Congresul a creat pentru prima dată homebuyer de credit ca parte a Locuințelor și de Redresare Economică Act din 2008, și a extins de credit pentru câțiva ani cu Lucrătorul, Case și Asistență în Afaceri Act din 2009., Dar creditul a fost disponibil doar pentru o perioadă limitată de timp: 2008-2010 pentru majoritatea cumpărătorilor.dar chiar dacă creditul pentru prima dată nu mai este disponibil, există încă o mulțime de alte programe pentru a ajuta oamenii să-și cumpere prima casă. Și odată ce sunteți proprietar, este posibil să puteți profita de pauzele fiscale concepute pentru a ușura costul deținerii unei case.

vrei ajutor maximizarea deduceri?Fișier taxele mele acum

• care a fost prima dată de credit cumparator?
• pot lua creditul pentru prima dată cumparator?
• există alternative la creditul pentru prima dată pentru cumpărători?,
• ce facilități fiscale pot obține pentru cumpărarea unei case?

care a fost creditul pentru prima dată pentru cumpărători?

când Marea Recesiune a lovit, guvernul federal a adoptat o legislație menită să ajute la revigorarea economiei. Creditul pentru primul cumpărător de locuințe a făcut parte din această legislație. Creditul fiscal a fost pentru persoane fizice și cupluri care au achiziționat o casă nouă între 8 aprilie 2008 și Sept. 30, 2010.

au existat mai multe versiuni ale creditului, în funcție de momentul în care a fost achiziționată locuința, deși eligibilitatea a fost extinsă pe baza datelor de închidere.,

• cumpărători eligibili care au cumpărat case până în decembrie. 31, 2008, ar putea solicita creditul sub forma unui împrumut fără dobândă. Ei ar putea împrumuta până la $7,500 și rambursa peste 15 ani.
• pentru casele achiziționate între Ian. 1 și Nov. 6, 2009, cumpărătorii eligibili pentru prima dată ar putea solicita un credit de până la $8,000 care, în majoritatea cazurilor, nu a trebuit să fie rambursat. Membrii militari și anumiți alți angajați federali au avut până la 30 aprilie 2011 să cumpere o casă.
• începutul Nov. 7, 2009, proprietarii eligibili de lungă durată ar putea solicita până la 6,500 USD, care, de asemenea, nu au trebuit să fie rambursați, cu unele excepții.,

în iulie 2010, Congresul a prelungit termenul limită pentru credit până în septembrie. 30, 2010. Dar casele cumpărate după termenul din septembrie nu s-au putut califica pentru credit. Și cumpărătorii de case și proprietarii de case au trebuit să îndeplinească alte criterii specifice pentru a fi eligibili pentru a solicita creditul, inclusiv respectarea limitărilor de venit.

pot să iau în continuare creditul pentru prima dată pentru cumpărători?

în prezent, nu există credit fiscal federal pentru cumpărătorii de case de astăzi pentru prima dată. Legislația a fost introdusă în Senat în 2018 pentru a reînnoi creditul, dar Congresul nu a acționat asupra proiectului de lege.,dacă ați cumpărat și ați închis în casa dvs. între 8 aprilie 2008 și Sept. 30, 2010, și ați fost altfel eligibil pentru credit, este posibil să fi revendicat creditul la depunerea declarației de impozit pe venit în 2008, 2009 sau 2010.dacă pierdeți solicitarea unui credit sau a unei deduceri în anul fiscal pentru care ați fost eligibil, îl puteți solicita prin depunerea unei declarații modificate. Dar trebuie să depuneți în termen de trei ani de la data declarației inițiale sau doi ani de la data la care ați plătit impozitul, oricare dintre acestea este mai târziu., Cu creditul pentru prima dată pentru cumpărători de locuințe care se încheie în 2010, este prea târziu să solicitați printr-o declarație fiscală modificată în 2019.

cum funcționează o declarație fiscală modificată?

Cumparatorii care au făcut cerere de credit folosit Forma 5405, pentru Prima Dată Homebuyer de Credit, de depozit cu 2008, 2009 sau 2010 impozit pe venit. Dacă sunteți printre ei și încă vă rambursați creditul, consultați instrumentul de căutare a contului de credit IRS pentru prima dată pentru a vă vizualiza soldul, cât de mult ați plătit, cât de mult din creditul pe care l-ați primit și suma anuală de rambursare.,

există alternative la creditul pentru prima dată pentru cumpărători?deși creditul pentru prima dată nu mai este disponibil, guvernul federal oferă și susține mai multe programe ipotecare pentru a ajuta cumpărătorii de locuințe. De asemenea, puteți verifica dacă statul sau orașul dvs. oferă asistență pentru costuri de închidere și plăți în avans.guvernul federal sprijină diferite tipuri de împrumuturi pentru a ajuta americanii cu obiective financiare specifice, cum ar fi plata pentru o educație universitară sau cumpărarea unei case., Împrumuturile garantate de Guvern pot avea calificări mai puțin stricte și pot fi mai accesibile în comparație cu alte tipuri de împrumuturi.

• FHA loans-FHA ipoteci sunt credite de la creditorii privați, care sunt susținute de către Administrația Federală de locuințe. Împrumuturile FHA au cerințe de scor de credit mai mici decât majoritatea împrumuturilor convenționale, debitorii pot reduce doar 3.5% și este posibil să puteți obține costuri de închidere mai mici decât la alte împrumuturi sau să le plătiți parțial. Dar debitorii trebuie să plătească o asigurare ipotecară privată.
• credite USDA-credite din SUA, Departamentul de agricultură sunt pentru debitori cu venituri mici și moderate în zonele rurale. Agenția susține împrumuturile, care pot veni fără plată în avans și sunt de obicei mai ieftine decât împrumuturile FHA. Debitorii trebuie să plătească o taxă în avans și prime de asigurare ipotecară.
• VA împrumuturi – Departamentul american al Afacerilor Veteranilor susține Ipoteci de la creditori privați. Veteranii eligibili, membrii serviciului și soții lor plătesc plăți reduse sau fără avans și nu trebuie să plătească asigurarea ipotecară., Veteranii pot profita, de asemenea, de opțiunile de refinanțare cu costuri reduse și de protecții suplimentare dacă au probleme în efectuarea plăților ulterior.

programe de la Fannie Mae și Freddie Mac

aceste companii sponsorizate de guvern garantează multe dintre ipoteci în SUA, și ambele oferă programe orientate spre cumparatori cu venituri mici. Programul HomeReady al lui Fannie Mae necesită doar o plată în avans de 3%, are asigurare ipotecară anulabilă și permite părinților și altor rude să aplice în calitate de co-debitori, ceea ce vă poate ajuta să vă calificați pentru împrumut.,programul HomePath ready Buyer, de asemenea, prin Fannie Mae, permite o plată în avans de 3% pentru împrumuturile ipotecare pentru cumpărătorii de locuințe pentru prima dată. Cumpărătorii ar putea primi, de asemenea, până la 3% din prețul de achiziție înapoi sub formă de asistență la costuri de închidere pentru proprietățile HomePath deținute de Fannie Mae.programul Freddie Mac, Home Possible, necesită, de asemenea, o plată în avans de până la 3%. Debitorii pot aplica, de asemenea,” capital de transpirație ” întregului sold de avans și de închidere a costurilor și includ co-debitori la împrumut-de exemplu, dacă furnizați materiale sau forță de muncă completă pe o proprietate înainte de a o Închide., Valoarea muncii dvs. și a materialelor pe care le-ați plătit este tratată ca fonduri personale.

Freddie Mac alt program, HomeOne, necesită cel puțin un debitor să fie un homebuyer prima dată, dar nu există limite de venit sau restricții geografice pentru obtinerea creditului.Departamentul de locuințe și Dezvoltare Urbană oferă un program de Voucher de casă care poate ajuta familiile cu venituri mici să-și facă plățile lunare ipotecare, precum și să acopere alte cheltuieli la domiciliu., Pentru a fi eligibile pentru program, trebuie să îndeplinească cerințele, inclusiv …

• Întâlnire HUD e definiția unui „homebuyer prima dată”
• Întâlnire venitul minim
• Având cel puțin un adult care lucrează full-time în gospodărie cel puțin un an
• Completarea unei case și locuințe program de consiliere

Vor ajuta la maximizarea deduceri?File my Taxes Now

ce facilități fiscale pot obține pentru cumpărarea unei case?

guvernul federal oferă reduceri de taxe de proprietate pentru toți proprietarii de case calificați, inclusiv cumpărătorii pentru prima dată.,

deducerea dobânzii ipotecare

Dacă vă calificați, această pauză de impozitare vă permite să deduceți dobânda ipotecară pe care ați plătit-o în cursul anului în declarația dvs. federală de impozit pe venit. Pentru împrumuturile contractate înainte de decembrie. 16, 2017, puteți deduce dobânda pe care ați plătit-o până la $1 milioane de datorii ipotecare ($500,000 pentru depunerea căsătoriei separat). În cazul în care ipoteca originea Dec. 17, 2017, sau mai târziu, puteți deduce numai dobânda de până la $750,000 de datorii ipotecare, sau $375,000 dacă sunteți căsătorit depunerea separat.,dacă plătiți anumite impozite de stat și locale, inclusiv impozitele pe proprietate, deducerea de sare vă permite să deduceți până la 10.000 USD din aceste costuri pe venitul dvs. impozabil federal (5.000 USD dacă depuneți separat căsătoria). Legea privind reducerile fiscale și locurile de muncă din 2017 a redus suma pe care contribuabilii ar putea să o solicite, dar pot exista modalități de a vă acoperi pierderile din deducerea sării.,creditele energetice rezidențiale sunt disponibile pentru proprietarii de case calificați care fac îmbunătățiri eligibile ale eficienței energetice, cum ar fi instalarea de panouri solare, sisteme de căldură geotermală, turbine eoliene și ferestre eficiente din punct de vedere energetic sau sisteme de încălzire și aer condiționat. Creditul fiscal ar putea fi în valoare de până la 30% din ceea ce ați plătit pentru a instala aceste sisteme.în general, dacă luați bani dintr-un IRA înainte de a fi 59½, va trebui să plătiți impozitul pe venit pentru suma retrasă plus o penalizare de 10% pentru retragerea anticipată., Dar cumpărătorii eligibili pentru prima dată care au un IRA tradițional sau Roth pot fi capabili să scoată până la $10,000 din cont fără a plăti penalizarea de 10%. Fondurile pot fi utilizate pentru o plată în avans pentru …

• tu
• soțul tău
• unul dintre copiii tăi sau copilul soțului tău
• nepotul tău sau al soțului tău
• un părinte al tău sau al soțului tău

verificați întotdeauna restricțiile fiscale pentru a vă asigura că evitați penalitățile.,

linia de Fund

costurile de a cumpara si detine o casa poate adăuga până — și, deși contribuabilii care au profitat de prima dată homebuyer de credit poate fi încă dat înapoi, nu mai este disponibil pentru a ajuta la noi cumparatorii prima data cip departe la aceste costuri. Dar există încă programe guvernamentale și facilități fiscale disponibile, care ar putea ajuta la acoperirea costurilor de homebuying și case.,

și înainte de a face o mișcare spre cumpararea prima casa, asigurați-vă că ați înțeles în cazul în care se află de credit și modul în care aceasta ar putea afecta eligibilitatea pentru împrumuturi tradiționale acasă, împrumuturi garantate de guvern, sau Fannie Mae/Freddie Mac programe de împrumut.

vrei ajutor maximizarea deduceri?Christina Taylor este senior manager de operațiuni fiscale pentru Credit Karma Tax®. Are mai mult de o duzină de ani de experiență în operațiuni fiscale, contabile și de afaceri. Christina și-a fondat propria consultanță contabilă și a gestionat-o de mai bine de șase ani., Ea a dezvoltat un produs online de pregătire fiscală DIY, servind ca director de Operare timp de șapte ani. Ea este un agent înscris și actualul Trezorier al Asociației Naționale a procesatorilor fiscali computerizați și deține o diplomă de licență în administrarea afacerilor/contabilitate de la Baker College și un MBA de la Meredith College. O puteți găsi pe LinkedIn.despre Autor: Kim Porter este un scriitor și editor care a scris pentru AARP revista, Credit Karma, Reviewed.com, S. U. A. News & raport mondial, și mai mult., Her favorite topics include maximizing credit… Read more.