Eine hohe Hypothekenzahlung kann einen großen Teil Ihres Einkommens ausmachen, so dass Sie nur sehr wenig haben, um den Rest Ihrer regulären Lebenshaltungskosten zu decken.

Als allgemeine Faustregel empfehlen wir, Ihre Hypothekenkosten niedrig zu halten, vorzugsweise unter 30% Ihres Einkommens zum Mitnehmen.

Wenn Sie sich fragen, wie Sie Ihre Hypothekenzahlungen jeden Monat senken können, gibt es mehr als eine Möglichkeit, dieses Ziel zu erreichen. Hier sind neun Möglichkeiten, Ihre Hypothek zu reduzieren.,

Verlängern Sie Ihre Rückzahlungsfrist

Eine einfache Möglichkeit, Ihre Hypothekenzahlung zu senken, besteht darin, Ihre Laufzeit zu verlängern (was auch als Re-Casting oder Re-Amortisierung bezeichnet wird). Sie müssen Ihre Hypothek nicht refinanzieren, da die meisten Kreditgeber diesen Service einfach gegen eine Gebühr von etwa 250 US-Dollar anbieten.

Wenn Sie Ihre 15-jährige Hypothek auf eine 30-jährige Hypothek verlängern, verringert sich Ihre monatliche Hypothekenzahlung, da Sie mehr Zeit haben, Ihr Darlehen zurückzuzahlen, indem Sie die Laufzeit verlängern., Während Sie mit dieser Option im Laufe der Zeit mehr Zinsen für Ihre Hypothek zahlen, ist es am besten für Kreditnehmer, die eine sofortige Lösung für Cashflow-Probleme benötigen.

Refinanzierung Ihrer Hypothek

Wenn Sie Ihre Hypothekenrückzahlungsfrist nicht verlängern möchten, sind Sie nicht allein. Eine andere Möglichkeit besteht darin, die Refinanzierung Ihrer Hypothek in Betracht zu ziehen, um einen niedrigeren Zinssatz und eine möglicherweise geringere monatliche Zahlung sicherzustellen.

Wenn Sie einen guten Kredit haben, können Sie Ihre aktuelle Hypothek refinanzieren und ein Bündel sparen. Die Preise sind im Moment wirklich niedrig; was große Einsparungen bedeutet., Führen Sie unten eine schnelle Berechnung durch und sehen Sie, wie viel 1% über die Lebensdauer der Hypothek bedeutet.

Wenn Sie sich für eine Refinanzierung entscheiden, stellen Sie sicher, dass Sie einen Kreditgeber auswählen, der die Gebühren niedrig hält. Glaubwürdige Geschäfte mehrere Kreditgeber zu helfen, die besten Preise für Ihre Hypothek Refinanzierung zu finden. Sie können aktuelle Preise mit glaubwürdig überprüfen und vergleichen Sie sie mit dem, was andere Kreditgeber anbieten. Der Bewerbungsprozess ist vollständig online, um die Dinge schnell und einfach zu halten, und dauert nur wenige Minuten.

Dies ist eine weitere Refinanzierungsoption, mit der Sie Ihre Zinssätze senken können., Ein besonders einzigartiges Merkmal der Figur ist, dass sie Jumbo-Darlehen Refinanzierung bieten. Damit können Benutzer Luxusimmobilien oder solche in sehr wettbewerbsfähigen Märkten refinanzieren. Sie können für eine Cash-out Jumbo Refinanzierung von bis zu $1.000.000 (mit einem Cash-out max von $500.000) oder eine Jumbo Rate Refinanzierung von bis zu $1.500.000 entscheiden.

Mit der traditionellen Zahlenrefinanzierung erhalten Sie auch wettbewerbsfähige Zinssätze sowie einen schnellen und bequemen Bewerbungsprozess, der vollständig online ist., Wenn Ihnen der angebotene Zinssatz gefällt und Sie fortfahren möchten, können Sie Ihr Darlehen in ein paar Wochen abschließen, was ein viel kürzerer Zeitraum ist als bei den meisten herkömmlichen Kreditgebern.

Machen Sie eine größere Anzahlung

Erwägen Sie beim Kauf eines Eigenheims, eine große Anzahlung zu leisten, um Ihre monatliche Hypothek niedrig zu halten. Während es am besten ist, mindestens 20% zu senken, wenn Sie es nicht sofort eilig haben zu kaufen, sehen Sie, ob Sie noch mehr beiseite legen können.

Je mehr Sie setzen sich auf Ihr Haus, desto niedriger wird Ihre Hypothek., Und wenn Sie mindestens 20% abschreiben, müssen Sie keine private Hypothekenversicherung bezahlen, die Ihnen auch einiges Geld spart.

Befreien Sie sich von Ihrem PMI

Wenn Sie Ihr Haus gekauft und weniger als 20% des Kaufpreises als Anzahlung abgesetzt haben, zahlen Sie wahrscheinlich eine Hypothekenversicherung zusätzlich zu Ihrer regulären Hypothekenzahlung. Dies kann zehn oder sogar Hunderttausende von Dollar zu den Gesamtkosten Ihres Wohnungsbaudarlehens hinzufügen.

Die gute Nachricht ist jedoch, dass Sie PMI loswerden können., Zuerst müssen Sie genug von Ihrer Hypothek zurückzahlen, so dass Sie mindestens 20% Eigenkapital in Ihrem Haus gewinnen.

Dann können Sie Ihren Kreditgeber bitten, Ihren PMI fallen zu lassen. Ihr Kreditgeber kann einen Gutachter zu Ihrer Immobilie schicken, um zu überprüfen, wie viel Eigenkapital Sie in Ihrem Haus haben, aber so oder so, wenn es entfernt wird, wird Ihre Hypothekenzahlung gesenkt werden.

Wenn Sie gleichzeitig herausfinden möchten, ob Ihre Hausbesitzerversicherung zu teuer ist, haben wir uns mit Policygenius zusammengetan, mit dem Sie mehrere Tarife an einem Ort vergleichen können.,

Lassen Sie die steuerliche Bewertung Ihres Hauses wiederholen

Wenn Ihr Wohnungsbaudarlehen über ein Treuhandkonto verfügt, können Grundsteuern jeden Monat einen spürbaren Teil Ihrer Hypothekenzahlung in Anspruch nehmen.

Die Grundsteuern basieren auf der steuerlichen Bewertung jedes Landkreises, wie viel Ihr Haus oder Land wert ist. Einige Häuser in städtischen Gebieten sind überbewertet, wodurch die Steuern hoch sind. Die Bewertung unterscheidet sich von einer Bewertung, da sie von Ihrem Landkreis nur zu Steuerzwecken durchgeführt wird.,

Als Hausbesitzer können Sie beantragen, dass die Bewertung erneut durchgeführt wird, indem Sie bei Ihrem Landkreis einreichen und eine Anhörung beim State Board of Equalization beantragen. Wenn der Protest genehmigt wird, sinken die Steuern Ihres Hausbesitzers zusammen mit Ihrer monatlichen Hypothekenzahlung.

Wählen Sie eine zinsgünstige Hypothek

Wenn Sie eine Hypothek erhalten, müssen Sie bei einigen Kreditgebern nicht sofort mit der Auszahlung Ihres Guthabens beginnen und bieten Ihnen ein zinsgünstiges Darlehen an., Zins-only (I/O) Hypotheken treten in zwei Phasen: die erste Phase, wo Sie nur die Zinsen auf Ihre Hypothek und die zweite Phase, wo Sie zahlen den tatsächlichen Kapitalsaldo plus Zinsen.

Wenn Sie eine 30-jährige Hypothek haben und die ersten fünf Jahre nur Zinsen zahlen, scheint Ihre monatliche Zahlung ziemlich niedrig zu sein, aber Sie müssen den Rest Ihrer Hypothek in den verbleibenden 25 Jahren abbezahlen. E / A-Hypotheken sind eine vorübergehende Möglichkeit, Ihre Hypothekenzahlungen zu senken, und können funktionieren, solange Sie Ihre Zahlungen erhöhen möchten, nachdem die Nur-Zinsen-Phase abgelaufen ist.,

Zahlen Sie Ihren PMI im Voraus

Wenn Sie Ihr Haus schließen, haben Sie die Möglichkeit, Ihre private Hypothekenversicherung im Voraus zu bezahlen, wenn Sie nicht 20% reduziert haben. Anstatt Jahr für Jahr extra für Ihre Hypothek bezahlen zu müssen, können Sie sich einfach um PMI kümmern, indem Sie eine einmalige Gebühr zahlen.

Aus diesem Grund ist es wichtig, zusätzliche Ausgaben im Zusammenhang mit dem Kauf eines Eigenheims zu budgetieren und viele Einsparungen beiseite zu legen, damit Sie solche geldsparenden Entscheidungen treffen können. Möglicherweise haben Sie nicht genug auf Ihrem Bankkonto, um eine Anzahlung von 20% zu leisten, aber Sie können möglicherweise Ihre Hypothekenversicherung abdecken.,

Mieten Sie einen Teil Ihres Hauses

Wenn Sie den zusätzlichen Platz haben, kann ein Mieter die Kosten Ihrer monatlichen Hypothekenzahlung erheblich senken. Wenn Sie ein zusätzliches Schlafzimmer, einen Keller oder einen Zusatz in Ihrem Haus haben, sollten Sie Platz an einen Freund oder vertrauenswürdigen Mieter vermieten.

Selbst wenn es nur $ 300 / Monat ist, wird das helfen, Ihre Hypothekenzahlung ziemlich niederzuschlagen, wenn Sie einige der anderen Optionen noch nicht refinanzieren oder nutzen können.,

Programme zur Änderung von Bundesdarlehen

Wenn Sie finanzielle Schwierigkeiten haben und daher Ihre Hypothekenzahlung reduzieren müssen, stehen einige Programme zur Änderung von Bundesdarlehen zur Auswahl. Sie können durch Ihren Kreditgeber zur Verfügung stehen, aber Sie müssen bestimmte Voraussetzungen erfüllen, um Ihre Hypothekenzahlungen kurzfristig oder langfristig zu reduzieren.

Zusammenfassung

Es gibt mehr als eine Möglichkeit, Ihre Hypothekenzahlung zu senken. Um die beste Option für Sie zu bestimmen, entscheiden Sie, ob Sie eine temporäre oder langfristige Lösung benötigen., Wiegen Sie dann sorgfältig die Vor-und Nachteile ab, bevor Sie fortfahren.

1 Für die Home Equity Line kann APRs für die qualifiziertesten Bewerber nur 2,49% betragen und für andere Bewerber höher sein, abhängig vom Kreditprofil und dem Staat, in dem sich die Immobilie befindet. Zum Beispiel für einen Kreditnehmer mit einem CLTV von 45% und einem Kredit-Score von 800, der berechtigt ist, und wählt eine 4,99% Ursprungsgebühr im Austausch für einen reduzierten APR zu zahlen, eine Fünf-Jahres-Figur Home Equity Linie mit einem anfänglichen Ziehbetrag von $50,000 würde einen festen jährlichen Zinssatz (APR) von 2,49% haben., Der Gesamtkreditbetrag würde $52,495 betragen. Ihr tatsächlicher Zinssatz hängt von vielen Faktoren ab, z. B. von Ihrem Kredit, dem kombinierten Verhältnis von Darlehen zu Wert, der Darlehenslaufzeit, dem Belegungsstatus und davon, ob Sie Anspruch auf eine Ursprungsgebühr gegen einen niedrigeren Zinssatz haben und diese zahlen möchten. Die Zahlung von Originationsgebühren im Austausch für einen reduzierten APR ist nicht in allen Staaten verfügbar. Neben der Zahlung der Originationsgebühr gegen einen ermäßigten Satz beinhalten die beworbenen Preise einen kombinierten Rabatt von 0,75% für die Entscheidung für die Mitgliedschaft in der Credit Union (0,50%) und die Registrierung bei Autopay (0,25%)., APRs für Home Equity Kreditlinien enthalten keine anderen Kosten als Zinsen. Eine Sachversicherung ist als Bedingung für das Darlehen erforderlich, und eine Hochwasserversicherung kann erforderlich sein, wenn sich Ihre Immobilie in einem Hochwassergebiet befindet.

• Wie viel Ist ein Unterschied Von 1% In Ihrem Hypothekenzins Wichtig?
• Warum ist eine einstellbare Rate Hypothek eine schlechte Idee?