foi-lhe dito que precisa de uma inspecção da Fundação de engenheiros estruturais para avançar com uma compra em casa? reparou numa nova fenda na fundação da sua casa ou do seu edifício comercial que lhe diz respeito?

Se sim, este blog é para você.,

a Sua fundação é, literalmente, responsável para a realização de seu edifício vertical. É uma boa idéia ter uma inspeção da Fundação de engenharia estrutural realizada antes da compra de casa para garantir que os “ossos” do edifício são sólidos. Isto é especialmente importante se você notar algo suspeito, como rachaduras paredes (vamos entrar nestas “bandeiras vermelhas”, continue lendo).

também é inteligente contratar um engenheiro profissional se você detectou rachaduras recentemente desenvolvidas na fundação do seu edifício.,

Leia mais para saber mais sobre as fundações, quando estar preocupado (ou quando não estar), o que esperar durante uma inspeção, e os custos envolvidos.

Antes de mergulhar, você pode estar se perguntando o que é exatamente uma fundação. Uma fundação é definida como ” a parte mais baixa de carga de um edifício, normalmente construído abaixo do solo (Fonte).,

Em seu nível mais básico, há três componentes necessários para o desempenho ideal:

1. A capacidade de suportar a carga da estrutura acima
2. águas Subterrâneas resistência
3. Capacidade de funcionar como uma barreira para a água e o solo vapor

Independentemente do tipo de fundação que você tem, ele deve atender a estes três critérios básicos.,comum fundação tipos estão listados abaixo:

1. a Laje de fundação
2. Espaço do rastejamento foundation
3. Porão foundation

Este blog NÃO vai entrar em detalhes específicos, tipos de fundações, mas manter os olhos abertos para um próximo blog, que irá cobrir esse tópico com maior profundidade., agora, vamos saltar para a questão das inspecções da Fundação de engenheiros estruturais. o que é uma inspecção da Fundação de engenheiros estruturais?

uma inspeção da Fundação de engenheiros estruturais é realizada por um engenheiro estrutural licenciado (as credenciais são “PE”) para garantir a integridade estrutural de uma fundação está intacta.,

Uma inspeção de como isto irá fornecer-lhe informações úteis sobre a fundação, tais como:

1. se o prédio é seguro para ocupar
2. se existente rachaduras ameaçam a integridade estrutural, e, em caso afirmativo, como eles devem ser reparados
3. se o congelamento-descongelamento ciclo está afetando sua fundação, e, em caso afirmativo, como parar a mais de dano ocorra
4. se a sua fundação tem se deslocado e como isso afeta o resto da estrutura (por exemplo,, água no porão, pisos irregulares, ou de questões de segurança)

Esta informação pode trazer a paz de espírito que sua fundação é seguro, pode incentivar os compradores potenciais em uma casa de venda de transação para avançar com a sua decisão de compra, pode ser útil documentação para acompanhamento futuro de qualquer movimento estrutural, e pode ser útil quando puxar as licenças de construção para o futuro remodela/adições.,

por fim, é bom saber que a casa em que vivemos é estruturalmente sólida e capaz de resistir ao teste do tempo.

razões para ter uma inspecção da Fundação de engenheiros estruturais:

pode ter uma variedade de preocupações no seu edifício, o que o leva a contactar um engenheiro estrutural para uma inspecção da Fundação.1., Um inspector interno solicitou uma avaliação mais aprofundada da fundação por um engenheiro estrutural para garantir a integridade estrutural

há alturas em que um inspector doméstico geral pode solicitar a um cliente que procure uma avaliação do engenheiro estrutural. Normalmente, isso seria para rachaduras em paredes de concreto derramado / fundações de blocos que são maiores do que⅛”, Movimento severo/curvatura, ou para projetos incomuns de fundação, tais como fundações de madeira. Isto porque os engenheiros estruturais têm conhecimento especializado no design da fundação e podem fornecer soluções estruturalmente sólidas se existirem problemas complicados.,

2. Um empréstimo hipotecário (ou outra parte) requisito:

uma fundação insegura/com baixo desempenho pode comprometer a longevidade do edifício. Um credor hipotecário quer o “seguro” ou a confiança de que eles estão investindo solidamente no edifício, obtendo uma certificação de um engenheiro estrutural. Mutuantes também querem ter certeza de que o potencial comprador de casa tem os recursos para resolver problemas potenciais e também têm a capacidade de pagar a hipoteca. Alguns emprestadores podem precisar de mutuários para resolver problemas.,

3. Você está comprando uma casa como uma propriedade de investimento ou flip house:

Antes de investir em uma nova propriedade é sempre uma boa idéia para se certificar de que os ossos da estrutura são fortes. Se você descobrir mais tarde que a fundação é ruim, você pode acabar drenando seu orçamento em reparos não planejados.

às vezes estes problemas de fundação são tão grandes que uma demolição se torna a melhor opção financeira. Que grande mudança de planos! Gastar menos de mil dólares para fazer uma inspecção à frente da Fundação parece muito razoável comparado com isso.

no entanto, talvez uma demolição tenha sido o seu plano desde o início, bem, uma má fundação não importa nesse caso. 4., Você percebe que uma fenda existente cresceu ou novas mudanças ocorreram:

a maioria das fissuras abaixo de ¼ ” em tamanho são tipicamente estruturalmente seguras e sãs. No entanto, ainda é uma boa idéia ter as rachaduras examinadas por um profissional em caso de reparos são necessários.

Dependendo do clima em que vive, o congelamento e descongelamento de ciclo podem afetar a sua casa., Se a água é capaz de se infiltrar em uma fenda, então a umidade congela durante as temperaturas frias, a expansão e contração de gelo e água pode fazer com que as rachaduras cresçam ao longo do tempo. Se este ciclo está afetando sua casa, um profissional pode dizer-lhe como parar o ciclo antes que outras questões cheguem.

Um engenheiro estrutural pode também ajudar a determinar a causa de qualquer mudança ou movimento das paredes da fundação., Muitas vezes as questões têm a ver com solos incorretos. Solos, como argila, irão conter humidade no solo. A umidade em torno de sua fundação pode causar muitos problemas por causa da pressão hidrostática.

neste contexto, a pressão hidrostática pode ser descrito como o código & pressão negativa exercida sobre seu porão/fundação paredes de água empurrando contra ele.,

não só você tem água colocando uma enorme quantidade de pressão nas paredes, mas se as temperaturas caem o suficiente, que a água ao lado de sua fundação vai congelar e expandir causando ainda mais pressão a ocorrer. quando o gelo congela, você pode notar rachaduras, deslocamento ou curvar. Horas extras, isto pode causar problemas sérios.,

Para ler sobre um exemplo da vida real de uma rachadura na fundação (considerado estruturalmente sólida) e o correspondente engenheiro civil, conselhos, clique aqui. 5., Você simplesmente deseja paz de espírito que o seu fundamento é o som

Casa ou edifício proprietários, por vezes, contratar um engenheiro para avaliar o estado atual de sua fundação para trazer a paz de espírito de que seu investimento está sendo mantido adequadamente. Proprietários de edifícios inteligentes sabem que os cuidados preventivos é muito mais eficiente do que esperar até que os problemas surgem. Além disso, se um proprietário do edifício alguma vez quiser vender a propriedade, os registos de manutenção são benéficos para ter em mãos. 6., Departamento de construção requisito para uma remodelação/ou adição de outros trabalhos

pode haver ocasiões em que você precisa de um engenheiro estrutural da fundação de inspeção, a fim de puxar uma licença de construção. Você pode querer adicionar uma segunda história em sua casa ou como alguns, construir um jardim verde sobre a sua garagem; se assim for, você quer saber que a fundação pode manter o peso extra. Fale com o seu empreiteiro e funcionários da construção da cidade sobre os requisitos para o seu projeto de construção., o que implica uma inspecção da Fundação de engenheiros estruturais?

Cada empresa de engenharia estrutural do processo é único, mas a maioria vai incluir alguns passos básicos:

–Uma inspeção visual da fundação

Os engenheiros estruturais, irá olhar para a fundação, paredes da cave e verifique se há sinais de movimento estrutural como teto/parede rachaduras ou inclinados/pisos irregulares dentro de casa, bem como a umidade, mofo ou geral a água dentro do porão.,

para fundações de blocos, blocos e placas, o perímetro da casa será examinado para procurar rachaduras, folheados de tijolos, condições de tábua de fáscia, etc.,

Se a sua casa/edifício foi construído com um cais/viga de fundação, o engenheiro provavelmente iria entrar fisicamente o espaço do rastejamento e tome notas sobre o clima interno; é úmido ou mofo. Membros da construção, tais como piers, joists, e vigas serão examinados também.,

se forem encontradas fissuras ou deslocamentos, serão feitas medições do deslocamento. Serão tiradas fotos de todas as descobertas.

– Uma inspeção visual da paisagem circundante

muitas vezes, inadequada gestão da água pode causar assuntos da fundação., A inspecção da Fundação de engenharia estrutural deve ter em conta a classificação em torno da fundação, bem como o sistema de gestão da água do telhado em vigor ou a falta de um.

podem até considerar os tipos de solos que circundam a fundação, bem como as raízes arbustivas/grandes das árvores nas proximidades. todos estes factores podem afectar as condições da sua fundação e, se forem mal geridos, podem levar a fissuras, problemas estruturais e água subterrânea.,

– comunicação no local

o engenheiro irá comunicar as suas descobertas consigo durante a inspecção e responder a qualquer uma das suas perguntas. Se você tiver alguma preocupação específica, certifique-se de verbalizar estes enquanto o engenheiro está no local. um relatório carimbado do engenheiro sobre os achados de div id = “9a9b7d5593” >

Este relatório pode incluir achados, fotos, diagnóstico, sugestões, ou mesmo um escopo de reparação, se necessário. Normalmente, um relatório como este, será suficiente para satisfazer as suas necessidades de crédito hipotecário, departamento de construção, empreiteiro ou necessidades pessoais. no entanto, não se esqueça de comunicar com o seu engenheiro a razão da sua inspecção e quaisquer critérios específicos que possa necessitar no relatório. Isso ajudará o engenheiro estrutural a entender suas expectativas e adaptar o relatório para suas necessidades., o que custa uma inspecção da Fundação de engenheiros estruturais?

o preço das inspecções de engenharia estrutural dependerá da dimensão e da complexidade do projecto.

Elementos que poderiam afetar suas taxas:

• área
• a complexidade do Projeto
• O profissional da perícia
• a localização do Edifício
• o Acesso a fundação

básicos De casas residenciais, você pode esperar pagar entre us $400-750.,

maiores projectos mais complexos poderiam custar mais de $1000-3000.00.

À primeira vista estes encargos pode parecer alto, mas lembre-se o valor de uma inspeção e relatório de entrega.

pode salvá-lo de comprar uma casa com problemas escondidos, deixando-o com milhares de dólares em reparações não planeadas, ou fornecer-lhe um calendário de manutenção para evitar que problemas graves apareçam.,

homebuyers potenciais também usaram um relatório de engenheiro estrutural para negociar um preço mais baixo para a casa que eles querem comprar!como posso encontrar um engenheiro de estruturas residencial para realizar a minha inspecção da Fundação?

–Consulte o seu inspector, empreiteiro, departamento de construção ou arquitecto. Muitas vezes estes profissionais trabalham em estreita colaboração com empresas de engenharia estrutural e podem ter uma visão sobre a melhor empresa para você.,

Verifique com o Google: Quando você pesquisa “engenheiro estrutural perto de mim” na barra de pesquisa, você vai ter uma boa idéia das empresas locais perto de você. Não se esqueça de olhar para as suas críticas. Isto irá dizer – lhe muito sobre o seu tempo de volta, preços e satisfação geral do cliente.

–Sites como o Alpendre.,com, a lista de Angie, ou HomeAdvisor: estes sites podem fornecer-lhe algumas opções de fornecedores, mas muitas vezes requerem informações pessoais introduzidas em seu banco de dados. Eles até foram conhecidos por compartilhar suas informações pessoais com 5-10 diferentes fornecedores fazendo com que seu telefone para tocar fora do gancho. Recomendamos ir direto contra usando conselheiros domésticos.,

Espero que este blog ajudou a responder a quaisquer perguntas que você possa ter sobre o que um engenheiro estrutural da fundação de inspeção; o que custa; por que você precisa de um; o que esperar; e como ir sobre a programação de um engenheiro. Para mais perguntas, confira www.cbsmn.com ou ligue para o 763-544-3355 hoje.