ce înseamnă

una dintre condițiile cele mai de bază necesare unui sistem economic capitalist (în care oamenilor li se permite să obțină profit și în care forțele pieței precum cererea și oferta dictează majoritatea caracteristicilor sistemului) este existența proprietății private și a drepturilor de proprietate clare.proprietatea este orice poate fi deținut; poate fi tangibil (teren, casă, mașină, computer, pantofi, morcovi) sau intangibil (un sold bancar-cont, o investiție, cum ar fi o cotă de stoc într-o companie, brevetul unei invenții)., Proprietatea privată este proprietatea care este deținută de o persoană sau un grup de persoane (cum ar fi o companie sau o corporație), mai degrabă decât de guvern sau societate în general. Sistemele juridice ale tuturor națiunilor au reguli privind proprietatea asupra proprietății și răspund la întrebări cu privire la cine are dreptul să folosească, să profite, să vândă și să profite de diferitele lucruri pe care oamenii le pot deține. Aceste reguli reprezintă un sistem de drepturi de proprietate, care definesc măsura în care o anumită țară susține proprietatea privată asupra proprietății.,

legile proprietății sunt menite să stabilească mijloace pașnice de a concura pentru proprietate. În loc să se omoare unul pe altul pentru a intra în posesia terenurilor sau a acțiunilor, persoanele care trăiesc într-o națiune cu drepturi de proprietate clare și executorii pot concura pentru aceste elemente într-un cadru de piață. Aceasta înseamnă că forțe precum cererea și oferta stabilesc prețurile, iar proprietatea poate fi transferată de la o persoană la alta în schimbul banilor.într-un sistem fără proprietate privată, riscurile și recompensele activității economice se diminuează., De exemplu, în cazul în care o companie de anvelope este deținută de guvern, șeful acestei companii are puține stimulente pentru a împinge pentru eficiență și de înaltă calitate, pentru că el nu ajunge să revendice profiturile din fabricarea anvelopei. În schimb, un sistem care promovează proprietatea privată asupra proprietății încurajează eficiența economică. Proprietarul unei companii de anvelope riscă sărăcia dacă produsele sale nu se vând și trebuie să-și închidă compania și stă să se îmbogățească dacă poate vinde un număr mare de anvelope la o rată mare de profit., Aceste presiuni îl vor stimula teoretic să-și organizeze afacerea și să producă anvelope în cel mai eficient mod posibil și să se asigure că produsul final este de bună calitate.

când a început

unul dintre primii gânditori care s-a ocupat de noțiunea pe care o numim acum proprietate privată a fost filozoful grec antic Aristotel. În opera sa politică, Aristotel a subliniat tendința oamenilor de a nu respecta sau menține proprietatea publică., De asemenea, el a remarcat, atunci când oamenii sunt obligați să împartă în mod egal ambele sarcini și recompense proprietății, există o mare probabilitate că ei vor deveni nemulțumit de peste disparităților în sarcini de lucru și recompense. În timp ce oamenii au intrat în conflict din cauza multor probleme, a observat Aristotel, ei au fost deosebit de susceptibili să facă acest lucru din cauza problemelor care decurg din proprietatea comună a proprietății.sistemele occidentale de drepturi de proprietate au evoluat de la dreptul Roman clasic, așa cum a fost stabilit în anii 1 până la 250 d.hr., Romanii au definit un concept numit dominium, sau proprietas (proprietate), care a recunoscut posesorul curent de un lucru pentru a avea anumite drepturi, puteri și privilegii pentru a face ceea ce a vrut cu acel lucru. Noțiunile actuale de drepturi de proprietate se bazează în continuare pe legile create în Anglia la sfârșitul secolului al XII-lea. În acest timp, domnii feudali care dețineau moșii au început să acorde chiriașilor (oameni care au cultivat sau au folosit o anumită parte a unei moșii, dar nu erau proprietarii finali) anumite drepturi asupra terenului pe care li sa permis să-l folosească., Anterior, Lorzii puteau dicta drepturile chiriașilor așa cum le plăcea, dar legile care au evoluat în această perioadă au limitat în esență controlul Domnului la colectarea plăților de chirie. Unii experți consideră că această acordare a drepturilor asupra chiriașilor individuali, mai degrabă decât numai asupra aristocraților, a deschis calea pentru abordarea juridică modernă față de drepturile de proprietate, în care aceste puteri sunt unul dintre drepturile de bază ale individului.totuși, chiriașii de pe terenurile aristocraților din Anglia medievală nu aveau drepturi egale cu cele ale domnilor lor, iar drepturile de proprietate nu erau absolute., Nu era neobișnuit ca un rege sau o regină (în Anglia sau oriunde altundeva în evul mediu) să-i dezbrace pe oameni de posesiunile lor dacă erau percepuți ca o amenințare la adresa monarhiei. Proprietatea privată așa cum o știm astăzi (de exemplu, terenuri care ar putea fi cumpărate, vândute și închiriate în mod liber) nu au apărut decât în jurul secolului al XVI-lea. Odată cu creșterea capitalismului în secolele XVI-XVIII și cu Marea expansiune a capitalismului în secolele XIX și XX, drepturile de proprietate clar definite au devenit din ce în ce mai mult o prioritate în lumea occidentală.,

informații mai detaliate

proprietatea privată este în mod obișnuit împărțită, prin lege, în diferite tipuri. Una dintre cele mai importante distincții este între proprietatea reală și cea personală. Proprietatea imobiliară este teren și acele lucruri atașate permanent terenului, cum ar fi clădirile. Proprietatea personală include toate obiectele care pot fi mutate. Cu alte cuvinte, casa și curtea unei persoane sunt considerate proprietăți imobiliare și sunt supuse anumitor legi, în timp ce tot ceea ce deține, care nu este atașat casei sau curții, este considerat proprietate personală și este supus unor legi diferite, dar conexe.,drepturile de proprietate privată ale unui proprietar constau din trei elemente de bază: dreptul exclusiv de a alege modul în care proprietatea va fi utilizată, dreptul exclusiv la orice beneficii derivate din proprietate și dreptul de a schimba proprietatea cu altcineva în condiții care sunt reciproc agreabile pentru cele două părți.

într-o societate care proprietarii dreptul de a finaliza drepturile de proprietate privată, un proprietar al unei clădiri ar avea dreptul de a decide dacă să trăiască în acea clădire ea însăși, chirie-l altora, renovarea-l, sau dărâma-l., Dacă ar alege să o închirieze, ea singură ar avea dreptul să beneficieze (adică să colecteze plățile de chirie). Și dacă ea a vrut să-l vândă pentru cel mai mare preț pe piața imobiliară ar sprijini, sau să-l dea la o persoană fără adăpost, ea ar avea dreptul legal de a efectua aceste schimburi de proprietatea ei.cu toate acestea, drepturile complete de proprietate privată nu există în lumea modernă. Guvernele naționale, de stat și locale restricționează în mod obișnuit drepturile de proprietate într-o oarecare măsură., Ei fac acest lucru din mai multe motive, inclusiv tradițiile și credințele politice, dorința de a promova bunăstarea unei comunități și nevoia de a combate problemele sociale.în domeniul proprietății imobiliare, majoritatea guvernelor (inclusiv guvernul federal al SUA și multe guverne de stat și locale) au impus din ce în ce mai multe restricții în secolul al XX-lea. De exemplu, drepturile de proprietate privată sunt restricționate în unele orașe sub formă de controale de chirie, ceea ce împiedică proprietarii anumitor clădiri să solicite orice prețuri de chirie pe piață., În schimb, controalele chiriei limitează suma chiriei pe care o pot percepe unii proprietari, cu intenția de a păstra opțiunile de locuințe accesibile atunci când prețurile cresc. De asemenea, există numeroase cerințe de zonare care specifică utilizările la care ar putea fi puse anumite proprietăți. De exemplu, orașele și orașele de toate dimensiunile restricționează adesea Utilizările comerciale ale proprietății la anumite străzi pentru a păstra o atmosferă rezidențială în alte părți ale orașului., Codurile de zonare specifică adesea Ce tipuri de clădiri pot fi construite în diferite zone, nivelul de calitate al materialelor care urmează să fie utilizate și metodele conform cărora trebuie construite structurile.terenurile și clădirile sunt una dintre cele mai reglementate forme de proprietate, dar nu sunt singurele lucruri care intră sub incidența legilor privind drepturile de proprietate. Aproape toate elementele tangibile pot fi proprietate privată și sunt supuse protecției și reglementării guvernamentale., De exemplu, aveți dreptul exclusiv de a utiliza, de a beneficia și de a schimba o mașină după ce ați achiziționat-o, deși aceste drepturi sunt supuse unor legi specifice (care necesită înregistrare, licențiere și asigurare, printre altele) menite să promoveze siguranța publică. Unele lucruri tangibile, cum ar fi râurile și aerul, nu pot fi deținute, dar proprietarul terenurilor adiacente acestora ar putea avea anumite drepturi și responsabilități pentru ele. Guvernul ar putea interveni, de exemplu, dacă un proprietar poluează un râu sau aerul din apropierea proprietății sale.

multe lucruri intangibile pot fi deținute, de asemenea., Unele dintre cele mai importante dintre acestea se referă la bani. Soldurile conturilor bancare, de exemplu, nu sunt obiecte fizice. Sunt cantități numerice care există în computere. Cu toate acestea, este foarte important ca dreptul dvs. de proprietate asupra acestor numere să fie protejat și reglementat. În cazul în care banca ar putea șterge pur și simplu soldul dvs. în orice moment sau să-l dea cuiva un director bancar plăcut mai bine decât tine, sistemul bancar, evident, nu a putut supraviețui. În mod similar, există legi foarte detaliate privind cumpărarea și vânzarea de acțiuni în companii., Un stoc nu este altceva decât un contract între un investitor și o companie, conform căruia se spune că investitorul deține o parte din companie care poate fi cumpărată și vândută. Un stoc este, în sine, în valoare de nimic, dar contractul pe care îl reprezintă poate fi în valoare de o afacere mare. Stocurile pot crește sau scădea dramatic în valoare (în general, creșterea valorii atunci când o companie prosperă și scăderea valorii atunci când o companie se luptă), îmbogățind sau sărăcind oamenii care le dețin. Prin urmare, Guvernul are un rol activ în reglementarea și aplicarea drepturilor de proprietate ale acționarilor.,o altă formă de proprietate privată intangibilă recunoscută de multe guverne este proprietatea intelectuală. Dacă o persoană scrie un roman, de exemplu, ea are anumite drepturi cu privire la capacitatea altor persoane de a reproduce, citat din, sau de a face ca romanul într-un film. Când cineva cumpără o copie fizică a romanului, nu deține ideile și cuvintele care apar pe pagină; autorul și editorul o fac.o formă controversată de restricție guvernamentală a drepturilor de proprietate în Statele Unite este domeniul eminent., Domeniul Eminent este doctrina care permite guvernului să profite de proprietatea privată a unui individ pentru uz public. Guvernul trebuie să plătească un preț corect pentru proprietate, dar individul nu are opțiunea de a menține dreptul de proprietate. Construcția de autostrăzi, de exemplu, a necesitat adesea ca guvernul să profite de terenurile prin care trece șoseaua.începând cu 1954, însă, definiția „utilizării publice” a fost extinsă ca urmare a hotărârii Curții Supreme în cazul Berman v.Parker., În acest caz, Curtea Supremă a admis încercarea Districtului Columbia de a demola un cartier format din unele ruinate (neglijate sau abandonate) și unele case fără probleme, în scopul de a lăsa pe altcineva să construiască un centru comercial pe site. „Utilizarea publică” a fost interpretată pentru a include beneficiul public care ar rezulta din eliminarea proprietăților stricate, chiar dacă proprietatea a fost luată de la persoane private și dată altor persoane private.

Din acel moment S. U. A., instanțele au permis în mod constant o extindere suplimentară a definiției utilizării publice. În New London, Connecticut, proprietarii a 115 proprietăți au fost forțați să-și vândă terenurile și casele administrației locale, astfel încât să poată fi construit un complex format dintr-un hotel și un centru de conferințe, un parc de stat și reședințe noi. Orașul a susținut că creșterea economică care ar fi generată de proiect a depășit drepturile de proprietate ale persoanelor, dar 15 dintre proprietari au refuzat să vândă, iar 9 în cele din urmă și-au luat preocupările legale la Curtea Supremă. În 2005, Curtea Supremă a decis în Kelo v., City of New London că Guvernul ar putea confisca terenuri în scopul promovării dezvoltării economice, chiar dacă proprietatea nu a fost afectată.

acest caz a stârnit creșterea gradului de conștientizare publică a posibilelor abuzuri de domeniu eminent. Criticii deciziei au considerat că împuternicit dezvoltatorii imobiliari bogați în detrimentul cetățenilor privați și mai ales a celor săraci. Multe state, ca răspuns la astfel de preocupări, s-au mutat să adopte o legislație care să limiteze utilizarea puterilor eminente.