Was ist der Umsatz Pro verfügbarem Zimmer (RevPAR)?
der Umsatz pro verfügbarem Zimmer (RevPAR) ist eine Metrik, die verwendet in der Gastfreundschaft-Industrie zu Messen die hotel-performance. Die Messung wird berechnet, indem der durchschnittliche tägliche Zimmerpreis (ADR) eines Hotels mit seiner Belegungsrate multipliziert wird. RevPAR wird auch berechnet, indem der gesamte Zimmerumsatz eines Hotels durch die Gesamtzahl der verfügbaren Zimmer im zu messenden Zeitraum dividiert wird.
Eine Erhöhung des RevPAR einer Immobilie deutet höchstwahrscheinlich auf eine Verbesserung der Auslastung hin.,
Umsatz pro verfügbarem Zimmer verstehen (RevPAR)
RevPAR ist eine Metrik, die in der Hotellerie verwendet wird, um die Fähigkeit einer Immobilie zu bewerten, ihre verfügbaren Zimmer mit einer durchschnittlichen Rate zu füllen. Eine Erhöhung des RevPAR einer Immobilie bedeutet, dass sich der durchschnittliche Zimmerpreis oder die Belegungsrate verbessert. Eine Erhöhung des RevPAR bedeutet jedoch nicht unbedingt eine bessere Leistung.
Key Takeaways
- Umsatz pro verfügbarem Zimmer (RevPAR) ist ein performance-Maß in der Gastfreundschaft-Industrie.,
- RevPAR wird berechnet, indem der durchschnittliche tägliche Zimmerpreis eines Hotels mit seiner Belegungsrate multipliziert wird. Es wird auch berechnet, indem der Gesamtzimmerumsatz durch die Gesamtzahl der im zu messenden Zeitraum verfügbaren Zimmer dividiert wird.
- RevPAR spiegelt die Fähigkeit einer Immobilie wider, ihre verfügbaren Zimmer zu einem durchschnittlichen Preis zu füllen.
- Eine Erhöhung des RevPAR einer Immobilie bedeutet nicht unbedingt höhere Gewinne.
Ein Beispiel für RevPAR
Ein Hotel verfügt beispielsweise über insgesamt 150 Zimmer, von denen die durchschnittliche Auslastung 90% beträgt., Die durchschnittlichen Kosten für ein Zimmer sind $ 100 pro Nacht. Ein Hotel möchte seine RevPAR kennen, damit es seine Leistung genau einschätzen kann. Der Hotelmanager kann den RevPAR wie folgt berechnen:
(100 USD pro Nacht x 90% Auslastung) = 90,00 USD
Der RevPAR des Hotels beträgt daher 90,00 USD pro Tag. Um den monatlichen oder vierteljährlichen RevPAR zu ermitteln, multiplizieren Sie den täglichen RevPAR mit der Anzahl der Tage im gewünschten Zeitraum. Diese Berechnung geht davon aus, dass alle Zimmer den gleichen Preis haben.,
Der Hotelmanager kann anhand des RevPAR wichtige Beurteilungen und Entscheidungen bezüglich der Hoteleigenschaft treffen. Der Manager kann sehen, wie gut das Hotel seine Zimmer füllt und wie vernünftig das durchschnittliche Hotelzimmer ist. Mit einem RevPAR von 90 US-Dollar, aber einem durchschnittlichen Zimmer von 100 US-Dollar, könnte der Hotelmanager den Durchschnittspreis auf 90 US-Dollar senken, um die volle Kapazität zu erreichen.
Besondere Überlegungen für RevPAR
RevPAR berücksichtigt nicht die Größe eines Hotels. Daher ist RevPAR allein kein gutes Maß für die Gesamtleistung., Ein Hotel kann eine niedrigere RevPAR haben, aber immer noch mehr Zimmer, die höhere Einnahmen verdienen.
Darüber hinaus bedeutet das Wachstum von RevPAR nicht, dass die Gewinne eines Hotels steigen. Dies liegt daran, dass RevPAR keine Rentabilitätsmaßnahmen oder Gewinninformationen verwendet. Die alleinige Fokussierung auf RevPAR kann daher zu Umsatz-und Rentabilitätseinbußen führen. Viele Hotelmanager ziehen es vor, den durchschnittlichen Tagespreis als Leistungsmaßnahme zu verwenden, da er die Haupttreiber der Hotelbelegung ist., Daher sollte bei genau kalkulierten Zimmern die Auslastung steigen und auch der RevPAR der Immobilie sollte natürlich steigen.