asumarea unei ipoteci existente atunci când cumpără o casă este destul de diferită de cumpărarea supusă unei ipoteci existente. O presupunere de împrumut va necesita întotdeauna aprobarea creditorului. Asta pentru că vă asumați răspunderea pentru Ipoteca de la împrumutatul anterior. Multe împrumuturi astăzi nu sunt presupuse. Dacă vă asumați o ipotecă, împrumutatul inițial nu mai este răspunzător și sunteți răspunzător pentru plățile împrumutului și veți fi partea numită în acțiunea de blocare a pieței.,când achiziționați proprietatea care face obiectul unui împrumut existent, împrumutatul inițial nu este eliberat de răspundere. În calitate de cumpărător, vă veți asuma plățile și, sperăm, le veți face la timp, după cum este necesar. În cazul în care împrumutul devine delincvent,împrumutatul inițial este numit în orice acțiune sau blocare ulterioară. În cazul în care achiziționați proprietatea care face obiectul unei ipoteci, iar persoana de la care ați achiziționat-o a făcut același lucru, împrumutatul inițial de la începutul lanțului este încă răspunzător.,
Ipoteci în imobiliare
ipoteci sunt modul în care cele mai multe proprietăți sunt achiziționate în această țară. Este o afacere mare, iar Guvernul este puternic implicat.o ipotecă este un împrumut pe termen lung care este garantat de valoarea casei. Acesta percepe o dobândă scăzută cu un termen de 15 până la 30 de ani. Acesta este conceput pentru a face proprietatea acasă mai accesibile. rata fixă ipoteci au fost pilonul principal al industriei de împrumut acasă de zeci de ani., De-a lungul anilor, raportul dintre împrumut și valoare a fluctuat, iar ratele dobânzilor s-au mutat în sus și în jos, dar garanția o ofertă ipotecară cu rată fixă nu și-a pierdut niciodată apelul.există multe motive pentru care iubim împrumuturile FHA astăzi. Împrumuturile FHA au căzut inițial din grație timp de câțiva ani, dar din 2005 au revenit! Este o instituție care a fost în jur de mult timp, din 27 iunie 1934. Departamentul de locuințe & dezvoltarea urbană a pliat Administrația Federală pentru locuințe (FHA) sub umbrela sa în 1965.,
Congresul a creat programul va Loan Guaranty în 1944 pentru a ajuta membrii serviciului care se întorc să atingă visul de proprietate. De atunci, Departamentul Afacerilor Veteranilor a ajutat mai mult de 18 milioane de membri militari să cumpere case.
ce este un al doilea credit ipotecar? S-ar putea să fiți familiarizați cu o ipotecă simplă, deci ce este o a doua ipotecă? Este pur și simplu un alt credit ipotecar pe casa ta – un împrumut garantat împotriva proprietății. Termenul „al doilea” indică faptul că împrumutul nu are prioritate în casa dvs. în cazul în care sunteți implicit., În schimb, primul credit ipotecar (de obicei împrumutul folosit pentru a cumpăra casa ta) are prioritate și că împrumutul ar fi plătit înainte de orice fonduri merge spre al doilea credit ipotecar.Ipoteca numai interes a devenit o alegere populară pentru investitori în domenii în care creșterea valorilor de proprietate au făcut găsirea pozitiv fluxul de numerar investiții deosebit de dificil.un împrumut ipotecar numai cu dobândă permite unui investitor să amâne plățile principale pentru o perioadă predeterminată, în general de la trei la zece ani. În această perioadă de timp, împrumutatul plătește numai dobânzi., După încheierea perioadei inițiale, împrumutul este amortizat pentru a achita principalul în anii rămași.agenții imobiliari lucrează cu cumpărători cu experiență variată în cumpărarea de case și obținerea de credite ipotecare. Pentru prima dată cumpărător, acolo va fi mai mult sprijin necesar în modul de a explica diferite tipuri de credite ipotecare și procesul de a aplica la un creditor și finanța o casă. De asemenea, vi se poate solicita să explicați opțiunile ipotecare noilor investitori imobiliari.,cumpărătorii, în special pe piețele imobiliare comerciale, folosesc, de asemenea, credite ipotecare din mai multe motive. Creditorii fac bani făcând împrumuturi. În cazul în care numerele de lucru și ei a lua suficient de securitate, creditorii comerciale va provin pătură Ipoteci utilizate în investiții imobiliare comerciale. Poate că următoarea investiție ar fi mai bine servită folosind o ipotecă pătură.
aceasta este scăderea creditelor ipotecare și majoritatea dintre noi vom folosi una sau mai multe în timpul vieții noastre, așa că este bine să înțelegem elementele de bază.,div>