vem äger vilken egendom i ett äktenskap, efter skilsmässa, eller efter en makes död beror på om paret bor i en gemensam lag egendom stat eller en gemenskap egendom stat., Under äktenskapet kan dessa klassificeringar verka triviala – och är vanligtvis inte en faktor – men i de olyckliga händelserna av skilsmässa eller död blir dessa detaljer mycket viktiga.

följande information hjälper dig att bättre förstå vem som äger vad med avseende på äktenskaplig egendom.

äktenskaplig egendom och Common Law property States

de flesta stater är common law property states. Så, vad betyder det att leva i en gemensam lag egendom stat och vem äger vad efter en skilsmässa?, Termen ”common law” är helt enkelt en term som används för att bestämma äganderätten till äktenskaplig egendom (egendom som förvärvats under äktenskapet). Enligt det gemensamma rättssystemet ägs egendom som förvärvats av en medlem av ett gift par helt och uteslutande av den personen.

självklart, om titeln eller handlingen till en egendom sätts i båda makarnas namn, så skulle den egenskapen tillhöra båda makarna. Om båda makarnas namn finns på titeln, äger var och en ett halvt intresse.

exempel: om George köper en bil och lägger den bara i hans namn, tillhör den bilen bara George., Om George köper en bil och lägger den i både han och hans Man Bobs namn, tillhör bilen båda dem.

Egendomsfördelning vid dödsfall eller separation: när en make går bort fördelas deras separata egendom enligt deras vilja eller enligt testamente (i avsaknad av testamente). Fördelningen av den äktenskapliga egendomen beror på hur makarna delar ägande. Om de äger egendom i ”gemensam hyresrätt med överlevnadsrätt” eller ”hyresrätt i helheten” går fastigheten till den efterlevande makan., Denna rätt är oberoende av vad den avlidne makans vilja säger.

men om fastigheten ägdes som ”hyresrätt gemensamt”, kan fastigheten gå till någon annan än den efterlevande maken, enligt den avlidne makens vilja. Inte all egendom har en titel eller handling. I det här fallet, i allmänhet, den som betalade för fastigheten eller fick den som en gåva äger den.

om paret skiljer sig eller erhåller en juridisk separation, kommer domstolen att bestämma hur den äktenskapliga egendomen kommer att delas upp., Naturligtvis kan paret ingå ett avtal före äktenskapet och förklara hur man distribuerar den äktenskapliga egendomen vid skilsmässa.

civil egendom och gemenskap egendom stater

de stater som har gemenskapens egendom är Louisiana, Arizona, Kalifornien, Texas, Washington, Idaho, Nevada, New Mexico, och Wisconsin. Community property states följer regeln att alla tillgångar som förvärvats under äktenskapet betraktas som ” community property.”

civil egendom i gemenskapen egendom stater ägs av båda makarna lika (50/50)., Denna äktenskapliga egendom inkluderar intäkter, all egendom som köpts med dessa intäkter och alla skulder som uppkommit under äktenskapet. Gemenskap egendom börjar vid äktenskapet och slutar när paret fysiskt separerar med avsikt att inte fortsätta äktenskapet. Så, eventuella intäkter eller skulder som härrör från denna tid kommer att vara separat egendom.

alla tillgångar som förvärvats före äktenskapet betraktas som separat egendom och ägs endast av den ursprungliga ägaren., En make kan dock överföra titeln på någon av deras separata egendom till den andra maken (gåva) eller till gemenskapens egendom (gör en make till en kontoinnehavare på bankkonto). Makar kan också komma med sin separata egendom med gemenskapsfastigheter, till exempel genom att lägga till medel från före äktenskapet till gemenskapens fastighetsfonder.

makar får inte överföra, ändra eller eliminera någon hel del av gemenskapens egendom utan den andra makens tillstånd, men kan hantera sin egen hälft . Hela stycket innehåller dock den andra makans ett halvt intresse., Med andra ord kan den makan inte alieneras den ena hälften som tillhör dem.,

separat egendom inkluderar:

• egendom som ägs av bara en make före äktenskapet
• egendom som ges till bara en make före eller under äktenskapet
• egendom som ärvs av bara en make

community property inkluderar:

• pengar antingen make tjänat under äktenskapet
• saker som köpts med pengar antingen make tjänat under äktenskapet
• separat egendom som har blivit så blandat med samhällsfastigheter att det inte kan identifieras

exempel: Martha och fred har varit gifta i 10 år., Martha arbetar som en framgångsrik läkare och använder sina inkomster för att köpa en bil. Den bilen är gemensam egendom, och både Fred och Martha äger bilen lika.

exempel: Bernice äger en värdefull bit antika möbler som hon förvärvade före äktenskapet. Hon äger den antika som sin egen egendom. Antik är inte gemenskap egendom, eftersom det förvärvades före äktenskapet. Om hon vill ge sin make en halv intresse för den antika, hon kan; då, den antika skulle vara en del av gemenskapens egendom.,

Egendomsfördelning vid dödsfall eller separation: när en make avlider övergår hans eller hennes hälften av gemenskapens egendom till den efterlevande maken. Deras separata egendom kan utformas till vem de vill enligt deras vilja, eller via bouppteckning utan testamente. Många gemensamma egendom stater erbjuder ett intresse som kallas ”gemensam egendom med rätt för efterlevande.”

enligt denna doktrin, om ett par innehar titel eller handling till en egendom, vanligtvis ett hem, då vid en makes död, passerar titeln automatiskt till den efterlevande makan och undviker domstolsförfaranden.,

om paret skiljer sig eller erhåller en juridisk separation, delas all gemenskapsfastighet jämnt (50/50). Varje makas separata egendom distribueras till den Make som äger den och delas inte enligt 50/50-regeln.

ibland garanterar ekonomiska omständigheter att vissa tillgångar tilldelas helt till en make, men varje make slutar fortfarande med 50 procent av all gemenskapsfastighet i form av totalt ekonomiskt värde. Detta är vanligast när det gäller äktenskapliga hem., Eftersom det inte är möjligt att dela ett hus i hälften, kommer domstolen ofta att tilldela en make huset, och den andra makan får andra tillgångar som värdet är lika med hälften av värdet på hemmet.

före äktenskapet kan paret ingå ett avtal som anger hur den äktenskapliga egendomen ska delas upp vid skilsmässa.

undantag från regeln om lika delning:

• en make förskingrar gemenskapens egendom, antingen före eller under en pågående skilsmässa.
• en make har uppkommit pedagogiska skulder. Detta är detsamma som separat uppkommen skuld., Vid skilsmässa tar makan sina GSL-lån med dem.
• en make ådragit sig skadeståndsansvar som inte grundar sig på verksamhet till förmån för civilsamhället.
• en personskada utmärkelse är gemenskap egendom under äktenskapet, men på skilsmässa delas ut till den skadade maken.
• ”negativ gemenskap” avser en situation där gemenskapens skulder och skulder överstiger de tillgängliga tillgångarna för att betala skulder och skulder. Här beaktas makarnas relativa förmåga att betala skulden. Intresset här är att skydda fordringsägare.

Vem äger vad?, Få hjälp med din äktenskapliga egendom frågor

dela äktenskaplig egendom vid skilsmässa eller död din partner är aldrig ett lätt ämne att diskutera. Medan logistiken för fastighetsavdelningen beror på vilket tillstånd du bor i, kan det alla bli ganska förvirrande. Du behöver inte räkna ut lagen på egen hand, dock. Överväga att tala med en erfaren skilsmässa advokat nära dig och lära sig om dina alternativ.