det finns ett antal termer som används av byggare och fastighetsmäklare för att beskriva ett hem. Till exempel, spec hem vs modell hem. Vad är skillnaden? Är en modell hem samma som en spec hem? Finns det fördelar eller nackdelar mellan spec hem och modell hem? Låt oss börja med att definiera vad varje typ av hem är:

Vad är Spec hem?

Spec här betyder ”spekulativ”, ett annat ord för en utbildad gissning., Byggare köpa specifika områden av mark där de tror samhällen kommer att utvecklas eller där någon kanske en dag vill ha ett hem. Detta kan sedan fortsätta i några olika riktningar. Någon som vill ha ett hem på landet kan kontakta byggaren till anpassad design hemmet, i vilket fall spec hem skiftar mot att vara en anpassad hem. Ofta byggare kommer att börja bygga snabbt av sin egen design-innan de har en köpare.

om en köpare kommer i halvvägs genom processen, kan de ofta anpassa många av funktionerna och avslutar hemmet har., Eller byggaren kan slutföra hemmet innan det finns en köpare och lägga den på marknaden.

i huvudsak, om byggaren köper marken och börjar bygga på den med avsikt att sälja, bygger de ett spec-hem.

Vad är modell hem?

Du kanske är mer bekant med modellhem. När en byggare planerar att utveckla hem över ett brett område av mark, såsom i en underavdelning, de kommer inte att göra varje hem helt unik. Detta skulle vara ineffektivt och dyrt för dem. De kommer att förlita sig på flera olika planritningar, var och en skräddarsydd för en viss familjestorlek.,

På så sätt, om de har 200 bostäder att bygga, behöver de inte förlita sig på 200 olika planritningar. De kommer att kunna bygga 200 hem baserat på, säg, sex olika planritningar. Detta ökar deras produktivitet, deras hastighet och minskar materialkostnaden för att bygga dessa hem.

Vad Är Skillnaden Mellan en Spec Hem vs Modell Hem?

vilket är bättre? Allt ligger i betraktarens öga. Det finns särskilda fördelar för varje, och element du bör leta efter för att avgöra om ett hem är rätt för dig.,

Spec hem fördelar:

Spec hem är mycket vanliga, så det finns en god chans att du kan hitta en som är i de tidiga faserna av byggs. Detta gör att du kan arbeta med byggaren på att anpassa många delar av hemmet, och särskilt materialval.

detta är snabbare än anpassad byggnad på många sätt. Du kan oftast hitta en spec hem som redan är på gång. Byggaren har redan gjort mycket av det hårda arbetet när det gäller design, samt att gå igenom mycket av byråkratin som är involverad i att få huset byggt i första hand., Du behöver inte hantera deras schema eftersom de redan hade en långt innan du kom dit.

När det gäller byggare, spec hem vs modell hem byggare kommer ofta att innehålla fina material som anpassade hem byggare ibland överväga uppgraderingar och att modell hem erbjuder vanligtvis inte.

antalet spec hem vanligtvis byggs innebär att du ofta har ditt val av plats.

modell hem fördelar:

den främsta fördelen med en spec hem vs modell hem är prispunkten., Om du bygger massor av bostäder annorlunda, då var och en av dessa planritningar måste godkännas, och byggaren gör något nytt varje gång. Om du bygger bort en handfull olika modeller, är golvplanerna godkända och byggarna har redan byggt hemmet flera gånger tidigare-de vet hur man gör det förnuftigt.

modellhem är också extremt granskade. Deras layout är optimerad. Byggare tar inga extrema chanser med att experimentera. De vill producera hem som kommer att tilltala det bredaste utbudet av människor., Där allt är placerat kommer i allmänhet att göra mycket mening och leva kommer det att vara bekvämt.

Spec hem nackdelar:

det finns inte många. Det här är hem som snabbt byggs, och du hittar vanligtvis några i ett visst område där du vill flytta.

När du jämför en spec home vs model home kan ett spec home kräva att du gör val mellan olika typer av armaturer, golv och material, men om du inte vill göra det kan du alltid berätta för byggaren att ta hand om det.,

om du vill anpassa allt, som du skulle göra i ett anpassat hem, kommer du inte att kunna göra det i ett spec-hem. Om du inte fånga dem rätt mellan att köpa marken och starta hemmet, byggare har oftast börjat på sin egen design och planlösning.

Spec hem faller i mitten när det gäller pris mellan dyrare anpassade hem och billigare modell hem.

modell hem nackdelar:

dessa kan ibland återspegla deras pris punkt i kvaliteten på material eller fixturer valt., Det har mer att göra med byggare än med modell hem som helhet. Vissa modell hem byggare ger dig en rad alternativ att välja mellan när det gäller att anpassa vissa material eller inventarier. Detta intervall kan vara något begränsad-att köpa ett begränsat utbud i större mängder hjälper modell hem byggare hålla priset nere, och att besparingar kommer att få vidare till dig i hemmet prispunkt.

modell hem byggare brukar göra ett mycket bra jobb med att ge varje hus unika visuella och landskapsarkitektur handen så att samma modeller inte ser exakt likadana ut., Som sagt, om du tittar noga i ett grannskap byggt på modell hem mönster, kommer du så småningom känna igen samma mönster upprepas. Vissa människor har något emot det; andra gör det inte.

återförsäljningsvärden på modellhem kommer inte initialt att klättra så snabbt som de kommer för spec hem och anpassade hem. De ikapp på lång sikt, men på kort sikt inte tillräckligt för att göra sälja en modell hem för en snabb vändning mycket förnuftigt. Som sagt, modell hem med ultramoderna funktioner som energieffektiva mönster och gröna byggmaterial kommer att se deras återförsäljning klättra mer som andra hem.,

slutsats

i slutändan är valet upp till dig. Du har lärt dig några av fördelarna och nackdelarna med varje typ av hem. När det gäller spec hem vs modell hem, varje kommer att ge dig en mycket bekväm, välbyggd plats att leva. Det handlar om andra funktioner, till exempel plats, pris, förmåga att anpassa, bygghastighet, materialkvalitet och återförsäljningsvärde.

alla har en annan plan och olika prioriteringar. Titta på vilka fördelar som tilltalar dig och vilka potentiella nackdelar stör dig inte., Det kommer också ner till de faktiska hem du hittar tillgängliga. Du kanske föredrar spec hem, men hitta en modell hem där layout och val som verkligen passar din smak, och där priset punkten kan du spara mer. Du kanske föredrar modell hem, men hitta en spec hem som är närmare ditt jobb och bra skolor för dina barn.

det finns fördelar för var och en, och under de rätta omständigheterna kan du hitta ytterligare fördelar baserat på ytterligare preferenser. Stäng inte dig själv helt till heller, men vet vad du gillar och föredrar., Ta dessa gillar och preferenser i samtal du har med fastighetsmäklare och hem byggare. För mer information, kontakta Synergy Homes nu.

Redaktörens anmärkning: Det här inlägget publicerades ursprungligen i April 2019 och har uppdaterats för friskhet, noggrannhet och fullständighet.