Vad är Form 4797: försäljning av affärsfastigheter?
Form 4797 (försäljning av affärsfastigheter) är ett skatteformulär som distribueras av Internal Revenue Service (IRS). Det används för att rapportera vinster från försäljning eller utbyte av affärsfastigheter, inklusive (men inte begränsat till) egendom som används för att generera hyresintäkter och egendom som används för industriella, jordbruks-eller utvinningsresurser.,
När du fyller i formulär 4797 måste enheterna tillhandahålla följande information:
- beskrivning av fastigheten
- inköpsdatum
- försäljning eller överföringsdatum
- inköpskostnad
- bruttoförsäljningspris
- avskrivningsbelopp (som läggs till försäljningspriset)
key takeaways
- Form 4797 är ett skatteformulär som distribueras av Internal Revenue Service (IRS).,
- Form 4797 används för att rapportera vinster från försäljning eller utbyte av affärsfastigheter, inklusive egendom som används för att generera hyresintäkter och egendom som används för industriella, jordbruks-eller utvinningsresurser.
- när du fyller i formulär 4797 måste enheterna tillhandahålla följande information: en beskrivning av fastigheten, inköpsdatum, försäljning eller överföringsdatum, inköpskostnad, bruttoförsäljningspris och avskrivningsbeloppet.
Vem kan bilda 4797: försäljning av affärsfastigheter?,
Affärsfastigheter som rapporteras i formulär 4797 kan inkludera egendom som köps för att producera hyresintäkter. Skattebetalarna kan också rapportera ett hem som användes som ett företag på formulär 4797. Vinster från försäljning av olja, gas, geotermisk eller mineral egenskaper redovisas också på formulär 4797.
om en del av fastigheten användes delvis för affärsändamål, eller för att producera inkomst—samtidigt som den fungerar som en primär bostad—kan vinster från försäljningen av den egenskapen vara berättigade till skatteundantag., Detta är vanligtvis fallet för egenföretagare och oberoende entreprenörer som genererar sina inkomster från hemmet.
nettoresultatet från överföringen eller försäljningen av affärsfastigheten bestäms genom att subtrahera kostnadsbasen eller köpeskillingen från summan av försäljningspriset minus eventuella avskrivningskostnader.
så här arkiverar du 4797: försäljning av Företagsegendom
Form 4797 har fyra delar., I allmänhet redovisas mest avskrivningsbara egendom som innehas i mer än ett år Under del i: försäljning eller utbyte av egendom som används i en handel eller verksamhet och ofrivilliga omvandlingar från andra än olycka eller stöld.
egendom som innehas i ett år eller mindre och säljs för en förlust redovisas i DEL II: ordinarie vinster och förluster. Kapitaltillgångar som innehas i mer än ett år och säljs för en vinst faller i avsnittet märkt Del III: vinst från avyttring av egendom enligt avsnitt 1245, 1250, 1252, 1254 och 1255.,
för ett bolag eller ett partnerskap måste det totala belopp som anges på rad 17, del II, läggas till bruttoinkomstlinjen på Schema C. del IV är märkt Recapture belopp under avsnitt 179 och 280F(b)(2): När affärsanvändning sjunker till 50% eller mindre.
När ett företag, till exempel en genomströmningsenhet-som ett partnerskap eller ett S—bolag—säljer en fastighet, kan partners och aktieägare uppleva en skattehändelse (antingen en vinst eller förlust) när fastigheten säljs och ett formulär 4797 lämnas in.,
avyttringen av kapitaltillgångar som inte rapporteras i Schema D måste rapporteras i formulär 4797, som kan laddas ner.