en hög inteckning betalning kan stå för en stor del av din inkomst, lämnar du med mycket lite för att täcka resten av dina vanliga levnadskostnader.

som en allmän tumregel rekommenderar vi att du försöker hålla dina hypotekskostnader låga, helst under 30% av din heminkomst.

om du undrar hur du sänker din inteckning betalningar varje månad, det finns mer än ett sätt att uppnå detta mål. Här är nio sätt att minska din inteckning.,

förlänga din återbetalningstid

ett enkelt sätt att sänka din inteckning betalning är att förlänga din term (som också kallas re-casting eller re-amortizing). Du behöver inte refinansiera din inteckning att göra detta eftersom de flesta långivare kommer helt enkelt att erbjuda denna tjänst för en avgift på ca $ 250.

om du förlänger din 15-åriga inteckning till en 30-årig inteckning, din månatliga inteckning betalning kommer att minska eftersom du har mer tid att betala tillbaka ditt lån genom att sträcka ut termen., Medan du ’ll sluta betala mer ränta på din inteckning med tiden med detta alternativ, det’ s bäst för låntagare som behöver en omedelbar lösning på kassaflödesproblem.

refinansiera din inteckning

om du inte vill förlänga din inteckning återbetalning sikt, du är inte ensam. Så, ett annat alternativ är att överväga refinansiering din inteckning som kan bidra till en lägre ränta och potentiellt mindre månatlig betalning.

om du har bra kredit, Du kan refinansiera din nuvarande inteckning och spara en bunt. Priserna är verkligen låga just nu; vilket innebär stora besparingar., Kör en snabb beräkning nedan och se hur mycket 1% betyder under hypotekslånets livstid.

om du väljer att refinansiera, se till att du väljer en långivare som håller avgifterna låga. Trovärdiga butiker flera långivare för att hjälpa dig att hitta de bästa priserna för din inteckning refinansiering. Du kan granska aktuella priser med trovärdiga och jämföra dem med vad andra långivare erbjuder. Ansökningsprocessen är helt online för att hålla saker snabbt och enkelt, och tar bara några minuter.

figur är en annan refinance alternativ som kan hjälpa dig att sänka dina priser., En särskilt unik egenskap av figur är att de erbjuder jumbo lån refinansiering. Med detta kan användarna refinansiera lyxfastigheter, eller de på mycket konkurrenskraftiga marknader. Du kan välja en cash-out jumbo refinance på upp till $1,000,000 (med en cash-out max $500,000), eller en jumbo rate refinance på upp till $ 1,500,000.

med traditionell figur refinansiering får du också konkurrenskraftiga räntor, tillsammans med en snabb och bekväm applikationsprocess som är helt online., Om du gillar den kurs du erbjuds och bestämmer dig för att gå vidare, Du kan stänga ditt lån i ett par veckor, vilket är en mycket kortare tidsram än du får med de flesta traditionella långivare.

gör en större handpenning

När du köper ett hem, överväga att lägga ner en stor handpenning för att hålla din månatliga inteckning låg. Medan det är bäst att lägga minst 20% ner, om du inte har omedelbar brådska att köpa, se om du kan lägga undan ännu mer.

ju mer du lägger ner på ditt hem, desto lägre blir din inteckning., Och om du lägger minst 20% ner, du behöver inte betala privata inteckning försäkring som kommer att spara en hel del pengar också.

bli av med din PMI

om du köpte ditt hus och lägga ner mindre än 20% av köpeskillingen som en handpenning, du förmodligen betala inteckning försäkring ovanpå din vanliga inteckning betalning. Detta kan lägga tiotals eller till och med hundratusentals dollar till den totala kostnaden för ditt bostadslån.

den goda nyheten är dock att du kan bli av med PMI., Först, du måste betala tillbaka tillräckligt av din inteckning så att du får minst 20% eget kapital i ditt hem.

sedan, du kan begära din långivare släppa din PMI. Din långivare kan skicka en värderingsman till din egendom för att kontrollera hur mycket eget kapital du har i ditt hem, men hur som helst, om det tas bort, din inteckning betalning kommer att sänkas.

samtidigt, om du vill ta reda på om din husägare försäkring är för dyrt, vi samarbetar med Policygenius, som hjälper dig att jämföra flera priser allt på ett ställe.,

har ditt hem skatt bedömning redone

om ditt bostadslån har en spärr, fastighetsskatt kan ta upp en märkbar bit av din inteckning betalning varje månad.

fastighetsskatt baseras på varje läns skattebedömning av hur mycket ditt hem eller land är värt. Vissa bostäder i stadsområden är övervärderade, vilket gör att skatterna är höga. Bedömningen skiljer sig från en bedömning eftersom den utförs av ditt län endast för skatteändamål.,

som husägare kan du begära att bedömningen görs igen genom att lämna in med ditt län och begära en utfrågning med statens Utjämningsnämnd. Om protesten är godkänd, din husägare skatter kommer att minska tillsammans med din månatliga inteckning betalning.

välj en ränta-bara inteckning

När du får en inteckning, vissa långivare kräver inte att du börjar betala av ditt saldo direkt och kommer att erbjuda dig en ränta-bara lån., Ränta-endast (i/O) inteckningar förekommer i två steg: den första fasen, där du bara betala räntan på din inteckning och den andra fasen, där du betalar av den faktiska kapitalbalansen plus ränta.

om du har en 30-årig inteckning och spendera de första fem åren betalar bara ränta, din månatliga betalning kan verka ganska låg, men du måste betala av resten av din inteckning under de återstående 25 år. I / O inteckningar är ett tillfälligt sätt att sänka din inteckning betalningar och kan träna så länge du planerar att öka dina betalningar efter intresse-enda fasen är upp.,

betala din PMI upfront

När du stänger på ditt hem, du har möjlighet att betala din privata inteckning försäkring upfront om du inte lagt 20% ner. Istället för att behöva betala extra på din inteckning år efter år, Du kan bara ta hand om PMI genom att betala en engångsavgift.

det är därför det är viktigt att budgeten för extra kostnader i samband med att köpa ett hem och har massor av besparingar avsatt så att du kan göra pengar spara beslut som detta. Du kanske inte har tillräckligt på ditt bankkonto för att göra en 20% handpenning, men du kanske kan täcka din inteckning försäkring.,

hyr ut en del av ditt hem

om du har extra utrymme, med en hyresgäst kan kraftigt minska kostnaden för din månatliga inteckning betalning. Om du har ett extra sovrum, källare, eller tillägg på ditt hem, överväga att hyra ut utrymme till en vän eller betrodd hyresgäst.

Även om det är bara $300 / månad, som kommer att bidra till att slå din inteckning betalning ner ganska lite om du inte kan refinansiera eller utnyttja några av de andra alternativen ännu.,

federala lån modifiering program

om du genomgår en ekonomisk umbäranden och behöver minska din inteckning betalning som ett resultat, det finns några federala lån modifiering program att välja mellan. De kan vara tillgängliga via din långivare, men du måste uppfylla vissa behörighetskrav för att minska din inteckning betalningar kort eller lång sikt.

sammanfattning

det finns mer än ett sätt att sänka din inteckning betalning. För att bestämma det bästa alternativet för dig, Bestäm om du behöver en tillfällig eller långsiktig lösning., Väga sedan försiktigt för och nackdelar innan du går framåt.

1 för figur hem kapital linje, APRs kan vara så låg som 2,49% för de mest kvalificerade sökande och kommer att vara högre för andra sökande, beroende på kredit profil och den stat där fastigheten är belägen. Till exempel, för en låntagare med en CLTV på 45% och en kredit värdering av 800 som är berättigade till och väljer att betala en 4.99% samtalsoriginering avgift i utbyte mot en minskad APR, en fem-år Figur Hem Kapital Linje med en inledande dra ett belopp av $50,000 skulle ha en fast årlig procentuell ränta (APR) på 2,49 procent., Det totala lånebeloppet skulle vara $ 52,495. Din faktiska kurs beror på många faktorer som din kredit, kombinerat lån till värde förhållandet, lån sikt, beläggning status, och om du är berättigad till och väljer att betala en originering avgift i utbyte mot en lägre kurs. Betalning av ursprungsavgifter i utbyte mot en reducerad APR är inte tillgänglig i alla stater. Förutom att betala ursprungsavgiften i utbyte mot en reducerad skattesats inkluderar de annonserade räntorna en kombinerad rabatt på 0.75% för att välja medlemskap i Credit Union (0.50%) och inskrivning i autopay (0.25%)., APRs för hem kapital krediter omfattar inte andra kostnader än ränta. Fastighetsförsäkring krävs som ett villkor för lånet och översvämning försäkring kan krävas om din fastighet ligger i en översvämningszon.

• hur mycket kostar en 1% skillnad i din bolåneränta fråga?
• Varför är en justerbar ränta inteckning en dålig idé?