechtfertigen wirtschaftliche Umstände die Vergabe bestimmter Vermögenswerte vollständig an einen Ehegatten, aber jeder Ehegatte erhält immer noch 50 Prozent des gesamten Gemeinschaftseigentums in Bezug auf den gesamten wirtschaftlichen Wert. Dies ist am häufigsten in Bezug auf eheliche Häuser., Da es nicht möglich ist, ein Haus in zwei Hälften zu teilen, verleiht das Gericht dem einen Ehepartner oft das Haus, und der andere Ehepartner erhält ein anderes Vermögen, dessen Wert der Hälfte des Wertes des Hauses entspricht.

Vor der Ehe kann das Paar eine Vereinbarung treffen, die festlegt, wie das eheliche Eigentum bei der Scheidung aufgeteilt werden soll.

Ausnahmen von der Gleichstellungsregel:

• Ein Ehegatte veruntreut das Gemeinschaftseigentum, sei es vor oder während einer anhängigen Scheidung.
• Einem Ehepartner sind Bildungsschulden entstanden. Dies ist dasselbe wie separat angefallene Schulden., Bei der Scheidung nimmt der Ehepartner seine GSL-Kredite mit.
• Einem Ehegatten entstand eine unerlaubte Haftung, DIE NICHT auf einer Tätigkeit zugunsten der Ehegemeinschaft beruhte.
• Eine Körperverletzung Auszeichnung ist Gemeinschaftseigentum während der Ehe, aber bei Scheidung wird an den verletzten Ehegatten vergeben.
• „Negative Gemeinschaft“ bezieht sich auf eine Situation, in der die Verbindlichkeiten und Schulden der Gemeinschaft die verfügbaren Vermögenswerte zur Begleichung der Verbindlichkeiten und Schulden übersteigen. Hier wird die relative Fähigkeit der Ehegatten berücksichtigt, die Schulden zu bezahlen. Das Interesse hier ist, Gläubiger zu schützen.

Wem gehört Was?, Holen Sie sich Hilfe bei Ihren ehelichen Eigentumsangelegenheiten

Die Aufteilung des ehelichen Eigentums nach Scheidung oder Tod Ihres Partners ist nie ein leichtes Thema. Während die Logistik der Immobilienaufteilung davon abhängt, in welchem Staat Sie leben, kann alles ziemlich verwirrend werden. Sie müssen das Gesetz jedoch nicht selbst herausfinden. Erwägen Sie, mit einem erfahrenen Scheidungsanwalt in Ihrer Nähe zu sprechen und mehr über Ihre Optionen zu erfahren.