inget byggprojekt fortsätter exakt enligt planen, och det är viktigt för entreprenören att hålla en noggrann registrering av alla variationer i ritningar och avtalsspecifikationer som uppstår under byggandet. Nyckeldokumentet som registrerar dessa ändringar är uppsättningen As-Built ritningar.

As-Built ritningar definierade

de As-Built ritningarna omfattar en reviderad uppsättning konstruktionsritningar som lämnas in av entreprenören när ett komplett projekt, eller enskilda steg i ett projekt, är slutfört., De byggda ritningarna ska dokumentera alla ändringar som gjorts av de specifikationer och den utformning som gjorts under byggprocessen, och de ska visa de exakta dimensionerna och de faktiska platserna för alla element som beskrivs i det ursprungliga avtalsavtalet och de tillhörande ritningarna och dokumenten i kontraktspaketet.

As-Built-ritningar kallas ibland ”as-Builts”, ”Record-ritningar” eller ”Red-Line-ritningar”, även om det finns tekniska skillnader mellan dessa dokument (se nedan)., Entreprenörer som vill vara exakta kommer att använda termen ”As-Built ritningar” när man hänvisar till denna uppsättning dokument.

den slutliga uppsättningen As-Built ritningar bör vara en mycket noggrann transkription av alla revideringar som gjorts till de ursprungliga planerna som inträffade under byggprocessen. Det bör innehålla alla ändringar, inklusive designändringar, ändringsorder, ytterligare arbete—varje förändring som godkändes och gjordes under byggandet. De byggda ritningarna utvecklas vanligtvis när projektet närmar sig slutförandet, förändras när varje fas av konstruktionen är klar., Vid varje given tidpunkt bör det finnas en uppdaterad uppsättning ritningar som är byggda som referens.

Tips för att spela in As-Built ritningar

entreprenören och ledningen Office representant bör granska As-Built ritningar regelbundet för noggrannhet och fullständighet som en del av den månatliga betalningsprocessen. Minst en komplett uppsättning As-Built ritningar måste alltid finnas på arbetsplatsen., Följ dessa riktlinjer för att säkerställa noggrannheten:

• stryka ord som ”lika med” eller ”liknar” och ersätt dem med den specifika information som används under byggprocessen.
• när du lägger till detaljer på ritningarna, se till att använda samma skala som användes i de ursprungliga ritningarna.
• ta aldrig bort gamla värden eller detaljer, utan bara rita poänglinjer eller ”X” genom dem. Detta kommer att göra det klart att ändringar har gjorts., Om det inte finns utrymme för det nya värdet i ritningen kan anteckningar göras i marginalen, vilket indikerar vilka värden som ersätts.
• ge exakta uppgifter om ändringar eller ytterligare information, inklusive (men inte begränsat till) tillverkning, erektion, installation, plats, dimensionering, material, dimension etc.
• tillhandahålla all nödvändig information om entreprenörens utformade system.
• inkluderar höjder, grade modifieringar, och relaterad information om rörledningar verktyg, earthwork, etc.
• spela in alla oväntade hinder eller svårigheter som finns på arbetsplatsen.,
• den person som förbereder de byggda ritningarna måste datera varje ark i det övre högra hörnet, oavsett om det sker ändringar i det planbladet eller inte. Uppsättningen As-Built ritningar måste vara ett komplett paket, inte bara en samling av sidorna som innehåller ändringar.
• se till att tilläggssidor som innehåller planändringsskisser har förseglats och undertecknats av registranten författaren till dessa ändringar—till exempel designern, RE eller entreprenörens registrant som tillhandahåller skisserna.,
• om ett ytterligare ark läggs till i ritningarna, försök att använda samma arkstorlek, skala och legend som den som ersätts eller refereras.
• inkludera alla ändringar som följer av den slutliga inspektionsprocessen.
• Om möjligt ska As-Built ritningar spelas in med tre basfärger med en standard legend: RED = deleted items, GREEN = added items, BLUE = special information eller detaljer.
• hänvisa till specifika åtgärder snarare än att referera till ändringsordernummer eller relaterade dokument. Ritningarna ska vara ett fristående paket när det är möjligt.,
• använd en fullständigt skriftlig förklaring för att beskriva ändringar. Undvik förkortningar eller stenografi anteckningar.
• använd tydlig text vid handutskrifter på ritningarna.
• var noga med att lägga till revisionsnoteringar och korrigeringar i den berörda sektionsvyn, allmänna anteckningar, specifika anteckningar, profiler och scheman. Var konsekvent när du lägger till anteckningar och använd samma figur eller form för att beteckna ändringar eller revideringar.
• Lägg till alla relaterade butiksritningar som är nödvändiga som en bilaga till de As-byggda ritningarna. Se till att det finns hänvisningar till denna bilaga på de tillämpliga sidorna.,
• uppdatera indexbladet för att visa de senaste ritningsändringarna eller tilläggen.
• var specifik när du gör anteckningar om underjordiska verktyg, visar den exakta platsen, djupet och material som används.
• när du är klar, stämpel titelblad med ”RECORD DRAWING as-BUILT”, inklusive entreprenörens namn, datum och annan relevant information.
• om ett ark inte har ändrats alls eller inget märke har lagts till, märk bara arket ”As-Built.”
• om ett ark har ändrats eller ändringar har lagts till, märk det ” reviderat som byggt.”
• Förbered en PDF av de As-byggda ritningarna., Vid behov kan detta skickas, skickas till molnlagring eller kopieras till en slutlig CD-eller flashminnesenhet.

ibland kräver kontrakt att man undanhåller ett visst belopp eller en viss procentandel av pengarna tills de byggda ritningarna lämnas in. Genom att följa dessa rekommendationer kommer slutbetalningen att ske snabbt.

mjukvarulösningar

informationen ovan är främst relaterad till det traditionella sättet att spela in som byggda ritningar., Det finns dock olika produkter och appar som gör att du kan hålla reda på dessa viktiga förändringar nästan omedelbart. Du kan använda PlanGrid, ArcGIS, FieldWire och andra appar som låter dig lägga till foton och annan information för att förenkla slutförandet av dessa ritningar. Några av dessa program gör att du kan spåra ändringar omedelbart i fältet, vilket undviker fel och sparar pengar och tid.

As-Built vs. Record vs., Uppmätta ritningar

även om termerna ofta används omväxlande, avgränsar Aia (American Institute of Architects) noggrant skillnader mellan tre typer av slutliga ritningar:

As-Built ritningar: As-Built ritningar är vanligtvis förberedda av entreprenören. De är mer som interpolationer gjorda för byggändamål. På de ursprungliga konstruktionsdokumenten och ritningarna görs de as-byggda ändringarna av entreprenören i rött bläck. Därför kallas de förändringar som entreprenören gör på den ursprungliga designen som byggda ritningar.,
spela in ritningar: dessa typer av ritningar gör nödvändigt utrymme för entreprenörens ändringar. En rekordteckning är den slutliga sammanställda ritningen som utarbetats av arkitekten själv. Dessa ritningar markerar noterna på de ändringar på plats som entreprenören gör i de As-byggda ritningarna. De är oftast dras och sammanställs som en” arkitekt godkänd ” uppsättning av på plats ändringar som gjorts speciellt för ägaren enligt arkitekt-ägare kontrakt.Rekordritningar är mer tillförlitliga än As-Built ritningar eftersom de har gått igenom screening av arkitekten och är godkända av honom/henne., Dessa förändringar släpps sedan officiellt, och de kan åberopas, och till och med hjälpa ägaren mot arkitekten vid framtida inkonsekvenser.
uppmätta ritningar: dessa ritningar gäller i samband med projekt som omfattar redan befintliga byggnader. De är förberedda under processen att genomföra en renovering eller dokumentation av en redan befintlig byggnad. De härrör från de mätningar som gjorts av en stående byggnad. Dessa mätningar och ritningar skapas från projektdata på plats.,