har du någonsin undrat hur man skriver ett fastighetserbjudande brev? Hur ska du adressera mottagaren? Vad ska tonen i brevet likna? Kanske ännu viktigare, vad ska du prata om när siffrorna inte räcker?

om du någonsin har undrat hur man skriver ett erbjudandebrev och—mer eller mindre—frågar dig själv dessa frågor, titta inte längre., Nedan hittar du vad som ska ingå i ditt nästa erbjudande brev och vad som ger dig en fördel jämfört med tävlingen.

Vad är ett Fastighetserbjudande brev?

ett fastighetserbjudande är inget mindre än en fysisk korrespondens som uttrycker en köpares avsikt att köpa en fastighet från en husägare. Som namnet antyder, erbjuder brev ges till husägare i ett försök att uttrycka en köparens intresse., För att vara helt klart, ett erbjudande brev är ett informellt erbjudande att fånga ägarna intresse; det bör komma komplett med ett konkret erbjudande och en förklaring till varför försäljningen skulle vara vettigt. Det är dock värt att notera att ett erbjudandebrev ska skrivas för hand och inte innehålla några antaganden. Tanken är att vara artig och erbjuda en tjänst. Kom ihåg att du inte känner till husägarens tillstånd, så det är bäst att närma sig situationen med omsorg, och ett korrekt skriftligt erbjudandebrev kan vara en bra introduktion.,

hur man skriver ett erbjudandebrev till säljaren i 7 steg

inte överraskande, erbjuder brev utarbetas för att ta itu med en specifik fråga: det belopp du är villig att betala för en respektive egendom. Avsikterna bör vara tydliga och brevet bör svara på fler frågor än det frågar. Det är värt att notera, dock, att erbjuda bokstäver är inte bara ett sätt att lämna in ett erbjudande; de är också din chans att göra ett bra första intryck. När allt kommer omkring, vad säljaren vill arbeta med någon som de inte litar på?,

medan ditt nästa erbjudandebrev faktiskt borde göra det pris du tänker betala för ett hem helt klart, måste det också bygga en fungerande rapport mellan de två parterna i fråga. För att göra ditt erbjudandebrev mer effektivt, försök att följa dessa sju steg:

1. utöva gemensam curtesy och hänvisa till säljaren med deras fullständiga namn.

2. uttrycka varför du älskar fastigheten på ett älskvärt sätt.

3. avslöja personlig information om dig själv.

4. inkludera ett foto av dig själv som referens.,

5. markera eventuella gemensamheter som du och säljaren kan ha.

6. Kom ihåg att hålla brevet till säljaren leder kort och enkelt.

7. avsluta starkt och var noga med att bekräfta ditt genuina intresse för fastigheten.

adress säljaren med namn

fastigheter är ett folkföretag, och det är viktigt att vi aldrig förlorar kontakten med det mänskliga elementet—även när vi kommunicerar via ett korrespondensbrev. Med detta sagt är det viktigaste steget att skriva ett erbjudandebrev kanske det enklaste: adress säljaren med deras namn., Utöva gemensam curtesy och hänvisa till säljaren med sitt fullständiga namn högst upp i erbjudandebrevet, och du kommer att upptäcka att det kan göra en värld av skillnad. Tror du mig inte? Tänk på alternativet.

inte bara börjar ditt erbjudande brev med ”kära säljare” tyder på en brist på curtesy, men det erkänner också det faktum att du försummat att göra ytterligare forskning upfront. Kom ihåg, ibland vad du inte säger är lika viktigt var vad du säger, och de som inte Adress säljaren vid namn talar volymer till deras brist på professionalism och engagemang.,

det är värt att notera att säljaren sannolikt får flera erbjudandebrev, och allt du kan göra för att skilja ditt brev från tävlingen rekommenderas. Jag kan försäkra er om att använda säljarens namn kommer att låta mycket bättre än en generisk platshållare. Om du av någon anledning inte har sitt namn, fråga gärna noteringsagenten.

markera dina favoritfunktioner

trots sitt senaste försök att sälja hemmet är det säkert att anta att ägaren har utvecklat en nostalgisk bilaga till fastigheten., Även om du kanske inte känner till invecklingen av deras speciella affinitet, är det helt möjligt att använda sin egen personliga anknytning till din fördel. Under loppet av ditt erbjudande brev, tveka inte att spela av sin egen anknytning till hemmet. Avslöja vad det är du gillar så mycket om fastigheten, och du min tycker att din uppskattning återgäldas.

När du markerar vad du gillar mest om ett hem, du åstadkommer två viktiga saker: du bekräftar dina avsikter att följa med ett köp samtidigt upprätta en känslomässig förbindelse med säljaren., Kom ihåg att lite smickrande kan gå långt. Varför skulle du inte vill göra allt du kan för att säkra en affär, särskilt om allt du behöver göra är komplimang hem du redan är genuint intresserad av? Att uppmärksamma hemets bästa funktioner kan placera säljaren till mods, eftersom de är mer benägna att sälja till någon de känner kommer inte att vanära sina egna minnen av fastigheten. Om du vill lära dig att skriva ett erbjudandebrev, försök träna lite ödmjukhet och sätta säljarens behov framför dig själv, även om de är ytliga.,

avslöja personlig information

förutom att ta itu med några personliga saker om säljaren rekommenderar jag att du delar lite om dig själv. Anta inte säljare bara vill höra om sig själva; de vill se fastigheten kommer att vara i goda händer, så övertyga dem om att du är deras bästa alternativet. Inkludera personliga fakta från ditt eget liv. Har du några barn? Vad skulle det här huset betyda för en familj som letar efter ett hem?,

det finns ett antal riktningar du kan gå med detta, men tanken är densamma: fabricera en bild av vad förvärv av hemmet kan innebära för dig. Ju mer vänlig av en bild du kan måla, desto mer sannolikt kommer säljaren att gynna ditt erbjudande över de andra. Om du kan övertyga dem om att deras hem kommer att vara i goda händer, är du redan före kurvan.

Kom ihåg att hela idén bakom ett erbjudandebrev är att placera dig själv före tävlingen och landa en affär., För att ge säljare rätt information om dig själv är det helt möjligt att generera positiva känslor. Och det är värt att notera att nämnda känsla kan vara det enda som skiljer dig från tävlingen. I en bransch som konkurrenskraftig som fastigheter investerar, som kan vara tillräckligt för att landa du affären.

inkludera ett personligt Fotografi

förutom att avslöja några saker om dig själv kan det inte skada att inkludera en bild. Du skulle bli förvånad över hur många människor vill kunna sätta ett ansikte mot de ord de får., Det är också värt att notera att detta steg bör ses som en komplimang till den föregående. Tanken är att hjälpa säljare föreställa sig vem som kommer att leva i sitt hem långt efter att de är borta. Och medan du kanske inte är den som bor i huset när du köper den, är din nästa i rad för att bestämma vem som ska kalla det hem nästa. Tro det eller ej, säljare vill veta deras hem kommer att vara i goda händer, och om en bild kan sväva dem till att tänka dina händer är säkraste, varför skulle du inte inkludera en?,

identifiera dina likheter

generellt sett bildar ett bra erbjudandebrev ett förhållande mellan två annars fullständiga främlingar samtidigt som förhandlingar utlöses. Medan erbjudandebrevet verkligen ska prata siffror, vill du inte vara för framåt. Istället för att kasta ett nummer ut och se om det fastnar eller inte, fortsätta att utveckla relationen jag har diskuterat i de föregående fyra stegen. En sak jag gillar att göra är att lyfta fram alla gemensamheter som kan finnas mellan mig själv och den andra parten., Få samtal är mer fördelaktigt att grunden för en relation än en som kretsar kring likheterna varje part har. Och medan du kanske inte känner säljaren personligen, du kan vanligtvis ren allt du behöver veta från vad deras hem säger. Hitta något ni båda har gemensamt och använda den till din fördel. Du kommer att finna att få saker kan bryta ner hinder snabbare än ett gemensamt intresse för något.

håll det kort& till punkten

det är säkert att anta att du inte är den enda intresserade parten i en viss egenskap., Att försumma att anta att någon annan är intresserad av att förvärva samma affär är helt enkelt okunnig, och ett säkert sätt att förlora en affär. I stället för att skriva ett erbjudande brev utan någon känsla av brådska, gör motsatsen. Förstå situationen du är i, och även säljarens. du måste anta att de får flera erbjudande bokstäver. Som ett resultat, gör ditt erbjudande brev så kort och koncis som möjligt samtidigt lämnar utrymme för allt jag har diskuterat fram till denna punkt.

mitt i ett budkrig kan den korta tonen i ett välskrivet erbjudandebrev placera det före slutförandet., Om för ingenting annat, säljare kanske inte har tid att sitta ner och läsa de bokstäver som är alldeles för långa. Låt inte ditt brev gå över eftersom du skrev för mycket.

avsluta starkt

När du lägger upp saker, glöm inte att bekräfta ditt genuina intresse för fastigheten. Säljare är mer bekväm när de är positiva köpare inte slösa sin tid, och detta är din chans att låta dem veta att du kan räknas på. Det är också en bra idé att tacka dem för sin tid i förväg. Låt dem veta att deras tid är värdefull och du uppskattar övervägandet.,

brev till hem säljare: FAQ

det finns mer än ett sätt att skriva en fastighet erbjudande brev. Huset erbjuder brev prov ovan råkar helt enkelt vara en av de många mallar som har visat en ökad benägenhet för framgång. Men det är inte att säga att det inte finns flera andra sätt att fånga uppmärksamheten hos en potentiell säljare. Dagens bästa erbjudande författare vet det, och det är på tiden att du gjorde det också: ju mer du vet om att skriva ett fastighetserbjudande brev, desto bättre blir du på att skapa en., Därför är det i ditt bästa intresse att veta svaren på några av dagens vanligaste frågor om att skriva erbjudande brev.

har Fastigheter erbjuder brev måste vara skriftligen?

fastighetserbjudanden bör göras skriftligen, oavsett din personliga relation med säljaren. Åtminstone, presentera ett erbjudande skriftligen uttrycker samtidigt din avsikt och ger en touch av professionell curtesy. Kanske ännu viktigare är dock ett välskrivet erbjudandebrev otvivelaktigt mer allmänt accepterat än alternativet: ett verbalt erbjudande., Det är inte att säga att det är omöjligt att lämna in ett erbjudande muntligt, men att lägga erbjudandet skriftligen kommer nästan alltid att tjäna en potentiell köpare bättre.

kan du göra ett erbjudande på ett hus som är under kontrakt?

det är absolut acceptabelt att göra ett erbjudande på ett hus som är under kontrakt. Om det för inget annat, finns det alltid en chans att kontraktet kan falla igenom. Om köparen inte kan få lämplig finansiering eller en inspektion oförutsedda tillåtet deras tillbakadragande från den förestående köp, det finns otaliga skäl ett kontrakt kan aldrig realiseras., Som sagt, det är aldrig en dålig idé att lämna in ett erbjudande på ett hem som redan är under kontrakt eftersom det finns alltid en chans att det inte kommer att stänga. Skriva en fastighet erbjuder brev på ett hem som är under kontrakt helt enkelt tilldelar säljaren ett annat erbjudande att underhålla. Det är värt att notera, dock, att medan du kan skriva ett erbjudande när som helst, säljare kan inte bara gå bort från sin kontrakterade köpare, oavsett hur bra ditt erbjudande är. Säljare är avtalsenligt skyldiga att hålla sig till ett erbjudande så länge det är under kontrakt., Som ett resultat, alla erbjudanden du skriver medan ett hem är under kontrakt är helt enkelt ett alternativt erbjudande att överväga i händelse den första inte realiseras.

måste en fastighetsmäklare presentera ett erbjudande?

fastighetsmäklare behöver inte lägga fram ett erbjudande för din räkning. Det är möjligt för en olicensierad investerare eller homebuyer att lämna ett eget erbjudande. Det är dock värt att påpeka att fastighetsmäklare är vanligtvis bättre på att göra erbjudanden än, ja, bara om alla andra. Deras expertis i ett visst grannskap säkerställer att de arbetar med rätt information., Som ett resultat tenderar deras erbjudanden att vara mer beräknade och korrekta. Medan fastighetsmäklare kan komma med ett pris, deras förhandling färdigheter och kunskaper på en viss marknad är ofta väl värt kostnaden för antagning. Så även om det kanske inte är nödvändigt att arbeta med en fastighetsmäklare, kanske du vill överväga att anlita sina tjänster.

kan en säljare backa ur ett accepterat erbjudande på ett hus?,

säljare får inte gå ifrån en kontrakterad köpare; de är (inte överraskande) avtalsenligt skyldiga att följa med försäljningen om inte några förutbestämda oförutsedda händelser är uppfyllda som skulle tillåta antingen köparen eller säljaren att gå bort. I själva verket, Det finns ett antal skäl en försäljning kan falla igenom, men säljaren är aldrig tillåtet att gå ifrån en kontrakterad köpare helt enkelt eftersom de vill eller ett annat erbjudande kommer tillsammans.,

House Offer Letter Sample

här är en fastighetserbjudande brevmall mitt företag FortuneBuilders och jag har haft framgång med tidigare:

sammanfattning

att lära sig att skriva ett fastighetserbjudande brev är inte exakt rocket science, men det finns några kritiska problem du behöver ta itu med, nämligen rapporten du tänker bygga. Och medan inget erbjudande brev är komplett utan några strategiskt plockade prispunkter, det är i ditt bästa intresse att utveckla en inneboende nivå av förtroende innan du börjar förhandlingar., När allt kommer omkring kommer säljare att vilja arbeta med dem de litar på. Vad bättre sätt att göra det än i ett väl utarbetat erbjudande brev?

Key Takeaways

• skriva en taktfull och respektfull fastighetserbjudande brev kommer att öka dina chanser att förvärva en affär.
• skicka ett erbjudande brev till säljaren leder kan få bollen i rullning, men det är bara början på förhandlingarna.
• att lära sig att skriva ett erbjudandebrev för ett hus är en färdighet som ingen investerare borde vara utan.