Como hemos hablado a menudo en nuestras publicaciones de blog centradas en el techo comercial, es posible que su edificio comercial tenga el tipo incorrecto de sistema de techo.
en edificios con estructuras de techo plano (a diferencia de las estructuras de pendiente baja o pendiente pronunciada), a veces se puede instalar un» techo malo»., La mayoría de las veces, esto se debe a que los contratistas de techos inexpertos y los propietarios de edificios noveles no son conscientes de todos los factores de decisión que intervienen en la elección del techo correcto de la larga lista de opciones posibles.
quizás más a menudo, el tipo de negocio que se lleva a cabo en un edificio particular cambia a lo largo de la historia. Y si bien el techo comercial original puede haber sido un ajuste perfecto para el propósito anterior del edificio, ahora podría ser apropiado, o tal vez demasiado viejo.,
pase lo que pase, es esencial comprender las propiedades fundamentales de cómo se construye el techo plano de su edificio para que pueda tomar decisiones más informadas sobre el mantenimiento preventivo, las reparaciones y el posible reemplazo futuro.El post de hoy le da una pequeña idea de los populares materiales para techos planos que podrían estar en su techo ahora, así como Cómo determinar si tiene el mejor techo para su negocio.
¿qué tipo de techo plano es el mejor?
En resumen, esta pregunta puede ser difícil—tal vez imposible—de responder en términos generales., Si bien hay muchos edificios comerciales de construcción casi idéntica ubicados en áreas con condiciones climáticas similares, el negocio que se lleva a cabo dentro del propio edificio a menudo dictará qué sistema de techado es el mejor. (Y, por supuesto, factores adicionales como el presupuesto de un propietario también influirán en la determinación final.)
por ejemplo, considere nuestro proyecto reciente en la planta de producción de Dawn Foods en York, PA., Si bien el antiguo techo de lastre que reemplazamos no era totalmente inadecuado para la fabricación de alimentos que se realizaba debajo, trabajamos en estrecha colaboración con el cliente para elegir un material de membrana para techos diferente que respondiera mejor a sus demandas comerciales únicas.
Hay muchas situaciones en las que podríamos recomendar la instalación de uno de los siguientes tipos de sistemas de techos, también.
Built-up Roofing (BUR)
uno de los tipos de techos comerciales más antiguos que todavía tiene meritoen algunos nuevos escenarios de instalación hoy en día es built-uproofing., Los sistemas de fresas cuentan con una membrana continua y semiflexible hecha de capas de fieltro o tela (llamadas capas). Las capas se alternan con capas de otros materiales a base de asfalto como alquitrán/betún y agregado, que es por lo que a veces nos referimos a la fresa como techos de «alquitrán y grava».
los sistemas de fresas son relativamente fáciles de reparar y son extremadamente duraderos. Sin embargo, no ofrecen reflectividad y no son tan eficientes energéticamente como los materiales más nuevos y de alta tecnología, como las membranas de una sola capa.,
cubierta de membrana termoplástica de una sola capa (PVC & TPO)
como hablamos en profundidad en nuestra reciente entrada de blog sobre techos de una sola plymembrana, los techos de PVC (cloruro de polivinilo) y TPO (poliolefina termoplástica) ofrecen los grandes beneficios de la reflectividad. Estos techos son a menudo blancosen color y ofrecen una alta resistencia química.
si ejecuta una operación de producción de alimentos o un restaurante, Pvcpuede ser su sistema de techo ideal porque resiste activamente sustancias como aceites y grasas que pueden agotar su techo.,
los techos de TPO y PVC, como todos los techos de membrana de una sola capa, se instalan desplegando los rollos en los que vienen y luego adhiriendo el material a la cubierta del techo. A diferencia de EPDM, que tocaremos a continuación, el TPO y el PVC se adhieren típicamente con calor para soldar las costuras y hacer que el techo sea impermeable. Este proceso de instalación de dos pasos puede sonar simple, pero es laborioso y requiere experiencia profesional para hacerlo bien.,
cubierta de membrana termoestable de una sola capa (EPDM)
si está buscando un material de cubierta plano con excelente fatiga y resistencia al impacto, lo que significa que puede resistir mucho de lo que la madre naturaleza lanza a su manera, la cubierta termoestable de EPDM podría ser la combinación perfecta para su edificio comercial. EPDM significa Dienemonómero de Etileno propileno, que es un material similar al caucho. De hecho, es posible que los techadores llamen a estos sistemas «techos de goma.»
EPDM tiene una ventaja en la industria con su tecnología «probada y verdadera»: ha sido utilizada por profesionales durante los últimos 40 años., ¿La mejor parte? Algunos de esos techos originales de EPDM todavía están en servicio. El material es extremadamente resistente, especialmente aquí en nuestra área de servicio de Heidler Roofing home en el Atlántico Norte.
dado que el EPDM es negro, el material no suele ser reflectante, pero la introducción de balastos de color claro puede influir en la eficiencia energética.
techos de betún modificado (Bit Mod o MB)
otro sistema que a veces se puede llamar «revestimiento de goma», es el betún modificado., Al igual que BUR, MB es un material de cubierta plana que se construye en capas, aunque la sustancia a base de petróleo entre las capas proporciona una apariencia y propiedades de goma.
uno de los beneficios significativos de MB roofing es su capacidad para manejar el tráfico peatonal regular en comparación con algunas membranas de una sola capa, principalmente porque es mucho más grueso. También es relativamente fácil de instalar en comparación con BUR oreven EPDM, ya que normalmente no requiere el uso de calor. En su lugar, gran parte de MBroofing se compone de material de hoja de «proceso en frío» autoadhesivo., Es increíblemente duradero, pero no es reflectante, por lo que aquellos que buscan el material de techo plano más eficiente en energía probablemente deberían considerar otros sistemas.
Garden or Green Roofing Systems
aunque no se instala muy a menudo debido a la complejidad y el alto factor de gasto, tanto inicialmente como durante la vida literal del techo, los sistemas de techo de jardín ofrecen increíbles beneficios «verdes», especialmente en entornos urbanos.
estos hermosos y ecológicos jardines de techo consisten en un sistema de techo de múltiples capas que protege el edificio debajo de él y soporta la vegetación viva arriba., Y, aunque seguramente no verá que se instalen en muchas instalaciones de fabricación o almacenamiento, se están volviendo más populares en edificios que albergan empresas basadas en la hospitalidad, como restaurantes y lugares de entretenimiento.
Heidler puede ayudarlo a instalar su sistema de techo comercial ideal
entonces, ¿cómo encuentra el mejor material de techo plano posible que pegue todas las cajas en su lista de «imprescindibles»? La respuesta más segura es trabajar con un contratista de techado comercial experimentado que se toma el tiempo para escuchar sus necesidades y colaborar con usted.,
aquí en Heidler Roofing, somos el contratista para clientes comerciales de todos los tamaños en toda la región del Atlántico Medio. Nos tomamos el tiempo para aprender sobre sus preocupaciones, lo que su negocio hace o hace, la construcción de su edificio y, tal vez lo más importante, su presupuesto para ofrecer recomendaciones para techos que estamos orgullosos de instalar. También proporcionamos planes integrales de mantenimiento preventivo para todo tipo de sistemas de techos comerciales,ya sea que originalmente instalamos el techo o no.,
póngase en contacto con nosotros hoy para programar su inspección inicial gratuita y descubra cómo nuestros expertos artesanos y legendarios servicios marcan la diferencia para su techo y su negocio.