ca agent imobiliar, una dintre prioritățile dvs. de top este să rămâneți la curent cu tendințele pieței. Acest lucru este valabil pentru fiecare zonă, dar mai ales Austin, TX, deoarece Austin este în curs de multe schimbări economice și fluctuații. Austin a fost etichetat drept piața de top de urmărit în 2020 pe baza perspectivelor generale, cum ar fi oportunitățile de dezvoltare și investiții. Să trecem peste ce Austin este o „perspectivă de top” și ce înseamnă asta pentru tine ca titular de licență.

așteptările 2020

Valorile de acasă Din Austin sunt așteptate să crească cu 4.5% în 2020., Valorile acasă în zonele din afara Austin, cum ar fi Round Rock și Pflugerville, sunt de așteptat să meargă în sus mai mult 7%. deținătorii de licențe ar trebui să țină cont de aceste cartiere și orașe înconjurătoare, deoarece mulți cumpărători vor căuta în aceste zone.

piața cumpărătorului

experții imobiliari anticipează o schimbare în 2020 către piața cumpărătorului. Deși nu există garanții, această schimbare este semnificativă, deoarece Austin sa aplecat spre piața unui vânzător de mai mulți ani. investitorii vor profita probabil de scăderea prețurilor la locuințe., Vânzătorul ar putea avea nevoie de puțin ajutor suplimentar. Citiți mai multe despre îmbunătățiri mici și ușoare care ajută casele să vândă.

campusul Apple

Apple construiește un campus de 1 miliard de dolari în nordul Austin-ului. Ei intenționează să termine construcția în 2022. Campusul va aduce imediat 5,000 de angajați, dar are potențialul de a deține 15,000 de noi angajați. cei 5.000 de angajați vor avea nevoie de un loc unde să locuiască, la fel ca și familiile lor, muncitorii din construcții care construiesc campusul și personalul campusului.

impactul așteptat

afluxul de noi Austinites va conduce prețurile acasă în sus., Campusul va avea probabil un impact Round Rock, Pflugerville și Hutto mai mult decât Centrul Austin. Aceste zone au acces facil la autostrăzile majore care duc la campus. Titularii de licențe ar fi înțelept să păstreze un ceas aproape pe aceste zone.

casa flipping în cartierele cele mai apropiate de campus, cum ar fi Avery Ranch și Brushy Creek, va deveni probabil popular., Citeste mai mult despre casa flipping:

• Cât de mult bani ai nevoie pentru a răsturna o casă

• Cum să știu dacă piața este bun pentru casa flipping

• 10 greseli pentru a viziona atunci când casa flipping

Reglarea Schimbări

Pentru a atenua fluctuațiile de pe piață din cauza Apple campus, multe constructii noi sunt deja în lucrări. sperăm că aceste construcții vor ajuta la reglementarea prețurilor locuințelor. Cu toate acestea, mulți experți se îndoiesc că noile construcții vor fi suficiente pentru a găzdui afluxul masiv de cumpărători.,

investiția

cererea investitorilor din Austin este de așteptat să fie incredibil de mare. Un studiu clasat cererea investitorilor Austin ca #1 în țară. case unifamiliale sunt considerate cel mai bun tip de investiții imobiliare în Austin. Acestea cuprind 77% Din listări imobiliare. Acest lucru se datorează parțial faptului că peste jumătate din populația Austin chiriile, mai degrabă decât deține din cauza lipsei de accesibilitate. apartamentele, casele, casele multi-familiale și proprietățile de blocare a pieței sunt, de asemenea, alegeri populare de investiții., Cei care investesc în aceste tipuri de reședințe nu vor avea probleme în a găsi chiriașii să-și plătească ipoteca și să câștige o rentabilitate a investiției lor.

zone populare

cumpărătorii vor dori sfaturi despre unde să caute următoarea lor casă. Iată câteva statistici rapide de cartier pentru a vă ajuta să vă ghidați pe dvs. și pe cumpărătorii dvs.,

MLK Cartier

Median Proprietate Pret: $478,600

Mediu Lunar Venituri din chirii: 2.400 de dolari

McKinney

Median Proprietate Pret: $246,200

Mediu Lunar Venituri din chirii: 1.680 de dolari,

Johnston Terrace

Medie de Preț de Proprietate: $340,600

Mediu Lunar Venituri din chirii: $1.830 de

Client

Amintiți-vă, ceea ce ar putea fi „perfect” zona pentru un singur client va fi o formă slabă pentru un alt client. Cunoaște-ți orașul, cunoaște piața, dar cel mai important cunoaște-ți clientul., Acestea ar putea fi o potrivire mai bună pentru Cartierul Hyde Park sau mai departe spre nord, în zona Wells Branch.

clientul dvs. va veni la dvs. pentru sfaturi. Asigurați-vă că sunteți pregătit să le furnizați informațiile de care au nevoie pentru a avea succes.