care sunt veniturile pe cameră disponibilă (RevPAR)?
venituri pe cameră disponibilă (RevPAR) este o valoare utilizată în industria ospitalității pentru a măsura performanța hotelului. Măsurarea se calculează prin înmulțirea ratei medii zilnice a camerei (ADR) a unui hotel cu rata de ocupare. RevPAR este, de asemenea, calculat prin împărțirea veniturilor totale ale camerelor unui hotel la numărul total de camere disponibile în perioada măsurată.
o creștere a RevPAR-ului unei proprietăți indică cel mai probabil o îmbunătățire a ratei de ocupare.,
înțelegerea veniturilor pe cameră disponibilă (RevPAR)
RevPAR este o valoare utilizată în industria ospitalității pentru a evalua capacitatea unei proprietăți de a umple camerele disponibile la un tarif mediu. O creștere a RevPAR unei proprietăți înseamnă că rata medie a camerei sau rata de ocupare a acesteia se îmbunătățește. Cu toate acestea, o creștere a RevPar nu înseamnă neapărat o performanță mai bună.
Takeaways cheie
- venituri pe cameră disponibilă (RevPAR) este o măsură de performanță utilizată în industria ospitalității.,
- RevPar se calculează prin înmulțirea tarifului mediu zilnic al camerei unui hotel cu rata de ocupare. De asemenea, se calculează prin împărțirea veniturilor totale ale camerei la numărul total de camere disponibile în perioada măsurată.RevPAR reflectă capacitatea unei proprietăți de a umple camerele disponibile la un tarif mediu.
- o creștere a RevPAR-ului unei proprietăți nu înseamnă neapărat profituri mai mari.
un exemplu de RevPAR
de exemplu, un hotel are un total de 150 de camere, din care rata medie de ocupare este de 90%., Costul mediu pentru o cameră este de 100 USD pe noapte. Un hotel dorește să-și cunoască RevPAR pentru a-și putea evalua cu exactitate performanțele. Managerul hotelului poate calcula RevPAR după cum urmează:
($100 pe noapte x 90% Rata de ocupare) = $90.00
RevPAR-ul hotelului este, prin urmare, $90.00 pe zi. Pentru a găsi RevPAR lunar sau trimestrial, înmulțiți RevPAR zilnic cu numărul de zile din perioada dorită. Acest calcul presupune că toate camerele sunt la același preț.,managerul hotelului poate face evaluări și decizii cheie cu privire la proprietatea hotelului pe baza RevPAR. Managerul poate vedea cât de bine hotelul își umple camerele și cât de înțelept este prețul camerei medii de hotel. Cu un RevPAR de 90 USD, dar o cameră medie de 100 USD, managerul hotelului ar putea reduce rata medie la 90 USD pentru a ajuta la realizarea capacității maxime.
considerații speciale pentru RevPAR
RevPAR nu ia în considerare dimensiunea unui hotel. Prin urmare, numai RevPAR nu reprezintă o măsură bună a performanței generale., Un hotel poate avea un RevPAR mai mic, dar încă mai au mai multe camere care câștigă venituri mai mari.în plus, creșterea în RevPAR nu înseamnă că profiturile unui hotel sunt în creștere. Acest lucru se datorează faptului că RevPAR nu utilizează nicio măsură de rentabilitate sau informații privind profiturile. Prin urmare, concentrarea exclusiv pe RevPAR poate duce la scăderi atât ale veniturilor, cât și ale rentabilității. Mulți manageri de hotel preferă să utilizeze rata medie zilnică ca măsură de performanță, deoarece este principalul factor de ocupare a hotelului., Prin urmare, cu camere cu prețuri precise, rata de ocupare ar trebui să crească, iar RevPAR-ul proprietății ar trebui, de asemenea, să crească în mod natural.div>