förutsatt en befintlig inteckning när man köper ett hem är helt annorlunda från att köpa föremål för en befintlig inteckning. Ett lån antagande kommer alltid att kräva godkännande av långivaren. Det beror på att du tar ansvar för inteckning från den tidigare låntagaren. Många lån idag är inte assumable. Om du antar en inteckning, den ursprungliga låntagaren är inte längre ansvarig, och du är ansvarig för betalningar på lånet och du kommer att vara den part som heter i avskärmning åtgärder.,

När du köper den egendom som omfattas av ett befintligt lån frigörs inte den ursprungliga låntagaren från ansvar. Som köpare, du kommer att anta betalningarna och förhoppningsvis göra dem i tid som krävs. Om lånet blir brottslig, den ursprungliga låntagaren namnges i någon åtgärd eller efterföljande avskärmning. Om du köper fastigheten föremål för en inteckning, och den person från vilken du köpte det hade gjort samma sak, den ursprungliga låntagaren i början av kedjan är fortfarande ansvarig.,

inteckningar i fastigheter

inteckningar är hur de flesta fastigheter köps i detta land. Det är stora affärer, och regeringen är starkt involverad.

en inteckning är ett långsiktigt lån som är säkrat av värdet av huset. Det tar en låg ränta med 15 till 30 år. Den är utformad för att göra hem ägande billigare.

fast ränta inteckningar har varit grunden för bostadslåneindustrin i årtionden., Under åren, lån till värde nyckeltal har fluktuerat och räntorna har flyttat upp och ner, men säkerheten en fast ränta inteckning erbjudande har aldrig förlorat sitt överklagande.

det finns många anledningar till att vi älskar FHA lån idag. FHA lån föll ursprungligen av nåd för ett par år, men sedan 2005 har återhämtat sig! Det är en institution som har funnits länge, sedan 27 juni 1934. Institutionen för Bostäder & Stadsutveckling vikta Federal Housing Administration (FHA) under sitt paraply 1965.,

kongressen skapade va-Lånegarantiprogrammet 1944 för att hjälpa återvändande tjänstemedlemmar att uppnå drömmen om homeownership. Sedan dess har Department of Veterans Affairs hjälpt mer än 18 miljoner militära medlemmar köpa hem.

vad är en andra inteckning? Du kan vara bekant med en vanlig vanilj inteckning, så vad är en topplån? Det är helt enkelt en annan inteckning på ditt hem-ett lån mot fastigheten. Termen ”andra” indikerar att lånet inte har prioritet i ditt hem om du standard., Istället, din första inteckning (vanligtvis lånet används för att köpa ditt hem) har prioritet och att lånet skulle betalas innan några medel går mot topplån.

den räntefria hypotekslånen har blivit ett populärt val för investerare i områden där stigande fastighetsvärden har gjort det särskilt svårt att hitta positiva kassaflödesinvesteringar.

ett räntefritt hypotekslån gör det möjligt för en investerare att skjuta upp kapitalbetalningar under en förutbestämd period, i allmänhet från tre till tio år. Under denna tidsperiod betalar låntagaren endast ränta., Efter det att den ursprungliga perioden har avslutats åter amorteras lånet för att betala av huvudmannen under de återstående åren.

fastighetsmäklare arbetar med köpare med varierande erfarenhet av att köpa bostäder och få inteckningar. För första gången köparen, det kommer att bli mer stöd som krävs i vägen för att förklara de olika typerna av inteckningar och processen att gälla för en långivare och finansiera ett hem. Du kan också uppmanas att förklara inteckning alternativ till nya fastighetsinvesterare.,

köpare, särskilt på de kommersiella fastighetsmarknaderna, använder också filt bolån av ett antal skäl. Långivare tjäna pengar att göra lån. Om siffrorna fungerar och de får tillräckligt med säkerhet, kommersiella långivare kommer att härröra filt bolån som används i kommersiella fastighetsinvesteringar. Kanske din nästa investering skulle vara bättre serveras med en filt inteckning.

det är lowdown på inteckningar, och de flesta av oss kommer att använda en eller flera under våra livstider, så det är bra att förstå grunderna.,