v-ați întrebat vreodată cum să scrieți o scrisoare de ofertă imobiliară? Cum ar trebui să vă adresați destinatarului? Care ar trebui să semene tonul scrisorii? Poate chiar mai important, despre ce ar trebui să vorbiți atunci când numerele nu sunt suficiente?dacă v—ați întrebat vreodată cum să scrieți o scrisoare de ofertă și vă puneți—mai mult sau mai puțin-aceste întrebări, nu mai căutați., Mai jos veți găsi ce ar trebui inclus în următoarea scrisoare de ofertă și ce vă va oferi un avantaj față de competiție.

ce este o scrisoare de oferta imobiliara?

o scrisoare de ofertă imobiliară nu este altceva decât o corespondență fizică care exprimă intenția cumpărătorului de a achiziționa o proprietate de la un proprietar. După cum sugerează și numele, scrisori de ofertă sunt date proprietarilor de case în încercarea de a exprima interesul cumpărătorului., Pentru a fi perfect clar, o scrisoare de ofertă este o ofertă informală pentru a capta interesul proprietarilor; ar trebui să vină complet cu o ofertă concretă și o explicație cu privire la motivul pentru care vânzarea ar avea sens perfect. Este de remarcat, totuși, că o scrisoare de ofertă ar trebui să fie scrisă de mână și să nu includă ipoteze. Ideea este să fii politicos și să oferi un serviciu. Amintiți-vă, nu cunoașteți starea proprietarului, deci este mai bine să abordați situația cu grijă, iar o scrisoare de ofertă scrisă în mod corespunzător poate fi o introducere excelentă.,

Cum Să Scrie O Scrisoare de Ofertă Pentru Vânzător În 7 Pași

Nu este surprinzator, scrisori de ofertă sunt elaborate pentru a aborda o problemă specifică: suma pe care sunteți dispus să plătească pentru o proprietate respectiv. Intențiile ar trebui să fie clare, iar scrisoarea ar trebui să răspundă la mai multe întrebări decât solicită. Este demn de remarcat, totuși, că scrisorile de ofertă nu sunt pur și simplu un mijloc de a trimite o ofertă; ele sunt, de asemenea, șansa dvs. de a face o primă impresie grozavă. La urma urmei, ce vânzător vrea să lucreze cu cineva în care nu au încredere?,în timp ce următoarea dvs. scrisoare de ofertă ar trebui, de fapt, să facă clar prețul pe care intenționați să îl plătiți pentru o casă, trebuie, de asemenea, să construiască un raport de lucru între cele două părți în cauză. Pentru a face scrisoarea dvs. de ofertă mai eficientă, încercați să urmați acești șapte pași:

1. exercitați curtesy comună și consultați vânzătorul cu numele complet.

2. exprima de ce te iubesc proprietatea într-un mod duios.pentru a afla mai multe detalii, va rugam sa ne contactati.

3. includeți o fotografie a dvs. pentru o referință.,

4. evidențiați orice caracteristici comune pe care le aveți dvs. și vânzătorul.nu uitați să păstrați scrisoarea către vânzător conduce scurt și simplu.Finish puternic și asigurați-vă că pentru a reafirma interesul real în proprietate.

adresa vânzătorului după nume

Imobilul este o afacere a oamenilor și este important să nu pierdem niciodată legătura cu elementul uman—chiar și atunci când comunicăm printr-o scrisoare de corespondență. Acestea fiind spuse, cel mai important pas în scrierea unei scrisori de ofertă este poate cel mai simplu: adresați-vă vânzătorului după numele lor., Exercitați curtesy comune și se referă la vânzător de numele lor complet în partea de sus a scrisorii de ofertă, și veți găsi că se poate face o lume de diferență. Nu mă crezi? Luați în considerare alternativa.

nu numai că începerea scrisorii dvs. de ofertă cu „dragă vânzător” sugerează o lipsă de curtesy, dar recunoaște și faptul că ați neglijat să faceți orice cercetare suplimentară în avans. Amintiți-vă, uneori, ceea ce nu spui este la fel de important a fost ceea ce spui, și cei care nu se adresează vânzătorului de numele lor vorbesc volume la lipsa lor de profesionalism și angajament.,este demn de remarcat faptul că vânzătorul este probabil să primească mai multe scrisori de ofertă și este recomandat orice puteți face pentru a separa scrisoarea dvs. de competiție. Vă pot asigura că utilizarea numelui vânzătorului va suna mult mai bine decât un substituent generic. Dacă din anumite motive nu aveți numele lor, nu ezitați să întrebați agentul de listare.în ciuda ultimei încercări de a vinde casa, este sigur să presupunem că proprietarul a dezvoltat un atașament nostalgic față de proprietate., În timp ce este posibil să nu știți complexitatea afinității lor particulare, este în întregime posibil să folosiți propriul atașament personal în avantajul dvs. Pe parcursul scrisorii dvs. de ofertă, nu ezitați să vă jucați de atașamentul lor față de casă. Divulga ceea ce este vă place atât de mult despre proprietate, și mi-ați găsi aprecierea reciprocă.în evidențierea a ceea ce vă place cel mai mult despre o casă, realizați două lucruri importante: vă reafirmați intențiile de a urma o achiziție, stabilind simultan o legătură emoțională cu vânzătorul., Amintiți-vă, un pic de lingușire poate merge mult. De ce nu ai vrea să faci tot ce poți pentru a asigura o afacere, mai ales dacă tot ce trebuie să faci este compliment acasă sunteți deja cu adevărat interesat? Apelarea atenției la cele mai bune caracteristici ale casei poate plasa vânzătorul în largul său, deoarece este mai probabil să vândă cuiva pe care îl simt că nu își va păta propriile amintiri ale proprietății. Dacă doriți să învățați cum să scrieți o scrisoare de ofertă, încercați să exercitați puțină umilință și să puneți nevoile vânzătorului înaintea propriei dvs., chiar dacă acestea sunt superficiale.,

divulgați informații personale

pe lângă abordarea câtorva articole personale despre vânzător, vă recomand să împărtășiți puțin despre dvs. Nu presupuneți că vânzătorii vor doar să audă despre ei înșiși; vor să se asigure că proprietatea va fi pe mâini bune, așa că convingeți-i că sunteți cea mai bună opțiune. Includeți Fapte personale din propria viață. Ai copii? Ce ar însemna această casă pentru o familie în căutarea unui cămin?,există o serie de direcții ai putea merge cu acest lucru, dar ideea rămâne aceeași: fabrica o imagine a ceea ce achiziționarea de origine ar putea însemna pentru tine. Cu cât este mai prietenoasă o imagine pe care o puteți picta, cu atât este mai probabil ca vânzătorul să vă favorizeze oferta față de celelalte. Dacă îi puteți convinge că casa lor va fi în mâini bune, sunteți deja în fața curbei.amintiți-vă, întreaga idee din spatele unei scrisori de ofertă este să vă plasați în fața competiției și să încheiați o afacere., În furnizarea vânzătorilor cu informații corecte despre tine, este în întregime posibil pentru a genera sentimente pozitive. Și merită remarcat faptul că sentimentul menționat poate fi singurul lucru care te separă de competiție. Într-o industrie la fel de competitivă ca investițiile imobiliare, care poate fi suficient pentru a vă ateriza afacere.

includeți o fotografie personală

pe lângă faptul că dezvăluiți câteva lucruri despre dvs., nu poate strica să includeți o imagine. V-ar fi surprins de cât de mulți oameni doresc să fie în măsură să pună o față la cuvintele pe care le primesc., De asemenea, merită remarcat faptul că acest pas ar trebui privit ca un compliment pentru cel precedent. Ideea este de a ajuta vânzătorii să-și imagineze cine va locui în casa lor mult timp după ce vor dispărea. Și în timp ce nu poate fi cel care trăiesc în casă după ce-l cumpere, dvs. sunt următorul în linie pentru a decide cine va numi acasă următoare. Credeți sau nu, vânzătorii vor să știe că casa lor va fi pe mâini bune și, dacă o imagine îi poate influența să creadă că mâinile tale sunt cele mai sigure, de ce nu ai include una?,

identificați asemănările

În general, o scrisoare de ofertă excelentă formează o relație între doi străini complet, în timp ce simultan declanșează negocieri. În timp ce scrisoarea de ofertă ar trebui să vorbească cu siguranță numere, nu doriți să fiți prea înainte. În loc să aruncați un număr și să vedeți dacă se lipeste sau nu, continuați să dezvoltați relația pe care am discutat-o în cei patru pași anteriori. Un lucru îmi place să fac este de a evidenția orice comune care pot exista între mine și cealaltă parte., Puține conversații sunt mai benefice pentru fundamentarea unei relații decât una care se învârte în jurul asemănărilor pe care le are fiecare parte. Și în timp ce nu știu vânzătorul personal, puteți culege de obicei tot ce trebuie să știți de la ceea ce spune casa lor. Găsiți ceva ce aveți amândoi în comun și folosiți-l în avantajul dvs. Veți găsi că puține lucruri pot sparge barierele mai repede decât un interes comun în ceva.

păstrați-l scurt & până la punctul

este sigur să presupunem că nu sunteți singura parte interesată într-o anumită proprietate., Neglijarea să-și asume oricine altcineva este interesat în achiziționarea aceeași afacere este pur și simplu ignorant, și un mod sigur-foc pentru a pierde o afacere. În loc să scrieți o scrisoare de ofertă fără niciun sentiment de urgență, faceți contrariul. Înțelegeți situația în care vă aflați și chiar vânzătorul. trebuie să presupuneți că primesc mai multe scrisori de ofertă. Drept urmare, faceți scrisoarea dvs. de ofertă cât mai scurtă și concisă, lăsând încă loc pentru tot ceea ce am discutat până în acest moment.în mijlocul unui război de licitare, tonul scurt al unei scrisori de ofertă bine redactată o poate plasa înainte de finalizare., Dacă pentru nimic altceva, vânzătorii nu pot avea timp să se așeze și să citească acele scrisori care sunt mult prea lungi. Nu lăsa scrisoarea să treacă pentru că ai scris prea mult.

Finish Strong

în împachetarea lucrurilor, nu uitați să vă reafirmați interesul real pentru proprietate. Vânzătorii sunt mai confortabili atunci când sunt cumpărători pozitivi nu își pierd timpul, iar aceasta este șansa dvs. de a le anunța că puteți fi numărați. De asemenea, este o idee minunată să le mulțumim pentru timpul acordat în avans. Lăsați-i să știe că timpul lor este valoros și apreciați considerația.,

scrisoare către vânzătorul de acasă: Întrebări frecvente

există mai multe modalități de a scrie o scrisoare de ofertă imobiliară. Eșantionul de scrisoare de ofertă de mai sus se întâmplă pur și simplu să fie unul dintre numeroasele șabloane care au demonstrat o tendință crescută de succes. Cu toate acestea, asta nu înseamnă că nu există alte câteva modalități de a capta atenția unui potențial vânzător. Astăzi cele mai bune scriitori oferta știu, și este vorba despre timp ai făcut, de asemenea: mai mult știi despre scris o scrisoare oferta Imobiliare, mai bine veți fi la crafting unul., Prin urmare, este în interesul dvs. să cunoașteți răspunsurile la unele dintre cele mai frecvente întrebări de astăzi despre scrierea scrisorilor de ofertă.

scrisorile de ofertă imobiliară trebuie să fie în scris?ofertele imobiliare trebuie făcute în scris, indiferent de relația dvs. personală cu vânzătorul. Cel puțin, prezentarea unei oferte în scris exprimă simultan intenția dvs. și oferă o notă de curtezie profesională. Poate chiar mai important, cu toate acestea, o scrisoare de ofertă bine lucrată este, fără îndoială, mai larg acceptată decât alternativa: o ofertă verbală., Asta nu înseamnă că este imposibil să trimiteți o ofertă verbal, dar punerea ofertei în scris va servi aproape întotdeauna mai bine unui potențial cumpărător.

puteți face o ofertă pentru o casă care este sub Contract?

este absolut acceptabil să faceți o ofertă pentru o casă care se află sub contract. Dacă pentru nimic altceva, există întotdeauna șansa ca contractul să cadă. Dacă cumpărătorul nu poate primi finanțarea corespunzătoare sau o inspecție de urgență permis retragerea lor de la achiziționarea iminentă, există nenumărate motive un contract nu poate fi realizat., Acestea fiind spuse, nu este niciodată o idee proastă să prezinte o ofertă pe o casa care este deja sub contract, deoarece există întotdeauna o șansă nu se va închide. Scris o scrisoare oferta imobiliare pe o casa care este sub contract pur și simplu premii vânzătorului o altă ofertă pentru a distra. Este demn de remarcat, totuși, că în timp ce puteți scrie o ofertă în orice moment, vânzătorii nu pot doar să plece de la cumpărătorul contractat, indiferent de cât de bună este oferta dvs. Vânzătorii sunt obligați contractual să rămână cu o ofertă atâta timp cât este sub contract., Drept urmare, orice ofertă pe care o scrieți în timp ce o casă este sub contract este pur și simplu o ofertă alternativă de luat în considerare în cazul în care cea inițială nu este realizată.

un Agent imobiliar trebuie să prezinte o ofertă?

agenții imobiliari nu trebuie să prezinte o ofertă în numele dvs. Este posibil ca un investitor sau cumpărător fără licență să prezinte o ofertă proprie. Cu toate acestea, este demn de subliniat că agenții imobiliari sunt de obicei mai bine la a face oferte decât, bine, doar despre oricine altcineva. Expertiza lor într-un anumit cartier asigură că lucrează cu informațiile corecte., Drept urmare, ofertele lor tind să fie mai calculate și mai precise. În timp ce agenții imobiliari pot veni cu un preț, abilitățile lor de negociere și cunoștințele pe o anumită piață sunt adesea bine în valoare de costul de admitere. Deci, în timp ce nu poate fi necesar pentru a lucra cu un agent imobiliar, poate doriți să ia în considerare înrola serviciile lor.

poate un vânzător înapoi dintr-o ofertă acceptată pe o casă?,

vânzătorii nu au voie să plece de la un cumpărător contractat; ei sunt (nu este surprinzător) obligați contractual să urmeze vânzarea, cu excepția cazului în care sunt îndeplinite contingențe prestabilite care ar permite cumpărătorului sau vânzătorului să plece. De fapt, există o serie de motive o vânzare poate cădea prin, dar vânzătorul nu este permis să meargă departe de un cumpărător contractat pur și simplu pentru că doresc să sau o altă ofertă vine de-a lungul.,

Casa de Oferta Scrisoare de Probă

Aici o oferta imobiliara șablon scrisoare compania mea FortuneBuilders și am avut succes în trecut:

Sumar

a Învăța cum să scrie un imobil scrisoare de ofertă nu este știință de rachete, dar există câteva probleme critice care aveți nevoie pentru a aborda, și anume raportul intenționează să construiască. Și în timp ce nici o scrisoare de ofertă nu este completă fără câteva puncte de preț alese strategic, este în interesul dvs. să dezvoltați un nivel inerent de încredere înainte de a începe negocierile., La urma urmei, vânzătorii vor dori să lucreze cu cei în care au încredere. Ce modalitate mai bună de a face asta decât într-o scrisoare de ofertă bine redactată?

Takeaways cheie

• scrierea unei scrisori de ofertă imobiliară plină de tact și respect va crește șansele de a obține o afacere.
• trimiterea unei scrisori de ofertă către conducătorii vânzătorului poate face ca mingea să se rostogolească, dar este doar începutul negocierilor.
• învățarea cum să scrieți o scrisoare de ofertă pentru o casă este o abilitate fără care niciun investitor nu ar trebui să fie.