o plată ipotecare mare poate reprezenta o sumă mare din venitul dvs., lăsându-vă cu foarte puțin pentru a acoperi restul cheltuielilor de trai regulate.ca regulă generală, vă recomandăm să încercați să vă mențineți costurile ipotecare scăzute, de preferință sub 30% din venitul dvs. la domiciliu.dacă vă întrebați cum să reduceți plățile ipotecare în fiecare lună, există mai multe modalități de a atinge acest obiectiv. Iată nouă modalități de a vă reduce Ipoteca.,

extinde termenul de rambursare

o modalitate simplă de a reduce plata ipotecare este de a prelungi termenul (care este, de asemenea, menționată ca re-turnare sau re-amortizare). Nu aveți nevoie să refinanțeze ipoteca pentru a face acest lucru, deoarece majoritatea creditorilor va oferi pur și simplu acest serviciu pentru o taxă de aproximativ 250 dolari.dacă vă extindeți Ipoteca de 15 ani la o ipotecă de 30 de ani, plata lunară a ipotecii va scădea, deoarece aveți mai mult timp pentru a vă plăti împrumutul prin întinderea termenului., În timp ce veți ajunge să plătiți mai multe dobânzi la ipoteca dvs. în timp cu această opțiune, este mai bine pentru debitorii care au nevoie de o soluție imediată la problemele legate de fluxul de numerar.dacă nu doriți să vă extindeți termenul de rambursare a ipotecii, nu sunteți singuri. Deci, o altă opțiune este să luați în considerare refinanțarea ipotecii dvs., care vă poate ajuta să asigurați o rată a dobânzii mai mică și o plată lunară potențial mai mică.dacă aveți un credit bun, puteți refinanța ipoteca curentă și puteți salva un pachet. Tarifele sunt foarte mici acum; ceea ce înseamnă economii mari., Rulați un calcul rapid de mai jos și a vedea cât de mult 1% înseamnă pe durata de viață a ipotecii.dacă optați pentru refinanțare, asigurați-vă că alegeți un creditor care menține Comisioanele scăzute. Credibile magazine mai multe creditori pentru a vă ajuta să găsiți cele mai bune tarife pentru refinanțare ipotecare. Puteți revizui ratele actuale cu credibile și să le compare cu ceea ce alte creditorii oferă. Procesul de aplicare este complet online pentru a menține lucrurile rapid și ușor și durează doar câteva minute.

figura este o altă opțiune de refinanțare care vă poate ajuta să reduceți tarifele., O caracteristică deosebit de unic de figura este că acestea oferă refinanțare împrumut jumbo. Prin aceasta, utilizatorii pot refinanța proprietățile de lux sau cele de pe piețe foarte competitive. Puteți opta pentru o refinanțare Jumbo cash-out de până la $1,000,000 (cu un maxim de cash-out de $500,000) sau o refinanțare a ratei jumbo de până la $1,500,000. cu refinanțarea tradițională a cifrelor, veți obține, de asemenea, rate ale dobânzii competitive, împreună cu un proces de aplicare rapid și convenabil, care este complet online., Dacă vă place rata oferită și decideți să continuați, puteți închide împrumutul în câteva săptămâni, ceea ce reprezintă un interval de timp mult mai scurt decât veți obține cu majoritatea creditorilor tradiționali.atunci când cumpără o casă, ia în considerare punerea în jos o plată mare în jos pentru a menține Ipoteca lunară scăzut. În timp ce cel mai bine este să puneți cel puțin 20% în jos, dacă nu vă grăbiți imediat să cumpărați, vedeți dacă puteți pune deoparte și mai mult.cu cât puneți mai mult pe casa dvs., cu atât ipoteca dvs. va fi mai mică., Și dacă puneți cel puțin 20% în jos, nu va trebui să plătiți o asigurare privată ipotecară, care vă va economisi și un pic de bani.PMI

Dacă v-ați cumpărat casa și ați pus mai puțin de 20% din prețul de achiziție ca plată în avans, probabil că plătiți asigurarea ipotecară pe lângă plata obișnuită a ipotecii. Acest lucru se poate adăuga zeci sau chiar sute de mii de dolari la costul total de împrumut acasă.vestea bună este însă că puteți scăpa de PMI., În primul rând, trebuie să ramburseze suficient de ipotecare, astfel încât să câștige cel puțin 20% capitaluri proprii în casa ta.

apoi, puteți solicita creditorului să renunțe la PMI. Creditorul dvs. poate trimite un evaluator la proprietatea dvs. pentru a verifica cât de mult capital aveți în casa dvs., dar oricum, dacă este eliminat, plata ipotecii dvs. va fi redusă.în același timp, dacă doriți să aflați dacă asigurarea proprietarilor de case este prea scumpă, am încheiat un parteneriat cu Policygenius, care vă ajută să comparați mai multe rate într-un singur loc.,dacă împrumutul dvs. de acasă are un escrow, impozitele pe proprietate pot ocupa o bucată notabilă din plata ipotecii în fiecare lună.impozitele pe proprietate se bazează pe evaluarea fiscală a fiecărui județ cu privire la cât valorează casa sau terenul dvs. Unele case din zonele urbane sunt supraevaluate, ceea ce face ca impozitele să fie ridicate. Evaluarea este diferită de o evaluare, deoarece este efectuată de județul dvs. numai în scopuri fiscale.,

ca un proprietar, puteți solicita să aibă evaluarea făcut din nou prin depunerea cu județul dumneavoastră și solicită o audiere cu Consiliul de Stat de egalizare. Dacă protestul este aprobat, impozitele proprietarului dvs. vor scădea odată cu plata lunară a ipotecii.când obțineți un credit ipotecar, unii creditori nu vă solicită să începeți să vă plătiți imediat soldul și vă vor oferi un împrumut numai cu dobândă., Ipotecile numai pentru dobândă (I/O) au loc în două etape: prima fază, în care plătiți doar dobânda pentru ipoteca dvs. și a doua fază, în care plătiți soldul principal real plus dobânda.dacă aveți o ipotecă de 30 de ani și petreceți primii cinci ani plătind doar dobândă, plata dvs. lunară poate părea destul de scăzută, dar trebuie să plătiți restul ipotecii în restul de 25 de ani. I / o ipoteci sunt o modalitate temporară de a reduce plățile ipotecare și poate lucra atâta timp cât aveți de gând să crească plățile după faza de interes numai este de până.,Când închideți casa, veți avea opțiunea de a plăti în avans asigurarea ipotecară privată dacă nu ați pus 20% în jos. În loc să trebuiască să plătiți suplimentar pe ipoteca dvs. an după an, puteți avea grijă doar de PMI plătind o taxă unică.acesta este motivul pentru care este important să buget pentru cheltuieli suplimentare asociate cu cumpararea unei case și au o mulțime de economii retrase din circuitul agricol, astfel încât să puteți lua decizii de economisire a banilor ca aceasta. Este posibil să nu aveți suficient în contul dvs. bancar pentru a efectua o plată în avans de 20%, dar este posibil să vă puteți acoperi asigurarea ipotecară.,

închiriați o parte din casa dvs.

dacă aveți spațiu suplimentar, având un chiriaș poate reduce foarte mult costul plății ipotecare lunare. Dacă aveți un dormitor suplimentar, subsol sau plus pe casa ta, ia în considerare închirierea spațiu la un prieten sau chiriaș de încredere.chiar dacă este doar 300 USD / lună, acest lucru vă va ajuta să vă bateți plata ipotecară destul de puțin dacă nu puteți refinanța sau utiliza unele dintre celelalte opțiuni încă.,dacă treceți printr-o dificultate financiară și trebuie să reduceți plata ipotecii ca rezultat, există câteva programe federale de modificare a împrumutului din care puteți alege. Acestea pot fi disponibile prin intermediul creditorului dvs., dar trebuie să îndepliniți anumite cerințe de eligibilitate pentru a reduce plățile ipotecare pe termen scurt sau pe termen lung.

rezumat

există mai multe modalități de a reduce plata ipotecii. Pentru a determina cea mai bună opțiune pentru dvs., decideți dacă aveți nevoie de o soluție temporară sau pe termen lung., Apoi, cântăriți cu atenție argumentele pro și contra înainte de a merge mai departe.

1 pentru figura Home Equity Line, APRs poate fi la nivelul 2.49% pentru solicitanții cei mai calificați și va fi mai mare pentru alți solicitanți, în funcție de profilul de credit și de statul în care se află proprietatea. De exemplu, pentru un debitor cu un CLTV de 45% și un scor de credit de 800 care este eligibil și alege să plătească o taxă de inițiere de 4.99% în schimbul unei APR reduse, o linie de capital de cinci ani cu o sumă inițială de tragere de 50,000 USD ar avea o rată procentuală anuală fixă (APR) de 2.49%., Suma totală a împrumutului ar fi de 52,495 USD. Rata dvs. reală va depinde de mulți factori, cum ar fi creditul dvs., raportul combinat dintre împrumut și valoare, Termenul împrumutului, statutul de ocupare și dacă sunteți eligibil și alegeți să plătiți o taxă de inițiere în schimbul unei rate mai mici. Plata taxelor de inițiere în schimbul unei APR reduse nu este disponibilă în toate statele. În plus față de plata taxei de inițiere în schimbul unei rate reduse, ratele anunțate includ o reducere combinată de 0.75% pentru Optarea în calitatea de membru al Uniunii de Credit (0.50%) și înscrierea în autopay (0.25%)., APR-urile pentru liniile de credit de capital de origine nu includ alte costuri decât dobânzile. Asigurarea proprietății este necesară ca o condiție a împrumutului, iar asigurarea de inundații poate fi necesară dacă proprietatea dvs. este situată într-o zonă de inundații.

• cât contează o diferență de 1% în rata ipotecară?
• De ce este o ipotecă cu rată reglabilă o idee proastă?