som fastighetsmäklare, är en av dina främsta prioriteringar vistas på toppen av marknadstrender. Detta gäller för varje område men särskilt Austin, TX, eftersom Austin genomgår många ekonomiska förändringar och fluktuationer.

Austin taggades som den bästa marknaden att titta på 2020 baserat på övergripande utsikter, såsom utveckling och investeringsmöjligheter. Låt oss gå över varför Austin är en ”top prospect” och vad det betyder för dig som licensinnehavare.

2020 förväntningar

hem värden i Austin förväntas gå upp 4.5% i 2020., Hem värden i områden strax utanför Austin, såsom Round Rock och Pflugerville, förväntas gå upp mer än 7%.

licensinnehavare bör hålla ett öga på dessa omgivande stadsdelar och städer som många köpare kommer att titta på dessa områden.

köparens marknad

fastighetsexperter förutser en förskjutning 2020 mot en köpares marknad. Även om det inte finns några garantier är denna förskjutning betydande eftersom Austin har lutat sig mot en säljares marknad i flera år.

investerare kommer sannolikt att dra nytta av dip i hem priser., Säljarens kan behöva lite extra hjälp. Läs mer om små, enkla förbättringar som hjälper hem att sälja.

Apple Campus

Apple bygger en $1 miljard campus i norra Austin. De planerar att avsluta byggandet år 2022. Campus kommer att föra in 5000 anställda direkt men har potential att hålla 15.000 nya anställda.

de 5 000 anställda behöver alla en plats att bo, liksom deras familjer, byggnadsarbetarna som bygger campus och campuspersonalen.

förväntad effekt

tillströmningen av nya Austiniter kommer att driva hempriserna upp., Campus kommer sannolikt att påverka Round Rock, Pflugerville och Hutto mer än centrala Austin. Dessa områden har enkel tillgång till stora motorvägar som leder till campus. Licensinnehavare skulle vara klokt att hålla ett vakande öga på dessa områden.

hus vända i kvarter närmast campus, såsom Avery Ranch och Brushy Creek, kommer sannolikt att bli populär., Läs mer om huset vända:

• hur mycket pengar du behöver för att vända ett hus

• hur man vet om din marknad är bra för hus vända

• 10 Misstag att titta på när huset vända

reglera förändringar

för att mildra marknadsfluktuationer på grund av Apple campus, många nya konstruktioner är redan i verk.

Förhoppningsvis kommer dessa konstruktioner att bidra till att reglera bostadspriserna. Men många experter tvivlar på att de nya konstruktionerna kommer att räcka för att rymma den massiva tillströmningen av homebuyers.,

investera

investerarnas efterfrågan i Austin förväntas vara otroligt hög. En studie rankade Austins investerarbehov som # 1 i landet.

hyresgäster

enfamiljshus anses vara den bästa typen av förvaltningsfastigheter i Austin. De omfattar 77% av fastighetsförteckningar. Detta beror delvis på det faktum att över hälften av Austins befolkning hyr snarare än äger på grund av brist på överkomliga priser.

lägenheter, radhus, flerfamiljshus och avskärmning egenskaper är också populära investeringsalternativ., De som investerar i dessa typer av bostäder kommer att ha några problem att hitta hyresgäster att betala sin inteckning och tjäna en avkastning på sin investering.

Populära områden

köpare vill ha råd om var de ska leta efter sitt nästa hem. Här är några snabba grannskapsstatistik som hjälper dig och dina köpare.,

MLK Neighborhood

Median Property Price: $478,600

genomsnittliga månatliga hyresintäkter: $2,400

McKinney

Median Property Price: $246,200

genomsnittliga månatliga hyresintäkter: $1,680

Johnston Terrace

Median Property Price: $340,600

genomsnittliga månatliga hyresintäkter: $1,680

Johnston Terrace

Median Property Price: $ 340,600

$ 1,830

Känn din klient

kom ihåg att vad som kan vara det ”perfekta” området för en klient kommer att vara en dålig passform för en annan klient. Känn din stad, känna till marknaden, men viktigast av allt känner din klient., De kan vara en bättre passform för Hyde Park grannskapet eller längre norrut i Wells Branch området.

din klient kommer att komma till dig för råd. Se till att du är beredd att ge dem den information de behöver för att lyckas.