con los precios de la vivienda aumentando a nuevos máximos este año en muchas partes de los Estados Unidos, usted puede estar jugando con la idea de vender su casa. Después de todo, podría vender por un Dólar superior y embolsarse la diferencia, luego mudarse a un lugar más barato con un costo de vida más bajo.,

o tal vez planea quedarse exactamente donde está, en el hogar que conoce y ama. Independientemente de cuánto valga su casa, a veces es más fácil quedarse ahí, incluso si su casa no es exactamente lo que quiere.

algunas mejoras pueden hacer que su casa sea más fácil para los ojos. Otros pueden aumentar la utilidad de su casa, hacerla más grande o hacerla más cómoda para su familia en crecimiento.,

ya sea que desee construir capital o vender por el mejor Dólar, vale la pena considerar muchos proyectos de mejoras para el hogar. Los expertos en bienes raíces con los que hablamos dijeron que los siguientes proyectos pueden proporcionar la mayor rentabilidad por su dinero.

agregar Pies cuadrados utilizables

agregar más espacio utilizable a una casa existente puede tener mucho sentido financiero, y eso es especialmente cierto en áreas con bienes raíces disponibles limitados donde la tierra y el espacio pueden ser finitos.,

Benjamin Ross, un agente de bienes raíces en Corpus Christi, Texas, dice que las casas son valoradas y valoradas por los pies cuadrados habitables que contienen, y cuanto más pies cuadrados habitables, mejor. Como resultado, agregar un baño, una gran habitación u otro espacio necesario a una casa puede aumentar la función y agregar valor.

agregar una suite de suegra separada También es una gran idea, dice Ross. «La mayoría de las casas no tienen esta característica, por lo que agregar una lo diferencia de la competencia cuando es el momento de vender.,»

limpiar y despejar

de acuerdo con una encuesta de 2019 de HomeLight, la limpieza profunda y el despeje pueden agregar más de 4 4,000 al valor de reventa de una casa, en promedio. Si no planea mudarse, también puede beneficiarse de hacer un mejor uso de su espacio, organizarse más y tener menos desorden por el que estresarse.

limpiar y ordenar es barato, pero todavía requiere mucho trabajo. Ir a través de armarios y armarios para que pueda hacer una pila de donaciones., También limpie los cajones y otras áreas de almacenamiento de su hogar, asegurándose de no guardar nada que no necesite o desee.

Una limpieza profunda y posteriores limpiezas de mantenimiento también puede hacer su hogar más atractivo y más habitable. Y cuando vas a vender, los compradores prefieren una casa limpia y prístina, casi sin excepciones.

haga que su hogar sea más eficiente

Hay muchas maneras de mejorar la eficiencia de su hogar, y no todas implican decenas de miles de dólares en mejoras., Scott Ewald de Trane, una compañía de HVAC, dice que instalar un termostato inteligente es una excelente manera de mejorar la eficiencia y ahorrar dinero, por ejemplo.

«El termostato inteligente adecuado le permitirá a un propietario controlar el clima de su casa desde cualquier lugar, dándoles el poder de administrar los costos de energía, independientemente de si están sentados en el sofá o de vacaciones», dice., «Tales inversiones en tecnología para el hogar, especialmente cuando se conectan al sistema HVAC, que es el sistema mecánico más grande del hogar, proporcionan un fuerte punto de venta y destacan el confort general del hogar, la funcionalidad, la eficiencia energética y la conveniencia.»

otras formas de mejorar la eficiencia y el valor de su hogar incluyen reemplazar las ventanas viejas y con fugas, comprar electrodomésticos de bajo consumo y agregar aislamiento a su hogar.

arreglarlo con pintura fresca y pisos

La Pintura es mágica, y eso es cierto ya sea que esté actualizando la pintura dentro o fuera de su hogar., Una capa fresca de pintura puede hacer que incluso los exteriores e interiores anticuados se vean frescos y nuevos, y tampoco es tan caro.

Timothy Wiedman, un ex profesor universitario y experto en finanzas personales que ha cambiado las casas a lo largo de su carrera, dice que debe comenzar pintando cualquier habitación con un esquema de color «extraño».

por ejemplo, ¿dejó que su entonces hija de 11 años pintara su habitación de «rosa fuerte» hace 16 años? Si es así, es un buen lugar para comenzar.,

Rob Fountain, un agente de bienes raíces con Keller Williams Partners en Colorado Springs, Colorado, dice que » a todo el mundo le encantan las alfombras más nuevas y la pintura fresca.»

muy pocos compradores de vivienda, dice, están buscando una solución. En lugar de eso, esperan entrar.

«mudarse y comprar una casa ya es bastante estresante», dice Fountain. «No quieren tener que retocar la pintura y arrancar la alfombra antes de mudarse.,»

trabaje en su atractivo exterior

la encuesta del segundo trimestre de 2019 de HomeLight a los agentes de bienes raíces encontró que el exterior de su casa puede jugar un papel más importante en el valor de su casa de lo que piensa. La encuesta mostró que el 76 por ciento de los principales agentes de bienes raíces en todo el país estuvieron de acuerdo en que mejorar el atractivo exterior es el paso número 1 que un propietario puede tomar para aumentar la comerciabilidad de su casa.

según sus cifras, el cuidado básico del césped como cortar el césped, los tratamientos de fertilización y el control de malezas pueden agregar own 1,000 por sí solo., Si se está preguntando cómo aumentar el valor de su casa, estas medidas de bajo costo pueden ser un buen punto de partida.

Joe Raboine, director de residential hardscapes con Belgard, dice que hay muchas otras maneras de aumentar su atractivo. Una mejora general del paisaje puede hacer un largo camino, por ejemplo.

«Instalar una pasarela frontal de adoquines junto con macetas de piedra, arbustos y mantillo costará un estimado de 6 6,000, y la NAR (Asociación Nacional de Realtors) estima que recuperará 5 5,000», dice.,

un nuevo patio de pavimentadora o una cocina al aire libre también pueden agregar valor a su casa y hacer que su propiedad sea mucho más agradable cuando el clima es agradable.

actualizar las puertas exteriores

cuando se trata de agregar valor a su hogar, reemplazar una vieja puerta de entrada también puede hacer maravillas, dice Wiedman. Dice que a finales de los 90, él y su esposa reemplazaron una vieja y fea puerta por una sólida puerta de caoba con una pieza ovalada de vidrio de plomo. Manchó la puerta él mismo para ahorrar dinero, y el resultado fue «simplemente impresionante», dice.Randy Oliver, presidente de Hollywood – Crawford Garage Door Co.,, también dice que recuerde la puerta de su garaje cuando se trata de atractivo exterior.

«el frente de la casa es lo primero que usted, sus vecinos y posibles compradores verán», dice. «Las puertas de garaje a menudo ocupan la mayor cantidad de espacio en la parte delantera de su casa, por lo que la instalación de una puerta de panel de vidrio moderno o una puerta de madera rústica mejorará dramáticamente la apariencia de su hogar.»

según el estudio de costo vs. valor de 2019 de la revista Remodeling, reemplazar una puerta de garaje recupera el 97.5 por ciento del costo del proyecto.,

cómo financiar estas importantes mejoras en el hogar

mientras descubre cómo agregar valor a su casa para venderla o disfrutarla más mientras vive allí, asegúrese de considerar cómo pagará su lista de nuevos proyectos. Usted puede ahorrar absolutamente el efectivo para pagar las mejoras caseras mientras que usted va, pero hay un montón de opciones de financiación que pueden ayudarle a remodelar su hogar más pronto que tarde.

las siguientes opciones de financiamiento ayudan a mejorar las casas, y pueden ser más asequibles de lo que piensa.,

Préstamo Personal

los préstamos personales permiten a los propietarios pedir prestado una cantidad fija de dinero con una tasa de interés fija y un pago mensual que nunca cambiará. Estos préstamos no están garantizados, lo que significa que no tiene que poner su casa como garantía para ser aprobado.

muchos prestamistas de préstamos personales también permiten a los prestatarios acceder a hasta 3 35,000 y, a veces, más, y luego pagarlo lentamente con el tiempo con una tasa de interés baja y fija.

el préstamo con garantía hipotecaria o HELOC

los préstamos con garantía hipotecaria son similares a los préstamos personales en que usted recibe una suma global de efectivo con una tasa de interés fija y un pago mensual fijo. Las líneas de crédito con garantía hipotecaria, también conocidas como HELOCs, sin embargo, funcionan como tarjetas de crédito, ya que vienen con APRs variables y una línea de crédito contra la que puede pedir prestado.

ambas opciones de préstamo requieren que usted ponga su casa como garantía para calificar., La buena noticia es que puede obtener una tasa de interés más baja, ya que se trata de un préstamo garantizado.

asegúrese de comparar los préstamos con garantía hipotecaria y los HELOCs para ver cuál podría funcionar mejor para sus necesidades de mejoras para el hogar. También tenga en cuenta que, sin importar la opción que elija, el interés de su préstamo puede ser deducible si usa el dinero para mejoras en la casa y si detalla las deducciones en su declaración de impuestos.

0% APR credit card

Si necesita pedir prestado una pequeña cantidad de efectivo para sus planes de mejora de vivienda, es posible que pueda omitir los préstamos e ir con una tarjeta de crédito APR del 0 por ciento en su lugar. Muchas tarjetas le permiten evitar el pago de intereses sobre saldos por hasta 18 meses, lo cual es perfecto si necesita comprar pintura o suministros económicos para arreglar su hogar. Una tarjeta de crédito también puede funcionar bien si puede pagar a su contratista por los gastos de remodelación con una tarjeta de crédito.,

solo recuerde que, si no paga su saldo antes de que finalice su oferta de APR del 0 por ciento, la tasa de interés de su tarjeta se restablecerá a una tasa variable mucho más alta.