tillverkade eller mobila hem mönster har kommit långt under de senaste decennierna. De är konfigurerade för att användas som heltidsboende och inkluderar VVS, uppvärmning, elektriska och luftkonditioneringssystem. Med moderna interiörer och tilltalande exteriörer väljer fler och fler människor tillverkade hem.,

Du har offrat och sparat för att köpa ditt vackra drömhus, besökt showrooms och öppna hus och gjort designbeslut och utvalda uppgraderingar. Varje steg längs vägen har fyllts med spänning och förväntan. Du är nästan där! Snart kommer du att vara i din vackra nya dröm hem! Men har du tänkt på mobile home foundation och ställde en fråga som är den bästa grunden för tillverkade hem?

grunden är en av de viktigaste delarna. Utan en bra grund är ditt hems ram under mycket stress., Stiftelsens typ och kvalitet kan till och med avgöra om finansiering kommer att godkännas.

det spelar ingen roll vilken typ av hem du köper – oavsett om det är traditionellt, stickbyggt, modulärt, tillverkat eller mobilt hem, är en fast grund avgörande för stabiliteten. Att förstå de olika typerna av baser som används i byggprocessen hjälper alla hemköpare att göra ett bättre, mer utbildat beslut.

de fyra vanligaste mobila hem foundation typer som används är plattor, bryggor, crawlspaces och källare., Var och en av dessa har sina unika fördelar som tilltalar både hem byggare och köpare lika.

prisvärd och enkel – plattor på grade foundations

När du flyttar till en tillverkad hem gemenskap, är platta stiftelser vanligtvis tillhandahålls och är kostnadseffektiva. Betongbasen är lika stor som hemmet och det finns ett litet kryputrymme under. Hem är förankrade i betongen och ger strukturellt stöd, men plattan är inte golvet i hemmet.,

en platt, betongyta, 4 till 6 inches djup, platta stiftelser har vanligtvis en annan 4 till 6-tums lager av grus under dem. Bostäder med platta stiftelser kräver att alla VVS och ledningar för verktyg finnas inom väggar och golv i själva huset. Detta är vanligt i mobila och tillverkade hem. I områden som West Michigan, där marken fryser, hälls plattor ofta över bryggor för att öka stabiliteten när marken fryser och tinar. En platta stiftelse utan bryggor kallas en flytande platta.,

mest populära – pir och mark ankarstöd

en av de vanligaste typerna av fundament för ett tillverkat hem är en pir och mark ankarsystem. Dessa fungerar i en mängd olika jordtyper och kan sättas på plats snabbt.

en brygga är en cementcylinder inställd i marken långt under frostlinjen. De går 42 inches djupt och är 18 inches i diameter., Bryggor är typiskt åtskilda var 8 fot och kan kombineras med balkar (ingen platta) för en billigare prefab-Home foundation.

mer bostadsyta – en Källarfundament

många husägare njuter av bekvämligheten med extra bostadsutrymme och ett tillverkat hem kan ställas in på en källarfundament.

ett område som kan vara en färdig bostadsyta, källare är delvis eller helt under bottenvåningen i hemmet och innehåller betongväggar och golv., Källarens väggar är av tillräcklig tjocklek för att i slutändan stödja husets vikt ovanför den. Medan dyrare än en platta stiftelse, kan en färdig källare dubbla kvadratmeter av hemmet vilket ökar dess värde. Dagsljus eller avstigning fönster krävs för sovrum som ska placeras i en källare.,

kostnaden för betongfundament varierar från $5,000 – $18,000

enkel åtkomst och extra storage – Crawl space systems

att skapa en crawl space foundation liknar piren och ankaret förutom crawl-utrymmet inkluderar utgrävda footer för att inte bara ge mer utrymme men en starkare struktur.

ett populärt alternativ i områden med hög luftfuktighet och regioner som är benägna att termitinfestation, kryp är liknande i konstruktion till källare med hällt golv och väggar., Vanligtvis grävts till 48 inches djup, de ger stöd för vikten av huset samtidigt som den från marken. Ibland används ett ärtstengolv ovanför en fukt – / ångspärr i en krypyta.

När du köper äldre modeller av modulära, tillverkade och mobila hem, kan du stöta på äldre mobila hem foundation typer som en Cookie eller ett band/Runner foundation. Mindre stabil än de andra tekniker som anges här, de flesta townships och kommuner inte längre tillåta dessa grundtyper.,

Kom ihåg, mobile home foundation beslut för ett nytt hem eller placera en begagnad mobil eller tillverkade hem på din egendom, är det viktigt att konsultera lokala zonindelning lagar och byggnormer och att ansöka om korrekt bygglov.

För mer information om vilka typer av stiftelser som finns tillsammans med prisvärda drömhus alternativ, kontakta föredragna hem, West Michigan kvalitet, prisvärda bostäder expert sedan 1977.

FHA Manufactured Home Foundation Requirements

tillverkade hem stiftelser kan ha den strukturella designen som motsvarar vilken kod som helst., Men om du vill få ett lån som är försäkrade antingen av Federal Housing Administration (FHA), med Veteran Affairs (VA), eller med ett traditionellt lån då din tillverkas hemma foundation system måste uppfylla följande kriterier:

• Alla foundations-system måste uppfylla de riktlinjer som utfärdats i HUD Permanent Stiftelser Guide för Tillverkade Bostäder (PFGMH).
• Foundation certifiering av en professionellt licensierad ingenjör att stiftelsen systemet uppfyller HUD/FHA / VA standarder.,
• FHA och VA lån kräver tillverkade hem för att vara på en permanent stiftelse i enlighet med de regler som presenteras inom (PFGMH).

om din tillverkade hem stiftelse uppfyller FHA/HUD& va standarder, du kommer att tilldelas en ingenjör Foundation certifiering för att garantera att lån riktlinjer uppfylls. Engineer foundation certifiering krävs också att ingå köp, försäljning eller refinansiering av ditt hem., Worthy Inspection Services erbjuder en rad inspektionstjänster, inklusive tillverkade hem foundation inspektioner i samband med Foundation certifieringar.

långivare och byråer kräver att en konstruktionsingenjör utför en grundcertifiering.,

tillverkade hem stiftelse grunderna

tillräckliga betongfundament

murbruk fogar i bryggorna (eller yta som ”surewall”)

6 mil ångspärr på marken i kryputrymmet

hjul, tunga footer

, och axlar måste tas bort

kontinuerlig sockel som täcker hela omkretsen av hemmet

det är spännande att köpa ett hem och skapa ett roligt utrymme för familj och vänner att samla., När du köper en tillverkad hem ta lite tid att undersöka din foundation alternativ och hitta den typ som bäst passar din budget och behov och reglerna i din stat och samhälle.