într-o noapte sub-îngheț la domiciliu în New York, există un sunet mai reconfortant decât șuieratul unui radiator? Dar sunetul șuieratului radiatorului nu este doar o plăcere sezonieră; este dreptul tău ca chiriaș. Conform Legii privind căldura din New York, proprietarul dvs. trebuie să furnizeze căldură și apă caldă. Citiți mai departe pentru o analiză completă a modului în care funcționează această lege în New York.
când este sezonul de căldură NYC?sezonul oficial de căldură din New York începe pe 1 octombrie și se desfășoară până pe 31 mai., În această perioadă, proprietarii trebuie să ofere chiriașilor cu căldură și apă caldă în următoarele condiții:
- Zi: Între ora 6 și 10 p. m., dacă temperatura exterioară scade sub 55 de grade. Cerința de temperatură interioară este de cel puțin 68 de grade Fahrenheit.
- noapte: între orele 10 p. m. și 6 A. M., nu există un minim de temperatură exterioară. Cerința de temperatură interioară este de cel puțin 62 de grade Fahrenheit. unii proprietari și proprietari nu respectă întotdeauna această lege., Au existat mii de plângeri depuse de chiriași la Departamentul de conservare și dezvoltare a locuințelor în sezoanele anterioare de căldură.
dacă vă aflați printre acest lot, în mod legal, „aveți voie să rețineți chiria”, spune Justin la Mort, Un avocat pentru drepturile locuințelor din Brooklyn. Cu toate acestea, avertizează el, proprietarul se poate întoarce și vă poate da în judecată pentru neplată. „Deci, întrebarea mai mare”, spune La Mort, ” este dacă ar trebui să rețineți chiria.”
ce se întâmplă dacă nu aveți căldură și apă caldă?,
La Mort recomandă ca primul lucru pe care trebuie să-l faceți este să contactați imediat proprietarul. Contractul dvs. de închiriere ar trebui să contureze pașii pe care trebuie să îi faceți pentru a raporta daunele și reparațiile necesare în mod corespunzător. În cazul în care este o situație de urgență, suna proprietarul pentru a le notifica de problema ta ASAP și urmați cu o notificare scrisă — e-mail este bine. Păstrați o copie a tuturor corespondenței scrise pentru înregistrările dvs.dacă proprietarul dvs. nu rezolvă problema într-o perioadă rezonabilă de timp, aveți dreptul să contactați 311 pentru a raporta încălcarea., În acest moment, aveți, de asemenea, dreptul de a-l da în judecată pentru încălcarea garanției de locuire și puteți începe o procedură HP în instanța de locuințe. O procedură HP („HP” înseamnă „partea de locuințe”) este procesul prin care vă puteți forța proprietarul să facă reparațiile necesare. Pentru informații specifice despre începerea unei proceduri HP, vizitați site-ul web al Curții pentru locuințe. Instanța are taxe de depunere, dar pot face excepții pentru chiriașii care nu le pot permite., Vă rugăm să rețineți că NYC Housing Court este deschis pentru cazuri de urgență în timpul COVID-19, inclusiv pentru restaurarea serviciilor esențiale precum căldura și apa caldă.
Manhattan Închirieri Sub 2.500 de dolari pe StreetEasy Articolul continuă de mai jos
Central Harlem
26 Vest 131 Stradă
$1,500 No Fee
Lenox Hill
412 Est Strada 64
$1,750 Nici o Taxă
Harlem Central
26 West 131st Street
$1,600 nici o taxă
Central Harlem
26 Vest 131 Stradă
1.800 dolari Fara Taxa
Lower East Side
57 Pitt Street
$2,150 nici o taxă
Partea de Est
158 Strada Rivington
$2.350 de Nici o Taxă
Inwood
57 Seaman Avenue
$1,700 fără taxă
East Harlem
217 East 115th Street
$2,400 fără taxă
Carnegie Hill
1566 3rd Avenue
1.800 dolari Fara Taxa
Washington Heights
884 Riverside Drive
$1 895 de Nici o Taxă
bucătăria Iadului
441 West 49th Street
$1,485 fără taxă
East Harlem
122 Est 102 Stradă
$2,150 Nici o Taxă
[email protected] Creat cu Schita.<|div> 2 /
[email protected] Creat cu Sketch.,/div>
Ce Veți avea Nevoie atunci Când Veți Apărea în fața Instanței:
- numele și adresa Proprietarului
- Numele și adresa management agent (dacă există unul)
- formele Corespunzătoare de locuințe curtea completat în întregime
- Corespondența între tine și proprietar cu privire la problemele tale
- Chitanțe pentru serviciile dacă ai plătit pentru căldură sau apă caldă fix de tine
- de inspecție Completat cererea (dacă doriți dvs. de proprietate de închiriere inspectate)
în Timp ce circumstanțe s-ar putea forța să facă reparațiile necesare-te, nu refuza să plătească chirie pentru aceste cheltuieli., Avocatul Steven Smollens vă sfătuiește să vă duceți proprietarul în instanță. „o metodă mult mai rapidă de a obține dreptate decât să aștepți să fii dat în judecată pentru că nu plătești chiria.”
dacă vă aflați printre acest lot, în mod legal, „aveți voie să rețineți chiria”, spune Justin la Mort, Un avocat pentru drepturile locuințelor din Brooklyn. Cu toate acestea, avertizează el, proprietarul se poate întoarce și vă poate da în judecată pentru neplată. „Deci, întrebarea mai mare”, spune La Mort, ” este dacă ar trebui să rețineți chiria.”
ce se întâmplă dacă nu aveți căldură și apă caldă?,
La Mort recomandă ca primul lucru pe care trebuie să-l faceți este să contactați imediat proprietarul. Contractul dvs. de închiriere ar trebui să contureze pașii pe care trebuie să îi faceți pentru a raporta daunele și reparațiile necesare în mod corespunzător. În cazul în care este o situație de urgență, suna proprietarul pentru a le notifica de problema ta ASAP și urmați cu o notificare scrisă — e-mail este bine. Păstrați o copie a tuturor corespondenței scrise pentru înregistrările dvs.dacă proprietarul dvs. nu rezolvă problema într-o perioadă rezonabilă de timp, aveți dreptul să contactați 311 pentru a raporta încălcarea., În acest moment, aveți, de asemenea, dreptul de a-l da în judecată pentru încălcarea garanției de locuire și puteți începe o procedură HP în instanța de locuințe. O procedură HP („HP” înseamnă „partea de locuințe”) este procesul prin care vă puteți forța proprietarul să facă reparațiile necesare. Pentru informații specifice despre începerea unei proceduri HP, vizitați site-ul web al Curții pentru locuințe. Instanța are taxe de depunere, dar pot face excepții pentru chiriașii care nu le pot permite., Vă rugăm să rețineți că NYC Housing Court este deschis pentru cazuri de urgență în timpul COVID-19, inclusiv pentru restaurarea serviciilor esențiale precum căldura și apa caldă.
Manhattan Închirieri Sub 2.500 de dolari pe StreetEasy Articolul continuă de mai jos
Ce Veți avea Nevoie atunci Când Veți Apărea în fața Instanței:
- numele și adresa Proprietarului
- Numele și adresa management agent (dacă există unul)
- formele Corespunzătoare de locuințe curtea completat în întregime
- Corespondența între tine și proprietar cu privire la problemele tale
- Chitanțe pentru serviciile dacă ai plătit pentru căldură sau apă caldă fix de tine
- de inspecție Completat cererea (dacă doriți dvs. de proprietate de închiriere inspectate)
în Timp ce circumstanțe s-ar putea forța să facă reparațiile necesare-te, nu refuza să plătească chirie pentru aceste cheltuieli., Avocatul Steven Smollens vă sfătuiește să vă duceți proprietarul în instanță. „o metodă mult mai rapidă de a obține dreptate decât să aștepți să fii dat în judecată pentru că nu plătești chiria.”