Mit Preisen für Wohnungen, die in diesem Jahr in vielen Teilen der Vereinigten Staaten Vielleicht spielen Sie mit der Idee, Ihr Haus zu verkaufen. Schließlich könnten Sie für einen Dollar verkaufen und den Unterschied einsacken und dann billiger mit niedrigeren Lebenshaltungskosten umziehen.,

Oder vielleicht möchten Sie genau dort bleiben, wo Sie sind, in dem Haus, das Sie kennen und lieben. Unabhängig davon, wie viel Ihr Zuhause wert ist, ist es manchmal einfacher, einfach zu bleiben — auch wenn Ihr Zuhause nicht genau das ist, was Sie wollen.

Einige Verbesserungen können Ihr Haus einfacher für die Augen machen. Andere können den Nutzen Ihres Hauses erhöhen, es größer machen oder es für Ihre wachsende Familie komfortabler machen.,

Ob Sie Eigenkapital aufbauen oder für Top-Dollar verkaufen möchten, viele Heimwerkerprojekte sind eine Überlegung wert. Die Immobilienexperten, mit denen wir gesprochen haben, sagten, die folgenden Projekte könnten das Beste für Ihr Geld bieten.

Add usable square footage

Hinzufügen von mehr Nutzfläche zu einem bestehenden Haus kann viel finanziellen Sinn machen, und das gilt insbesondere in Bereichen mit begrenzten verfügbaren Immobilien, wo Land und Raum kann endlich sein.,

Benjamin Ross, ein Makler in Corpus Christi, Texas, sagt, dass Häuser von den bewohnbaren Quadratmetern, die sie enthalten, und je mehr bewohnbare Quadratfuß, desto besser geschätzt und bewertet werden. Infolgedessen kann das Hinzufügen eines Badezimmers, eines großartigen Raums oder eines anderen benötigten Raums zu einem Zuhause die Funktion erhöhen und den Wert erhöhen.

Das Hinzufügen einer separaten Schwiegermutter-Suite ist ebenfalls eine großartige Idee, sagt Ross. „Die meisten Häuser haben diese Funktion nicht, daher unterscheidet Sie das Hinzufügen einer von der Konkurrenz, wenn es Zeit ist zu verkaufen.,“

Clean and declutter

Laut einer Umfrage von HomeLight aus dem Jahr 2019 können Tiefenreinigung und Decluttering den Wiederverkaufswert eines Hauses im Durchschnitt um mehr als 4,000 USD erhöhen. Wenn Sie nicht vorhaben, sich zu bewegen, können Sie auch davon profitieren, Ihren Platz besser zu nutzen, organisierter zu werden und weniger Stress zu haben.

Das Reinigen und Decluttering ist kostengünstig, erfordert aber dennoch viel Arbeit. Gehen Sie durch Schränke und Schränke, damit Sie einen Spendenstapel machen können., Reinigen Sie auch Schubladen und andere Lagerbereiche Ihres Hauses und stellen Sie sicher, dass Sie nichts aufbewahren, was Sie nicht brauchen oder wollen.

Eine gründliche Reinigung und anschließende Reinigungen für die Instandhaltung können Ihr Zuhause auch attraktiver und lebenswerter machen. Und wenn Sie zum Verkauf gehen, bevorzugen Käufer fast ausnahmslos ein sauberes, unberührtes Zuhause.

Machen Sie Ihr Zuhause effizienter

Es gibt viele Möglichkeiten, die Effizienz Ihres Hauses zu verbessern, und nicht alle beinhalten Zehntausende von Dollar an Upgrades., Scott Ewald von Trane, einem HLK-Unternehmen, sagt, dass die Installation eines intelligenten Thermostats eine großartige Möglichkeit ist, die Effizienz zu verbessern und beispielsweise Geld zu sparen.

„Mit dem richtigen intelligenten Thermostat kann ein Hausbesitzer das Klima seines Hauses von überall aus steuern und die Energiekosten verwalten, unabhängig davon, ob er auf der Couch sitzt oder im Urlaub ist“, sagt er., „Solche Investitionen in die Haustechnik – insbesondere wenn sie an die HLK angeschlossen sind, die das größte mechanische System im Haushalt ist – bieten ein starkes Verkaufsargument und unterstreichen den allgemeinen Komfort, die Funktionalität, die Energieeffizienz und den Komfort des Hauses.“

Andere Möglichkeiten, die Effizienz und den Wert Ihres Hauses zu verbessern, sind das Ersetzen alter, undichter Fenster, der Kauf energieeffizienter Haushaltsgeräte und das Hinzufügen von Dämmstoffen zu Ihrem Zuhause.

Fichte es mit frischer Farbe und Bodenbelag

Farbe ist Magie, und das ist wahr, ob Sie die Farbe innerhalb oder außerhalb Ihres Hauses aktualisieren., Ein frischer Anstrich kann sogar veraltete Außen – und Innenräume frisch und neu aussehen lassen, und es ist auch nicht so teuer.

Timothy Wiedman, ein ehemaliger College-Professor und persönlicher Finanzexperte, der Häuser im Laufe seiner Karriere umgedreht hat, sagt, Sie sollten damit beginnen, Räume mit einem „seltsamen“ Farbschema zu malen.

Hast du zum Beispiel deine damals 11-jährige Tochter vor 16 Jahren ihr Schlafzimmer „hot pink“ malen lassen? Wenn ja, ist das ein guter Anfang.,

Rob Fountain, ein Immobilienmakler mit Keller Williams Partners in Colorado Springs, Colorado, sagt, dass “ jeder neueren Teppich und frische Farbe liebt.“

Sehr wenige Hauskäufer, sagt er, suchen nach einem Fixer-Upper. Stattdessen hoffen sie, direkt einzuziehen.

„Umzug und Kauf eines Hauses ist stressig genug“, sagt er. „Sie wollen nicht Farbe ausbessern und Teppich ausreißen müssen, bevor sie einziehen.,“

Arbeiten Sie an Ihrem Curb Appeal

Homelights Umfrage zu Immobilienmaklern im zweiten Quartal 2019 ergab, dass das Äußere Ihres Hauses eine größere Rolle für den Wert Ihres Hauses spielen kann, als Sie denken. Die Umfrage zeigte, dass 76 Prozent der Top – Immobilienmakler im ganzen Land waren sich einig, dass die Verbesserung der Attraktivität von Bordsteinen der erste Schritt ist, den ein Hausbesitzer unternehmen kann, um die Marktfähigkeit seines Hauses zu steigern.

Nach ihren Zahlen, grundlegende Rasenpflege wie das Schneiden des Grases, Düngung Behandlungen und Unkrautbekämpfung können $1.000 auf eigene Faust hinzufügen., Wenn Sie sich fragen, wie Sie den Wert Ihres Hauses steigern können, können diese kostengünstigen Maßnahmen ein guter Ausgangspunkt sein.

Joe Raboine, Direktor von Residential Hardscapes mit Belgard, sagt, dass es viele andere Möglichkeiten gibt, Ihre Attraktivität zu steigern. Ein gesamtes Landschafts-Upgrade kann zum Beispiel einen langen Weg gehen.

„Die Installation eines vorderen Gehwegs aus Pflastersteinen zusammen mit Steinpflanzern, Sträuchern und Mulchen kostet geschätzte 6,000 US-Dollar, und die NAR (National Association of Realtors) schätzt, dass Sie 5,000 US-Dollar zurückerhalten werden“, sagt er.,

Eine neue Fertiger Terrasse oder Außenküche kann auch den Wert Ihres Hauses erhöhen und Ihre Immobilie bei schönem Wetter viel angenehmer machen.

Außentüren aufrüsten

Wenn es darum geht, Ihrem Zuhause einen Mehrwert zu verleihen, kann das Ersetzen einer alten Haustür auch Wunder wirken, sagt Wiedman. Er sagt in den späten 90er Jahren, Er und seine Frau ersetzten eine alte, hässliche Tür durch eine massive Mahagoni-Tür mit einem mattierten, ovalen Stück Bleiglas. Das Ergebnis sei „einfach umwerfend“ gewesen, sagt er, „es war einfach überwältigend“.

Randy Oliver, Präsident der Hollywood-Crawford Garagentor Co.,, sagt auch, um sich an Ihr Garagentor zu erinnern, wenn es um die Attraktivität des Bordsteins geht.

„Die Vorderseite des Hauses ist das erste, was Sie, Ihre Nachbarn und Interessenten sehen werden“, sagt er. „Garagentore nehmen oft den größten Platz auf der Vorderseite Ihres Hauses ein, so dass die Installation einer modernen Glastür oder einer rustikalen Holztür das Erscheinungsbild Ihres Hauses dramatisch verbessert.“

Laut der Kosten-Wert-Studie 2019 des Remodeling Magazins erholt sich der Ersatz eines Garagentors von 97,5 Prozent der Projektkosten.,

So finanzieren Sie diese wichtigen Verbesserungen für zu Hause

Wenn Sie herausfinden, wie Sie Ihrem Zuhause einen Mehrwert verleihen können, um es zu verkaufen oder mehr zu genießen, während Sie dort leben, sollten Sie überlegen, wie Sie für Ihre Liste neuer Projekte bezahlen. Sie können absolut das Geld sparen für Verbesserungen zu Hause zu zahlen, wie Sie gehen, aber es gibt viele Finanzierungsmöglichkeiten, die Ihnen helfen können, Ihr Haus früher umgestalten als später.

Die folgenden Finanzierungsoptionen helfen, Häuser zu verbessern, und sie können erschwinglicher sein, als Sie denken.,

Privatkredit

Mit Privatkrediten können Hausbesitzer einen festen Geldbetrag mit einem festen Zinssatz und einer monatlichen Zahlung ausleihen, die sich niemals ändert. Diese Kredite sind ungesichert, was bedeutet, dass Sie Ihr Haus nicht als Sicherheit aufstellen müssen, um genehmigt zu werden.

Viele Privatkreditgeber lassen Kreditnehmer auch Zugang zu $35,000 und manchmal mehr, dann zahlen sie langsam im Laufe der Zeit mit einem niedrigen, festen Zinssatz.

Home Equity loan oder HELOC

Home Equity Loans ähneln Privatkrediten, da Sie eine Geldpauschale mit einem festen Zinssatz und einer festen monatlichen Zahlung erhalten. Home Equity Kreditlinien, auch als HELOCs bekannt, funktionieren jedoch wie Kreditkarten, da sie mit variablen APRs und einer Kreditlinie geliefert werden, gegen die Sie sich ausleihen können.

Bei diesen beiden Kreditoptionen müssen Sie Ihr Zuhause als Sicherheit aufstellen, um sich zu qualifizieren., Die gute Nachricht ist, dass Sie möglicherweise einen niedrigeren Zinssatz erzielen können, da es sich um ein gesichertes Darlehen handelt.

Stellen Sie sicher, Home Equity Loans und HELOCs zu vergleichen, um zu sehen, welche für Ihre Heimwerker-Bedürfnisse besser funktionieren könnte. Beachten Sie auch, dass unabhängig davon, für welche Option Sie sich entscheiden, die Zinsen für Ihr Darlehen möglicherweise absetzbar sind, wenn Sie das Geld für Verbesserungen zu Hause verwenden und Abzüge in Ihrer Steuererklärung auflisten.

0% APR Kreditkarte

Wenn Sie eine kleine Menge an Bargeld für Ihr Haus Upgrade-Pläne leihen müssen, können Sie in der Lage, Kredite zu überspringen und gehen mit einem 0 Prozent APR Kreditkarte statt. Mit vielen Karten können Sie Zinszahlungen auf Guthaben für bis zu 18 Monate vermeiden, was perfekt ist, wenn Sie Farbe oder preiswerte Vorräte kaufen müssen, um Ihr Zuhause zu verschönern. Eine Kreditkarte kann auch gut funktionieren, wenn Sie Ihren Auftragnehmer für Umbaukosten mit einer Kreditkarte bezahlen können.,

Denken Sie daran, dass der Zinssatz Ihrer Karte auf einen viel höheren variablen Zinssatz zurückgesetzt wird, wenn Sie Ihr Guthaben bis zum Ende Ihres 0-Prozent-APR-Angebots nicht auszahlen.