vad det betyder

en av de mest grundläggande förutsättningarna för ett kapitalistiskt ekonomiskt system (där människor får bedriva vinst och där marknadskrafter som utbud och efterfrågan dikterar de flesta av systemets funktioner) är förekomsten av privat egendom och tydliga egendomsrättigheter.

egendom är allt som kan ägas; det kan vara konkret (mark, hus, bil, dator, skor, morötter) eller immateriella (ett bankkontosaldo, en investering som en aktie i ett företag, patentet på en uppfinning)., Privat egendom är egendom som ägs av en individ eller grupp av individer (som ett företag eller företag), snarare än av regeringen eller samhället i stort. Rättssystemen i alla nationer har regler om ägande av egendom och svara på frågor om vem som har rätt att använda, dra nytta av, sälja och annars dra nytta av de olika saker som människor kan äga. Dessa Regler utgör ett system för äganderätt, som definierar i vilken utsträckning ett visst land stöder privat ägande av egendom.,

fastighetslagar är avsedda att skapa fredliga sätt att konkurrera om egendom. I stället för att döda varandra för att ta besittning av mark eller aktier i lager, kan människor som bor i en nation med tydliga och verkställbara egendomsrättigheter konkurrera om dessa objekt i en marknadsmiljö. Det innebär att krafter som utbud och efterfrågan sätter priser och ägande kan överföras från en person till en annan i utbyte mot pengar.

i ett system utan privat egendom minskar riskerna och belöningarna för den ekonomiska aktiviteten., Till exempel, om ett däckföretag ägs av regeringen, har chefen för det företaget lite incitament att driva på effektivitet och hög kvalitet, eftersom han inte får hävda vinsten från däcktillverkningen. Däremot uppmuntrar ett system som främjar privat ägande av egendom ekonomisk effektivitet. Ägaren till ett däckföretag riskerar fattigdom om hans produkter inte säljer och han måste stänga sitt företag, och han står för att berika sig om han kan sälja ett stort antal däck med hög vinst., Dessa tryck kommer teoretiskt sporra honom att organisera sin verksamhet och tillverka däck på det mest effektiva sättet möjligt, och för att säkerställa att slutprodukten är av god kvalitet.

När började det

en av de tidigaste tänkarna att hantera tanken att vi nu kallar privat egendom var den antika grekiska filosofen Aristoteles. I sin arbetspolitik påpekade Aristoteles tendensen hos människor att inte respektera eller behålla egendom som var Offentlig., På samma sätt noterade han, när människor är skyldiga att dela lika både bördor och belöningar av egendomsägande, det finns en stor sannolikhet att de kommer att bli missnöjda över skillnader i arbetsbelastning och belöningar. Medan människor kom i konflikt över många problem, observerade Aristoteles, de var särskilt benägna att göra det över frågor som härrör från gemensamt ägande av egendom.

västerländska system för äganderätt utvecklats från klassisk romersk lag som det grundades under åren 1 till 250 ad., Romarna definierade ett koncept som heter dominium eller proprietas (ägande), som erkände den nuvarande innehavaren av en sak att ha vissa rättigheter, befogenheter och privilegier att göra vad han ville med den saken. Nuvarande begrepp om äganderätt bygger vidare på lagar som skapats i England i slutet av tolfte århundradet. Under denna tid började de feodala herrarna som ägde fastigheter bevilja hyresgäster (personer som odlade eller använde en viss del av en egendom men inte var de ultimata ägarna) vissa rättigheter över den mark som de fick använda., Tidigare kunde herrar diktera hyresgästernas rättigheter som de behagade, men de lagar som utvecklats under denna period begränsade i huvudsak Herrens kontroll till insamling av hyresbetalningar. Vissa experter tror att denna skänkning av rättigheter för enskilda hyresgäster, snarare än bara på aristokrater, banade vägen för den moderna rättsliga inställningen till egendomsrättigheter, där dessa befogenheter är en av individens grundläggande rättigheter.

ändå hade hyresgäster på aristokraternas land i medeltida England inte rättigheter som var lika med deras herrarnas, och äganderätten var inte absolut., Det var inte ovanligt för en kung eller drottning (i England eller någon annanstans under medeltiden) att avlägsna människor av sina ägodelar om de uppfattades som ett hot mot monarkin. Privat egendom som vi känner till det idag (till exempel mark som kan köpas fritt, säljas och hyras) kom inte fram till omkring 1500-talet. Med kapitalismens uppgång i det sextonde till artonhundratalet, och med den stora expansionen av kapitalismen under nittonde och tjugonde århundradet, blev tydligt definierade egendomsrättigheter alltmer en prioritet i västvärlden.,

mer detaljerad Information

privat egendom är vanligtvis uppdelad, enligt lag, i olika typer. En av de viktigaste skillnaderna är mellan verklig och personlig egendom. Fast egendom är mark och dessa saker permanent knutna till marken, såsom byggnader. Personlig egendom innehåller alla objekt som kan flyttas. Med andra ord anses en persons hus och gård vara fast egendom och är föremål för vissa lagar, medan allt han eller hon äger som inte är kopplat till huset eller gården anses vara personlig egendom och är föremål för olika men relaterade lagar.,

en ägares privat-egendomsrättigheter består av tre grundläggande element: ensamrätt att välja hur egendomen ska användas, ensamrätt till eventuella förmåner som härrör från egendom, och rätt att utbyta egendom med någon annan på villkor som är ömsesidigt samtycker till de två parterna.

i ett samhälle som har rätt ägare att fullborda privat-äganderätt, skulle en ägare av en byggnad ha rätt att besluta om att bo i den byggnaden själv, hyra ut den till andra, renovera den eller riva den., Om hon valde att hyra ut det, skulle hon ensam ha rätt att dra nytta av (det vill säga att samla in hyresbetalningar). Och om hon ville sälja det till det högsta priset fastighetsmarknaden skulle stödja, eller att ge bort det till en hemlös person, skulle hon ha laglig rätt att genomföra dessa utbyten av sin egendom.

fullständig privat-äganderätt finns dock inte i den moderna världen. Nationella, statliga och lokala myndigheter begränsar vanligen äganderätten till viss del., De gör det av olika skäl, inklusive politiska traditioner och övertygelser, viljan att främja ett samhälles välbefinnande och behovet av att bekämpa sociala problem.

inom området för fast egendom, de flesta regeringar (inklusive den amerikanska federala regeringen och många statliga och lokala myndigheter) införde alltmer restriktioner under det tjugonde århundradet. Till exempel är privata egendomsrättigheter begränsade i vissa städer i form av hyreskontroller, vilket förhindrar ägare av vissa byggnader från att kräva vilka hyrespriser marknaden tillåter., Istället, hyra kontroller begränsa mängden hyra vissa hyresvärdar kan debitera, med avsikt att bevara prisvärda bostäder alternativ när priserna stiger. Likaså finns det många zonindelning krav som anger de användningsområden som vissa egenskaper kan sättas. Till exempel, städer av alla storlekar begränsar ofta kommersiella användningar av egendom till vissa gator för att bevara ett bostadsområde känsla i andra delar av staden., Zonindelningskoder anger ofta vilka typer av byggnader som kan byggas på olika områden, kvalitetsnivån på de material som ska användas och metoderna enligt vilka strukturer måste byggas.

mark och byggnader är en av de mest reglerade formerna av egendom, men de är knappast det enda som faller under lagarna om äganderätt. Nästan alla materiella föremål kan vara privat egendom och är föremål för statliga skydd och reglering., Till exempel har du ensamrätt att använda, dra nytta av och byta bil när du har köpt den, även om dessa rättigheter är föremål för särskilda lagar (kräver registrering, licensiering och försäkring, bland annat) syftar till att främja allmän säkerhet. Vissa konkreta saker, som floder och luft, kan inte ägas, men ägaren av mark som gränsar till dem kan ha vissa rättigheter och ansvar för dem. Regeringen kan till exempel ingripa om en markägare förorenar en flod eller luften nära hans egendom.

många immateriella saker kan också ägas., Några av de viktigaste av dessa avser pengar. Bankkontosaldon är till exempel inte fysiska objekt. De är numeriska kvantiteter som finns i datorer. Ändå är det mycket viktigt att din rätt till ägande av dessa nummer skyddas och regleras. Om banken helt enkelt kunde ta bort ditt saldo när som helst eller ge bort det till någon som en bankdirektör tyckte om bättre än dig, kunde banksystemet uppenbarligen inte överleva. På samma sätt finns det mycket detaljerade lagar om köp och försäljning av aktier i företag., Ett lager är inget annat än ett avtal mellan en investerare och ett företag, enligt vilket investeraren sägs äga en del av företaget som kan köpas och säljas. Ett lager är i sig inte värt någonting, men det kontrakt som det representerar kan vara värt mycket. Aktier kan dramatiskt öka eller minska i värde (generellt ökar i värde när ett företag trivs och minskar i värde när ett företag kämpar), berika eller utarma de människor som äger dem. Regeringen har därför en aktiv roll när det gäller att reglera och upprätthålla aktieägarnas äganderätt.,

en annan form av immateriell privat egendom som erkänns av många regeringar är immateriell egendom. Om en person skriver en roman, till exempel, har hon vissa rättigheter angående andras förmåga att reproducera, citera från eller göra den romanen till en film. När någon köper en fysisk kopia av romanen äger de inte de idéer och ord som visas på sidan; författaren och utgivaren gör det.

senaste trenderna

en kontroversiell form av statlig begränsning av äganderätten i USA är framstående domän., Eminent domän är doktrinen som tillåter regeringen att gripa en persons privata egendom för offentligt bruk. Regeringen måste betala ett rimligt pris för fastigheten, men individen har inte möjlighet att behålla äganderätten. Byggandet av motorvägar har till exempel ofta krävt att regeringen beslagtar mark genom vilken vägbanan passerar.

Från och med 1954 utvidgades dock definitionen av ”offentlig användning” till följd av Högsta domstolens dom i målet Berman mot Parker., I det här fallet upprätthöll Högsta domstolen District Of Columbia försök att riva ett grannskap bestående av några upplysta (försummade eller övergivna) och några icke-upplysta hem, för att låta någon annan bygga ett köpcentrum på webbplatsen. ”Offentlig användning” tolkades för att inkludera den offentliga fördel som skulle uppstå genom att eliminera blighted egenskaper, även om fastigheten togs från privatpersoner och gavs till andra privatpersoner.

sedan dess har USA, domstolarna har konsekvent gjort det möjligt att ytterligare bredda definitionen av offentligt bruk. I New London, Connecticut, var ägarna av 115 fastigheter tvungna att sälja sin mark och hem till den lokala regeringen så att ett komplex bestående av ett hotell och konferenscenter, en statlig park och nya bostäder kunde byggas. Staden hävdade att den ekonomiska tillväxten som skulle genereras av projektet uppvägde individens egendomsrättigheter, men 15 av ägarna vägrade att sälja, och 9 tog så småningom sina juridiska problem till Högsta domstolen. År 2005 avgjorde Högsta domstolen i Kelo v., City of New London att regeringen kunde beslagta mark i syfte att främja ekonomisk utveckling även om egendom inte blighted.

det här fallet ledde till att allmänhetens medvetenhet om eventuella missbruk av framstående domän. Kritiker av beslutet ansåg att det bemyndigade rika fastighetsutvecklare på bekostnad av privata medborgare och särskilt de fattiga. Många stater, som svar på sådana farhågor, flyttade för att anta lagstiftning som begränsar användningen av framstående domänbefogenheter.