un pago hipotecario alto puede representar una gran cantidad de sus ingresos, dejándole con muy poco para cubrir el resto de sus gastos de vida regulares.

como regla general, recomendamos tratar de mantener bajos los costos de su hipoteca, preferiblemente por debajo del 30% de su ingreso para llevar a casa.

si se está preguntando cómo reducir los pagos de su hipoteca cada mes, hay más de una manera de lograr ese objetivo. Aquí hay nueve maneras de reducir su hipoteca.,

Extender su plazo de amortización

Una manera simple de reducir su pago de hipoteca es extender su plazo (que también se conoce como re-casting o re-amortización). No necesita refinanciar su hipoteca para hacer esto porque la mayoría de los prestamistas simplemente ofrecerán este servicio por una tarifa de aproximadamente 2 250.

si extiende su hipoteca de 15 años a una hipoteca de 30 años, su pago mensual de la hipoteca disminuirá ya que tiene más tiempo para pagar su préstamo extendiendo el plazo., Si bien terminará pagando más intereses en su hipoteca con el tiempo con esta opción, es mejor para los prestatarios que necesitan una solución inmediata a los problemas de flujo de efectivo.

refinancie su hipoteca

si no desea extender el plazo de pago de su hipoteca, no está solo. Por lo tanto, otra opción es considerar la refinanciación de su hipoteca, lo que puede ayudar a garantizar una tasa de interés más baja y un pago mensual potencialmente más pequeño.

Si tiene buen crédito, puede refinanciar su hipoteca actual y ahorrar un paquete. Las tarifas son realmente bajas en este momento; lo que significa grandes ahorros., Ejecute un cálculo rápido a continuación y vea cuánto 1% significa durante la vida de la hipoteca.

Si optas a refinanciar, asegúrese de elegir un prestamista que mantiene los costos bajos. Credible compra múltiples prestamistas para ayudarlo a encontrar las mejores tarifas para el refinanciamiento de su hipoteca. Puede revisar las tasas actuales con Credible y compararlas con lo que otros prestamistas están ofreciendo. El proceso de solicitud es completamente en línea para mantener las cosas rápidas y fáciles, y toma solo unos minutos.

La figura es otra opción de refinanciamiento que puede ayudarlo a reducir sus tasas., Una característica especialmente única de la figura es que ofrecen refinanciación de préstamos jumbo. Con esto, los usuarios pueden refinanciar propiedades de lujo, o aquellas en mercados muy competitivos. Puede optar por un refinanciamiento jumbo de salida en efectivo de hasta 1 1,000,000 (con un máximo de salida en efectivo de max 500,000), o un refinanciamiento de tasa jumbo de hasta 1 1,500,000.

con la refinanciación de cifras tradicional, también obtendrá tasas de interés competitivas, junto con un proceso de solicitud rápido y conveniente que está completamente en línea., Si le gusta la tasa que se le ofrece y decide continuar, puede cerrar su préstamo en un par de semanas, que es un plazo mucho más corto de lo que obtendrá con la mayoría de los prestamistas tradicionales.

haga un pago inicial más grande

al comprar una casa, considere poner un pago inicial grande para mantener su hipoteca mensual baja. Si bien es mejor poner al menos un 20% de Cuota Inicial, si no tiene prisa inmediata por comprar, vea si puede reservar aún más.

cuanto más ponga en su casa, más baja será su hipoteca., Y si usted pone por lo menos el 20% abajo, usted no tendrá que pagar seguro privado de la hipoteca que le ahorrará absolutamente un pedacito de dinero también.

deshágase de su PMI

si compró su casa y puso menos del 20% del precio de compra como pago inicial, probablemente esté pagando un seguro hipotecario además de su pago hipotecario regular. Esto puede agregar decenas o incluso cientos de miles de dólares al costo total de su préstamo hipotecario.

la buena noticia, sin embargo, es que puede deshacerse de PMI., Primero, usted tiene que pagar lo suficiente de su hipoteca para que gane al menos 20% de plusvalía en su casa.

luego, puede solicitar a su prestamista que elimine su PMI. Su prestamista puede enviar un tasador a su propiedad para verificar la cantidad de plusvalía que tiene en su casa, pero de cualquier manera, si se retira, su pago hipotecario se reducirá.

al mismo tiempo, si desea averiguar si su seguro de vivienda es demasiado caro, nos hemos asociado con Policygenius, que le ayuda a comparar múltiples tarifas, todo en un solo lugar.,

rehaga la evaluación de impuestos de su casa

si su préstamo hipotecario tiene un depósito en garantía, los impuestos a la propiedad pueden ocupar una parte notable de su pago hipotecario cada mes.

los impuestos a la propiedad se basan en la evaluación fiscal de cada condado de cuánto vale su casa o terreno. Algunas casas en áreas urbanas están sobrevaloradas, lo que hace que los impuestos sean altos. La evaluación es diferente de una evaluación, ya que es llevada a cabo por su condado con fines fiscales solamente.,

como propietario de vivienda, puede solicitar que se realice la evaluación nuevamente presentando la solicitud ante su condado y solicitando una audiencia ante la Junta Estatal de nivelación. Si la protesta es aprobada, los impuestos de su propietario disminuirán junto con su pago mensual de la hipoteca.

elija una hipoteca de solo interés

cuando obtiene una hipoteca, algunos prestamistas no requieren que comience a pagar su saldo de inmediato y le ofrecerán un préstamo de solo interés., Las hipotecas de solo interés (I/O) ocurren en dos etapas: la primera fase, donde solo paga el interés de su hipoteca y la segunda fase, donde paga el saldo real del principal más intereses.

Si tiene una hipoteca a 30 años y pasa los primeros cinco años pagando solo intereses, su pago mensual puede parecer bastante bajo, pero debe pagar el resto de su hipoteca en los 25 años restantes. Las hipotecas de E / S son una forma temporal de reducir sus pagos hipotecarios y pueden funcionar siempre y cuando planee aumentar sus pagos después de que finalice la fase de solo intereses.,

Pague su PMI por adelantado

Cuando cierre su casa, tendrá la opción de pagar su seguro hipotecario privado por adelantado si no pagó el 20%. En lugar de tener que pagar extra en su hipoteca año tras año, solo puede hacerse cargo del PMI pagando una tarifa única.

Esta es la razón por la que es importante presupuestar los gastos adicionales asociados con la compra de una casa y tener un montón de ahorros reservados para que pueda tomar decisiones de ahorro de dinero como esta. Es posible que no tenga suficiente en su cuenta bancaria para hacer un pago inicial del 20%, pero es posible que pueda cubrir su seguro hipotecario.,

alquile parte de su casa

Si tiene el espacio adicional, tener un inquilino puede reducir en gran medida el costo de su pago mensual de la hipoteca. Si tiene un dormitorio adicional, sótano o adición en su casa, considere alquilar espacio a un amigo o inquilino de confianza.

incluso si es solo $300/mes, eso ayudará a derribar su pago hipotecario bastante si todavía no puede refinanciar o utilizar algunas de las otras opciones.,

Programas Federales de modificación de préstamos

si está pasando por dificultades financieras y necesita reducir el pago de su hipoteca como resultado, hay algunos programas federales de modificación de préstamos para elegir. Pueden estar disponibles a través de su prestamista, pero debe cumplir con ciertos requisitos de elegibilidad para reducir sus pagos hipotecarios a corto o largo plazo.

resumen

hay más de una manera de reducir el pago de su hipoteca. Para determinar la mejor opción para usted, decida si necesita una solución temporal o a largo plazo., Luego, sopese cuidadosamente los pros y los contras antes de seguir adelante.

1 para la línea de plusvalía de la figura, APRs puede ser tan bajo como 2.49% para los solicitantes más calificados y será más alto para otros solicitantes, dependiendo del perfil de crédito y el estado donde se encuentra la propiedad. Por ejemplo, para un prestatario con un CLTV del 45% y un puntaje de crédito de 800 que es elegible y elige pagar una tarifa de originación del 4.99% a cambio de una APR reducida, Una Línea de plusvalía de la vivienda con una cantidad inicial de draw 50,000 tendría una tasa de porcentaje anual fija (APR) del 2.49%., El monto total del préstamo sería de 5 52,495. Su tasa real dependerá de muchos factores, como su crédito, la relación préstamo / valor combinada, el plazo del préstamo, el estado de ocupación y si es elegible y elige pagar una tarifa de origen a cambio de una tasa más baja. El pago de tarifas de originación a cambio de una APR reducida no está disponible en todos los Estados. Además de pagar la tarifa de originación a cambio de una tarifa reducida, las tarifas anunciadas incluyen un descuento combinado del 0.75% para optar por ser miembro de una cooperativa de crédito (0.50%) e inscribirse en autopay (0.25%)., Los APR para las líneas de crédito sobre el valor acumulado de la vivienda no incluyen costos que no sean intereses. Se requiere un seguro de propiedad como condición del préstamo y se puede requerir un seguro contra inundaciones si su propiedad se encuentra en una zona de inundación.

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