există o serie de termeni folosiți de constructori și agenți imobiliari pentru a descrie o casă. De exemplu, spec Acasă vs acasă model. Care-i diferența? Este un model de acasă la fel ca o casă spec? Există avantaje sau dezavantaje între case spec și case model? Să începem prin a defini ce este fiecare tip de casă:

ce sunt casele Spec?

Spec aici înseamnă „speculativ”, un alt cuvânt pentru o presupunere educată., Constructorii cumpără terenuri specifice unde cred că comunitățile se vor dezvolta sau unde cineva ar putea dori într-o zi o casă. Acest lucru ar putea continua apoi în câteva direcții diferite. Cineva care dorește o casă pe teren ar putea contacta constructorul pentru a proiecta personalizat casa, caz în care casa spec se schimbă spre a fi o casă personalizată. Mai des, constructorii vor începe să construiască rapid din propriul design – înainte de a avea un cumpărător.dacă un cumpărător vine la jumătatea procesului, acesta poate personaliza adesea multe dintre caracteristicile și finisajele pe care le are casa., Sau constructorul ar putea finaliza acasă înainte de a exista un cumpărător și pune-l pe piață.în esență, în cazul în care constructorul cumpără terenul și începe să construiască pe ea cu intenția de a vinde, ei construiesc o casă spec.

ce sunt casele Model?

s-ar putea să fiți mai familiarizați cu casele model. Atunci când un constructor intenționează să dezvolte case pe un teren larg, cum ar fi într-o subdiviziune, nu vor face fiecare casă complet unică. Acest lucru ar fi ineficient și costisitor pentru ei. Se vor baza pe mai multe planuri de etaj diferite, fiecare adaptate la o anumită dimensiune de familie.,în acest fel, dacă au 200 de case de construit, nu vor trebui să se bazeze pe 200 de planuri diferite. Vor putea construi 200 de case bazate pe, să zicem, șase planuri diferite. Acest lucru le crește productivitatea, viteza și reduce costul material al construirii acestor case.

care este diferența dintre un acasă Spec vs Acasă Model?

care este mai bine? Totul e în ochii privitorului. Există avantaje specifice pentru fiecare, și elemente ar trebui să caute în a determina dacă o casă este potrivit pentru tine.,

Spec home avantaje:

casele Spec sunt foarte frecvente, deci există șanse mari să găsiți unul care se află în fazele timpurii ale construirii. Acest lucru vă permite să lucrați cu constructorul la personalizarea multor elemente ale casei și, în special, a alegerilor materiale.acest lucru este mai rapid decât clădirea personalizată în multe feluri. Puteți găsi, de obicei, o casă spec care este deja în curs de desfășurare. Constructorul a făcut deja o mulțime de munca grea în termeni de proiectare, precum și trece prin o mare parte din birocrația implicate cu obtinerea casa construita in primul rand., Nu trebuie să gestionați programul lor, deoarece au avut deja unul cu mult înainte de a ajunge acolo.

când vine vorba de constructori, spec home vs model constructorii de case vor include adesea materiale frumoase pe care constructorii de case personalizate le consideră uneori upgrade-uri și pe care casele de modele nu le oferă de obicei.

numărul de case spec, de obicei, fiind construit înseamnă că veți avea de multe ori alegerea dvs. de locație.

Model Home avantaje:

avantajul principal al unei case spec vs model home este punctul de preț., Dacă construiți o tonă de case în mod diferit, atunci fiecare dintre aceste planuri trebuie să fie aprobat, iar constructorul face ceva nou de fiecare dată. Dacă construiți dintr – o mână de modele diferite, planurile de etaj sunt aprobate, iar constructorii au construit deja casa de mai multe ori înainte-știu cum să o facă în mod sensibil.

casele de Model sunt, de asemenea, extrem de verificate. Aspectul lor este optimizat. Constructorii nu iau nici o șansă extremă cu experimente. Ei doresc să producă case care vor face apel la cea mai largă varietate de oameni., În cazul în care totul este plasat va face, în general, o mulțime de sens și de viață acolo va fi confortabil.

Spec dezavantaje acasă:

nu sunt multe. Acestea sunt case care sunt construite rapid, și veți găsi, de obicei, câteva într-o anumită zonă în care doriți să vă mutați.

în compararea unui spec Acasă vs acasă model, un spec acasă poate solicita să facă selecții între diferite tipuri de corpuri, podele, și materiale, dar dacă nu doriți să faceți acest lucru vă pot spune întotdeauna constructor să aibă grijă de ea.,acestea fiind spuse, dacă doriți să personalizați totul, așa cum ați face într-o casă personalizată, nu veți putea face asta într-o casă specifică. Cu excepția cazului în care le prindeți chiar între cumpărarea terenului și începerea casei, constructorii vor fi început, de obicei, pe propriul plan de proiectare și etaj.casele Spec se încadrează în mijloc în ceea ce privește prețul între casele personalizate mai scumpe și casele model mai puțin costisitoare.acestea pot reflecta uneori punctul lor de preț în calitatea materialelor sau a corpurilor de iluminat alese., Acest lucru are mai mult de-a face cu constructorul decât cu casele de model în ansamblu. Unii constructori de case model vă va oferi o gamă de opțiuni pentru a alege de la atunci când vine vorba de personalizarea unor materiale sau corpuri. Această gamă poate fi oarecum limitată-cumpărarea unei game limitate în cantități mai mari ajută constructorii de case să mențină prețul în jos și că economiile vor fi transmise în punctul de preț al casei.constructorii de case de Model fac de obicei o treabă extrem de bună de a oferi fiecărei case atingeri vizuale și peisagistice unice, astfel încât aceleași modele să nu arate exact la fel., Acestea fiind spuse, dacă te uiți atent într-un cartier construit pe modele de acasă, în cele din urmă vei recunoaște aceleași modele repetate. Unii oameni minte că, alții nu.

Valorile de revânzare pe case model nu va urca inițial la fel de repede ca ei vor Pentru case spec și case personalizate. Ei prinde pe termen lung, dar pe termen scurt nu este suficient pentru a face un model de vânzare acasă pentru o schimbare rapidă foarte sensibil. Asta a spus, case model ultra-modern caracteristici, cum ar fi eficiente energetic modele si materiale de constructii verzi va vedea revânzării lor urca mai mult ca alte case.,

concluzie

În cele din urmă, alegerea depinde de dvs. Ați învățat câteva dintre avantajele și dezavantajele fiecărui tip de casă. Când vine vorba de spec home vs model home, fiecare vă va oferi un loc foarte confortabil, bine construit pentru a trăi. Se reduce la alte caracteristici, cum ar fi locația, prețul, capacitatea de personalizare, viteza de construire, calitatea materialelor și valoarea de revânzare.fiecare are un plan diferit și priorități diferite. Uitați-vă la ce avantaje vă atrag și ce dezavantaje potențiale nu vă deranjează., De asemenea, se reduce la casele reale pe care le găsiți disponibile. Puteți prefera casele spec, dar găsiți o casă model în care aspectul și alegerile făcute se potrivesc cu adevărat gustului dvs. și unde punctul de preț vă permite să economisiți mai mult. Puteți prefera casele model, dar găsiți o casă specială care este mai aproape de locul de muncă și de școlile bune pentru copiii dvs.există avantaje pentru fiecare și în circumstanțele potrivite puteți găsi avantaje suplimentare pe baza preferințelor suplimentare. Nu te închide complet off la oricare, dar știu ce vă place și preferă., Aduce aceste place și preferințele în conversații aveți cu agenți imobiliari și constructori de case. Pentru mai multe informații, contactați Synergy Homes acum.

Nota Editorului: Această postare a fost publicată inițial în aprilie 2019 și a fost actualizată pentru prospețime, acuratețe și comprehensivitate.