Als Immobilienmakler ist es eine Ihrer obersten Prioritäten, auf den Markttrends zu bleiben. Dies gilt für jeden Bereich, insbesondere aber für Austin, TX, da Austin viele wirtschaftliche Veränderungen und Schwankungen durchmacht.

Austin wurde basierend auf den Gesamtaussichten wie Entwicklungs-und Investitionsmöglichkeiten als der Top-Markt im Jahr 2020 eingestuft. Lassen Sie uns darüber gehen, warum Austin ein „Top-Prospekt“ ist und was das für Sie als Lizenzinhaber bedeutet.

2020 Erwartungen

Die Heimbilanz in Austin wird im Jahr 2020 voraussichtlich um 4.5% steigen., Es wird erwartet, dass die Eigenheimwerte in Gebieten außerhalb von Austin wie Round Rock und Pflugerville um mehr als 7% steigen werden.

Lizenzinhaber sollten diese umliegenden Viertel und Städte im Auge behalten, da viele Käufer in diesen Bereichen suchen werden.

Käufermarkt

Immobilienexperten rechnen im Jahr 2020 mit einer Verschiebung in Richtung Käufermarkt. Obwohl es keine Garantien gibt, ist diese Verschiebung von Bedeutung, da Austin sich seit mehreren Jahren auf den Markt eines Verkäufers beugte.

Die Anleger werden wahrscheinlich den Rückgang der Immobilienpreise nutzen., Verkäufer können ein wenig zusätzliche Hilfe benötigen. Lesen Sie mehr über kleine, einfache Verbesserungen, die Häuser verkaufen helfen.

Der Apple Campus

Apple baut einen $1 Milliarde Campus im Norden von Austin. Sie planen, den Bau im Jahr 2022 zu beenden. Der Campus wird sofort 5.000 Mitarbeiter einbringen, hat aber das Potenzial, 15.000 neue Mitarbeiter zu halten.

Die 5.000 Mitarbeiter werden alle einen Platz zum Leben brauchen, ebenso wie ihre Familien, die Bauarbeiter, die den Campus bauen, und Campusmitarbeiter.

die Erwartete Wirkung

Der Zustrom von neuen Austinites fahren nach Hause Preise nach oben., Der Campus wird sich wahrscheinlich mehr auf Round Rock, Pflugerville und Hutto auswirken als auf das Zentrum von Austin. Diese Bereiche haben einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Autobahnen, die zum Campus führen. Lizenzinhaber wären klug, diese Bereiche genau zu beobachten.

House Flipping in den Nachbarschaften am nächsten zum Campus, wie Avery Ranch und Brushy Creek, wird wahrscheinlich populär werden., Lesen Sie mehr über house Flipping:

• Wie viel Geld Sie brauchen, um ein Haus zu kippen

• Wie Sie wissen, ob Ihr Markt gut für House Flipping ist

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Änderungen regulieren

Um Marktschwankungen aufgrund des Apple Campus zu mildern, sind bereits viele neue Konstruktionen in Arbeit.

Hoffentlich werden diese Konstruktionen helfen, die Immobilienpreise zu regulieren. Viele Experten bezweifeln jedoch, dass die Neubauten ausreichen werden, um dem massiven Zustrom von Hauskäufern gerecht zu werden.,

Investieren

Die Investorennachfrage in Austin wird voraussichtlich unglaublich hoch sein. Eine Studie stufte Austin Investorennachfrage als #1 im Land.

Mieter

Einfamilienhäuser gelten als die beste Art von Anlageimmobilien in Austin. Sie machen 77% der Immobilienangebote aus. Dies ist teilweise auf die Tatsache zurückzuführen, dass mehr als die Hälfte der Bevölkerung von Austin mietet und nicht besitzt, weil es an Erschwinglichkeit mangelt.

Eigentumswohnungen, Stadthäuser, Mehrfamilienhäuser und Abschottung Eigenschaften sind auch beliebte Investitionsentscheidungen., Diejenigen, die in diese Art von Wohnungen investieren, werden keine Probleme haben, Mieter zu finden, die ihre Hypothek bezahlen und eine Rendite auf ihre Investition erzielen.

Beliebte Gegenden

Käufer werden Rat suchen, wo sie nach ihrem nächsten Zuhause suchen können. Hier sind ein paar schnelle Nachbarschaftsstatistiken, um Sie und Ihre Käufer zu führen.,

MLK Neighborhood

Median Immobilienpreis: $478,600

Durchschnittliche monatliche Mieteinnahmen: $2,400

McKinney

Median Immobilienpreis: $246,200

Durchschnittliche monatliche Mieteinnahmen: $1,680

Johnston Terrace

Median Immobilienpreis: $340,600

Durchschnittliche monatliche Mieteinnahmen: $1.830

Kennen Sie Ihren Kunden

Denken Sie daran, was der „perfekte“ Bereich für einen Kunden sein könnte, passt schlecht zu einem anderen Kunden. Kennen Sie Ihre Stadt, kennen Sie den Markt, aber vor allem kennen Sie Ihren Kunden., Sie könnten besser für das Viertel Hyde Park oder weiter nördlich im Bereich Wells Branch geeignet sein.

Ihr Kunde wird zu Ihnen kommen, um sich beraten zu lassen. Stellen Sie sicher, dass Sie bereit sind, ihnen die Informationen zur Verfügung zu stellen, die sie benötigen, um erfolgreich zu sein.