med priser för bostäder som ökar till nya höjder i år i många delar av ditt hem

eller kanske du planerar att stanna exakt där du är, i hemmet du känner och älskar. Oavsett hur mycket ditt hem är värt, ibland är det lättare att bara stanna kvar-även om ditt hem inte är precis vad du vill.

vissa förbättringar kan göra ditt hus lättare på ögonen. Andra kan öka ditt hems verktyg, göra det större eller göra det mer bekvämt för din växande familj.,

om du vill bygga eget kapital eller sälja för toppdollar, massor av hem förbättringsprojekt är värt att överväga. De fastigheter experter vi talade med sade följande projekt kan ge mest bang för pengarna.

Lägg till användbara kvadratmeter

lägga till mer användbart utrymme till ett befintligt hem kan göra en hel del ekonomisk mening, och det är särskilt sant i områden med begränsad tillgängliga fastigheter där mark och utrymme kan vara ändlig.,

Benjamin Ross, en fastighetsmäklare i Corpus Christi, Texas, säger att hem värderas och prissätts av de beboeliga kvadratfot de innehåller, och de mer beboeliga kvadratfot, desto bättre. Som ett resultat, lägga till ett badrum, ett stort rum eller en annan behövs utrymme till ett hem kan öka funktion och mervärde.

att lägga till en separat svärmor svit är också en bra idé, säger Ross. ”De flesta hem har inte den här funktionen, så att lägga till en skiljer dig från tävlingen när det är dags att sälja.,”

rengör och declutter

enligt EN 2019 undersökning från HomeLight kan djuprengöring och decluttering lägga till mer än $4,000 till ett hems återförsäljningsvärde i genomsnitt. Om du inte planerar att flytta, kan du också dra nytta av att bättre utnyttja ditt utrymme, få mer organiserad och ha mindre skräp att stressa över.

rengöring och decluttering är billigt, men det kräver fortfarande mycket arbete. Gå igenom skåp och garderober så att du kan göra en donation hög., Rensa ut lådor och andra förvaringsutrymmen i ditt hem samt, se till att du inte hålla något du inte behöver eller vill ha.

en djuprengöring och efterföljande rengöring för underhåll kan också göra ditt hem mer attraktivt och mer beboeligt. Och när du går att sälja, köpare föredrar en ren, orörda hem med nästan inga undantag.

gör ditt hem effektivare

det finns många sätt att förbättra ditt hems effektivitet, och de involverar inte alla tiotusentals dollar i uppgraderingar., Scott Ewald av Trane, ett VVS-företag, säger att installera en smart termostat är ett bra sätt att förbättra effektiviteten och spara pengar, till exempel.

”rätt smart termostat gör det möjligt för en husägare att styra sitt hem klimat från var som helst, vilket ger dem möjlighet att hantera energikostnader oavsett om de sitter på soffan eller borta på semester”, säger han., ”Sådana investeringar i hem tech-särskilt när den är ansluten till VVS som är den största mekaniska systemet i hemmet-ger en stark försäljningsargument och belyser hem övergripande komfort, funktionalitet, energieffektivitet och bekvämlighet.”

andra sätt att förbättra ditt hem effektivitet och värde är att ersätta gamla, läckande fönster, köpa energieffektiva hushållsapparater och lägga isolering till ditt hem.

piffa upp det med färsk färg och golv

färg är magisk, och det är sant om du uppgraderar färgen inuti eller utanför ditt hem., En ny färgfärg kan göra även daterade exteriörer och interiörer ser fräscha och nya ut, och det är inte så dyrt heller.

Timothy Wiedman, en före detta college professor och privatekonomi expert som har vänt hem över sin karriär, säger att du bör börja med att måla alla rum med en ”udda” färgschema.

till exempel lät du din då 11-åriga dotter måla sitt sovrum ”hot pink” för 16 år sedan? Om så är fallet, det är ett bra ställe att börja.,

Rob Fountain, en fastighetsmäklare med Keller Williams Partners i Colorado Springs, Colorado, säger att ”alla älskar nyare matta och färsk färg.”

väldigt få homebuyers, säger han, letar efter en fixer-övre. Istället, de hoppas att flytta rätt in.

”att flytta och köpa ett hus är stressigt nog”, säger fontänen. ”De vill inte behöva röra upp färg och slita ut mattan innan de flyttar in.,”

arbeta på din curb appeal

Homelights andra kvartalet 2019 undersökning av fastighetsmäklare fann att utsidan av ditt hem kan spela en större roll i ditt hem värde än du tror. Undersökningen visade att 76 procent av de bästa fastighetsmäklare rikstäckande överens om att förbättra curb överklagande är No. 1 steg en husägare kan ta för att öka deras hem ’ s säljbarhet.

enligt deras siffror, grundläggande gräsmatta vård som att klippa gräset, befruktning behandlingar och ogräsbekämpning kan lägga $1,000 på egen hand., Om du undrar hur man kan öka värdet på ditt hem, dessa billiga åtgärder kan vara en bra utgångspunkt.

Joe Raboine, chef för bostäder hardscapes med Belgard, säger att det finns många andra sätt att öka din curb överklagande. En övergripande landskapsuppgradering kan gå långt, till exempel.

”Installera en främre gångväg av gatstenar tillsammans med stenplanter, buskar och mulching kommer att kosta uppskattningsvis $6,000, och nar (National Association of Realtors) uppskattar att du kommer att återhämta $5,000, säger han.,

en ny paver uteplats eller utomhus kök kan också lägga till ditt hem värde och göra din fastighet mycket roligare när vädret är trevligt.

uppgradera ytterdörrar

När det gäller att lägga till värde till ditt hem, kan byte av en gammal ytterdörr också göra underverk, säger Wiedman. Han säger i slutet av 90-talet, han och hans fru ersatte en gammal, ful dörr med en solid mahogny dörr med en frostat, oval Bit bly glas. Han färgade dörren själv för att spara pengar, och resultatet var ”helt enkelt fantastiskt”, säger han.

Randy Oliver, ordförande i Hollywood-Crawford garageport Co.,, säger också att komma ihåg din garageport när det gäller att bromsa överklagande.

”framsidan av hemmet är det första du, dina grannar och potentiella köpare kommer att se”, säger han. ”Garageportar tar ofta upp mest utrymme på framsidan av ditt hem, så att installera en modern glaspaneldörr eller en rustik trädörr kommer dramatiskt att förbättra ditt hems utseende.”

enligt Remodeling magazines 2019 kostnad vs Värdestudie, ersätter en garageport 97,5 procent av kostnaden för projektet.,

hur du finansierar dessa viktiga hem förbättringar

som du räkna ut hur du lägger till värde till ditt hem för att sälja eller njuta av det mer medan du bor där, se till att överväga hur du ska betala för din lista över nya projekt. Du kan absolut spara pengar för att betala för hem förbättringar som du går, men det finns gott om finansieringsalternativ som kan hjälpa dig renovera ditt hem förr snarare än senare.

följande finansieringsalternativ hjälper till att förbättra hem, och de kan vara billigare än du tror.,

personliga lån

personliga lån Låt villaägare låna en fast summa pengar med en fast ränta och en månatlig betalning som aldrig kommer att förändras. Dessa lån är osäker, vilket innebär att du inte behöver sätta ditt hem som säkerhet för att få godkänt.

många personliga lån långivare också låta låntagare tillgång upp till $35,000 och ibland mer, sedan betala det långsamt över tiden med en låg, fast ränta.

hem kapital lån eller HELOC

hem kapital lån liknar personliga lån genom att du får en klumpsumma av kontanter med en fast ränta och fast månadsbetalning. Hem kapital krediter, även känd som HELOCs, dock, fungerar som kreditkort, som de kommer med variabel APRs och en kredit Du kan låna mot.

båda dessa lånealternativ kräver att du sätter ditt hem som säkerhet för att kvalificera., Den goda nyheten är att du kanske kan göra mål en lägre ränta eftersom detta är ett lån med säkerhet.

se till att jämföra hem kapital lån och HELOCs för att se vilken som kan fungera bättre för ditt hem förbättring behov. Observera också att, oavsett vilket alternativ du går med, räntan på ditt lån kan vara avdragsgill om du använder pengar för hem förbättringar och om du specificera avdrag på din självdeklaration.

0% APR kreditkort

om du behöver låna en liten summa pengar för ditt hem uppgradering planer, du kanske kan hoppa över lån och gå med en 0 procent APR kreditkort istället. Många kort kan du undvika räntebetalningar på saldon i upp till 18 månader, vilket är perfekt om du behöver köpa färg eller billiga leveranser att piffa upp ditt hem. Ett kreditkort kan också fungera bra om du kan betala din entreprenör för remodeling kostnader med ett kreditkort.,

kom bara ihåg att, om du inte betalar ditt Saldo av när din 0 procent APR Erbjudandet slutar, ditt korts ränta kommer att återställas till en mycket högre rörlig ränta.