Vad är intäkter Per tillgängligt rum (RevPAR)?
Revenue per available room (RevPAR) är ett mått som används inom hotellbranschen för att mäta hotellprestanda. Mätningen beräknas genom att multiplicera ett hotell genomsnittliga dagliga rumspriset (ADR)med dess beläggning. RevPAR beräknas också genom att dividera hotellets totala rumsintäkter med det totala antalet tillgängliga rum under den period som mäts.
en ökning av en fastighets RevPAR indikerar sannolikt en förbättring av beläggningsgraden.,
förstå intäkter Per tillgängligt rum (RevPAR)
RevPAR är ett mått som används i besöksnäringen för att bedöma en fastighets förmåga att fylla sina tillgängliga rum i genomsnitt. En ökning av en fastighet RevPAR innebär att dess genomsnittliga rumspriset eller dess beläggning hastighet förbättras. En ökning av RevPar betyder emellertid inte nödvändigtvis bättre prestanda.
Key Takeaways
- Revenue per available room (RevPAR) är en prestandamätning som används inom besöksnäringen.,
- RevPar beräknas genom att multiplicera ett hotell genomsnittliga dagliga rumspriset med dess beläggning. Det beräknas också genom att dividera totala rumintäkter med det totala antalet rum som är tillgängliga under den period som mäts.
- RevPAR återspeglar en fastighets förmåga att fylla sina tillgängliga rum i genomsnitt.
- en ökning av en fastighets RevPAR betyder inte nödvändigtvis större vinster.
ett exempel på RevPAR
till exempel har ett hotell totalt 150 rum, varav den genomsnittliga beläggningsgraden är 90%., Den genomsnittliga kostnaden för ett rum är $ 100 per natt. Ett hotell vill veta dess RevPAR så att det kan exakt bedöma dess prestanda. Hotellchefen kan beräkna RevPAR enligt följande:
($100 per natt x 90% beläggning) = $90.00
hotellets RevPAR är därför $90.00 per dag. För att hitta den månatliga eller kvartalsvisa RevPAR, multiplicera den dagliga RevPAR med antalet dagar i önskad period. Denna beräkning förutsätter att alla rum är samma pris.,
hotellchefen kan göra viktiga bedömningar och beslut om hotellfastigheten baserat på RevPAR. Chefen kan se hur väl hotellet fyller sina rum och hur klokt Den genomsnittliga hotellrum är prissatt. Med en $ 90 RevPAR men en $ 100 genomsnittligt rum, hotellhanteraren kan minska den genomsnittliga räntan till $ 90 för att förverkliga full kapacitet.
särskilda överväganden för RevPAR
RevPAR misslyckas med att överväga storleken på ett hotell. Därför är RevPAR ensamt inte ett bra mått på övergripande prestanda., Ett hotell kan ha en lägre RevPAR men har fortfarande fler rum som tjänar högre intäkter.
dessutom betyder tillväxten i RevPAR inte att hotellets vinster ökar. Detta beror på att RevPAR inte använder några lönsamhetsåtgärder eller information om vinster. Att enbart fokusera på RevPAR kan därför leda till minskningar i både intäkter och lönsamhet. Många hotellchefer föredrar att använda den genomsnittliga dagskursen som en prestandamätning eftersom det är de viktigaste förarna av Hotell beläggning., Därför, med noggrant prissatta rum, bör beläggningsgraden öka, och fastighetens RevPAR bör också naturligt öka.