říkají, že milionáři mají 7 toků příjmů.

a většina z nich je nudná. Běžné příklady příjmy, aktiva zahrnují klasiku, jako jsou nemovitosti (nájemné, odpisy výhody, kapitálové zhodnocení) a dividendové akcie (dividendové výnosy jsou zdaněny příznivě), které mám rád.

ale každý tak často, je tam jeden, který zní stejně vzrušující jako jít do Vegas a vždy sázet na černou.

dnes chci mluvit o těch nejasných investicích., Ty divné, slyšíte o nich jen ve filmech, podivných investicích, které mohou produkovat peněžní tok. Nechci ty obskurní, které nevyrábějí hotovost (investují do whisky, umění nebo nějaké jiné sběratelské… to vás jen činí excentrickým), ty musí produkovat proud příjmů.

možná vás akciový trh vyděsil. Možná máte prostě dost akcií.

Možná budete chtít příjem, ale všechny příjmu produkovat aktiva víte, jsou nudné (nebo mít dost) – kdo se opravdu zajímá o depozitní certifikáty, dluhopisy a dividendové akcie., Pokud byste je chtěli, už byste je dostali (nebo máte a chcete ještě větší diverzifikaci).

(osobně si myslím, že investovat do sebe by měla být vaše první myšlenka)

Dnes, budete číst o některé opravdu zajímavé majetek, který jste pravděpodobně nikdy předtím neslyšeli:

Crowdfunded Nemovitostí

crowdfunded real estate je relativně nový fenomén. Je to, když můžete investovat do malého kusu nemovitostí jako součást“ davu “ investorů. To vám umožní diverzifikovat své nemovitosti bez práce na nákupu a prodeji nemovitostí.,

máte některé společnosti, jako je RealtyMogul, které nabízejí nabídky a nabízejí vám část investice. Existují i jiné, jako Fundrise, které provozují fondy, které investují, a můžete si koupit akcie těchto fondů. V obou případech diverzifikujete své riziko v několika investicích a můžete v tomto procesu generovat pasivní peněžní tok (stejně jako zhodnocení vlastního kapitálu).,

(pokud nejsi akreditovaný investor, zde je seznam real estate investice stránek pro non-akreditované investoři)

Peer to Peer Půjčky

Peer-to-peer půjčování je starší než crowdfunded nemovitostí investovat, ale řídí stejnými zásadami. Působíte jako banka, půjčujete peníze dlužníkům, ale jste schopni diverzifikovat své půjčky napříč různými dlužníky s různou úrovní rizika. Financováním půjček s $10 a $20, můžete nasadit tisíce dolarů přes sto dlužníků, které, doufejme, nejsou ve vzájemném vztahu.,

Minerální Práva

Minerální práva jsou přesně to – práva na další minerály ze země pro konkrétní pozemek. Mohou být nazývány nerostnými právy, nerostnými zájmy nebo minerálními nemovitostmi – ale termín je jasný. Dává majiteli právo těžit a extrahovat minerály z půdy.

to je lukrativní, protože když vlastníte práva na nerosty, vlastníte nějaké cenné minerály uvězněné v zemi., Nejcennějšími minerály jsou ropa a plyn, zlato, měď, diamanty a uhlí. Ve Spojených státech je většina hodnoty při hledání ropy a plynu.

Pokud vlastníte minerální správně, můžete dosáhnout dohody s horník či extractor pro příjem licenčních poplatků na základě produkce. Například není neobvyklé, že nájemce (horník) zaplatí Pronajímateli (majiteli) 1/8.hodnotu toho, co se vyrábí.

Pokud si chcete koupit práva na nerostné suroviny, udělejte si domácí úkoly!

strukturované osady

strukturované osady jsou zajímavým přínosem-řekněme, že proklouznete a spadnete do obchodu., Žalujete obchod, protože byli nedbalí, a dostanete se k dohodě s obchodem. Nabízejí vám zaplatit $ 5,000 ročně po dobu 20 let. Vidíte to hodně, kdykoli existuje dohoda v masivním měřítku s více žadateli. Odpovědná strana to musí udělat, jinak by mohla zkrachovat. Pokud zkrachují, nikdo nedostane zaplaceno.

strukturované osady jsou v pořádku, ale někdy osoba, která dostane peníze, potřebuje celou částku. Nebo nechtějí čekat. To je, když investor může nabídnout koupit od nich. V tuto chvíli je to pro investora opravdu anuita.,

tato oblast má špatnou pověst, protože někdy se zúčastněné strany nechovají čestně. Mohou využít někoho ve špatné situaci a nabídnout nízkou částku za vypořádání. Ať už je to jakýkoli případ, samotný nástroj je nad deskou.

licenční poplatky

royalty je platba provedená někomu, kdo má patent nebo autorská práva k použití tohoto patentu nebo autorských práv. Pokud chcete hrát píseň v rádiu, musíte zaplatit umělci malou odměnu. Pokud chcete knihu vydat, musíte autorovi zaplatit royalty., V případě některých produktů může být royalty procentem z prodeje. Patenty trvají pouze 10-20 let, ale autorská práva mohou trvat až 70 let po smrti tvůrce.

Přemýšleli jste někdy, proč nezpívají „Všechno nejlepší k narozeninám“ v restauracích? Je to proto, že byl zkopírován v roce 1935 a řekl, aby byl ve vlastnictví Warner/Chappell Music. Říká se, že od registrace vydělal přibližně 50 milionů dolarů!

Pamatujete si, když Sony koupila hudební katalog Michaela Jacksona za 750 milionů dolarů?, Nebyl to katalog hudby Michaela Jacksona … král popu získal práva na hudbu Beatles a Boba Dylana (mimo jiné). Tak mohou být cenné licenční poplatky.

Pokud máte zájem o koupi individuální royalty, existuje společnost s názvem Royalty Exchange, která vám umožní nabízet tyto toky příjmů.

pro usnadnění procesu můžete přejít na tržiště Peer to peer. Nejenže financují původní půjčky, ale některé vám dokonce umožní nakupovat a prodávat půjčky na sekundárním trhu (na jejich platformě) dříve, než zrají.,

Černý ořech

Pokud máte nějaké zemi, myslím, že akr nebo více, na kterém rostou stromy, je možné pro vás, aby to proměnit v proud příjmů výsadbou černé ořešáků. V závislosti na velikosti stromů je můžete prodat kdekoli od $1,000 do $20,000 za strom. To vše začíná sazenicí, která stojí jen pět dolarů za kus.

černý ořech je díky své všestrannosti jedním z nejcennějších tvrdých dřev., Můžete jej přeměnit na skříně, podlahy, zásoby a další nábytek. Tento článek o klubu Outsider vysvětluje současné strategie pro investice do černého ořechu.

základní myšlenkou je, že plánujete stromky v řádcích 12′ x 12 ‚ nebo 300 rostlin na akr. Nechte je vrána asi 12-14‘ (2 roky) a pak je prořezáte, takže roste rychleji. Stromy začnou vyrábět vlašské ořechy, které můžete prodat. Budete také muset ztenčit stromy a prodat toto dřevo v procesu. Nakonec, při zralosti, můžete sklízet celý stojan pro neočekávané.,

stromy jsou všude a mohou generovat příjem, Pokud jste trpěliví.

dostihové koně

Chcete mluvit opravdu obskurní příjmy produkující aktiva? A co dostihové koně? 🙂

moc nekoukám, koňské dostihy, ale každý rok, bez výjimky, jsme se naladit na tři závody Triple Crown – Kentucky Derby, Preakness Stakes a Belmont Stakes. Také jsem byl známý vsadit nebo dva na poníky… ale věděli jste, že můžete investovat do partnerství, které vlastní závodní koně?

tyto tři závody jsou některé z těch slavnějších, ale existují závody po celý rok se statnými peněženkami., Můžete investovat do dostihového koně tím, že se připojíte k syndikátu s pouhými $1,000.

ve svém výzkumu jsem našel dohodu o partnerství dostihových koní Funky Munky Stable. V žádném případě to neschvaluji, jen jsem chtěl mít skutečný příklad, na který se mohu podívat. Mají k dispozici řadu partnerství, kde můžete získat vlastnictví u jednoho koně s minimem pouhých $1,000.

když kůň vyhraje, vyhrajete!